refinanciamento hipotecário não são diferentes das operações semelhantes em relação a qualquer outro empréstimo.Este procedimento é a obtenção de uma instituição de crédito a quantidade de dinheiro em condições mais favoráveis para o reembolso das obrigações existentes.Assim, o empréstimo original pode ser tomado como no mesmo banco ou outras instituições financeiras.
Mas nem todos os credores para oferecer o refinanciamento da hipoteca.Os bancos que estão envolvidos em tais operações, a Federação da Rússia, representada por VTB 24 e Sberbank.Enquanto o refinanciamento de outras operações (como carro empréstimo ou crédito ao consumo) pode ser encontrada em muitas instituições financeiras.
de refinanciamento hipotecário é que o novo empréstimo é feito, a soma dos que se extingue a dívida anterior.Penhor de bens re-registrar no novo mutuante eo mutuário paga o empréstimo tem uma nova instituição de crédito.Normalmente, esta operação seja realizada, se houver uma oportunidade para reduzir as taxas de juros, prazos ou alterar a moeda de pagamento.Por exemplo, a taxa em uma hipoteca na moeda é quase sempre menor do que em rublos.No entanto, os salários são pagos em moeda russa.Com o crescimento de, por exemplo, o dólar aumento dos encargos do empréstimo sobre o orçamento familiar, como você precisa de uma grande quantidade em rublos convertidos em dólares.Por isso, às vezes é vantajoso para renovar o empréstimo em rublos.Também pode ser interessante reeditar crédito em um prazo mais longo.VTB 24, a este respeito, talvez a ficha, oferecendo um período máximo de cinquenta anos.
melhor começar refinanciamento de hipotecas no banco, onde foi originalmente feita, uma vez que em um número de contratos de empréstimo têm penalidades por reembolso antecipado da dívida ou uma moratória sobre a rescisão antecipada de obrigações.Se o banco não pode fornecer um serviço para outros empréstimos, podemos ir para outra instituição financeira.Assim, é necessário calcular o quanto isso vai custar o projeto do novo empréstimo, bem como para determinar o diferencial de juros.Os peritos acreditam que o refinanciamento é inadequado se a nova taxa é diferente do anterior pelo menos de dois por cento.
refinanciamento hipotecas emitidos da mesma forma como um empréstimo padrão.Pessoa singular ou colectiva apresente um pedido eo credor verifica a solvência atual.Se a história de crédito de uma pessoa no presente atraso no empréstimo inicial, em seguida, um outro banco pode recusar-se a emprestar para, mesmo que tenha um nível suficientemente elevado de renda.
opção mais interessante para qualquer mutuário é de refinanciamento taxa.Mortgages a este respeito é muito "barato" instrumento financeiro, porque os riscos são até cerca de 12,5 por cento (por exemplo, o Banco de Poupança).Isto é devido à grande quantidade de empréstimos e vencimento de longo prazo.Enquanto as taxas de, por exemplo, em operações de crédito do consumidor pode ser 18-20 por cento ou mais.
