Devido ao nível insuficiente de habitação social e demasiado lento para garantir os necessitados e espera o imobiliário, o Estado começou um programa de apoio financeiro para as famílias com a compra de apartamentos.Junto com a possibilidade de fazer dinheiro a partir de "capital de maternidade" e receber uma dedução fiscal, os compradores podem agora organizar subsídios para habitação.
Para descobrir o que é uma hipoteca com o apoio do Estado, e que categorias de famílias podem contar com a assistência necessária para pedir às autoridades executivas locais.Há também deve ser dado o conjunto necessário de documentos para o certificado de registo da prestação de subsídios: a aplicação, passaporte, certidão de casamento, documentos que confirmam a necessidade de melhorar as condições de habitação, entre outros.O estado está pronto para financiar até 40% do custo da habitação (quando for comprar utilizando o programa "Mortgage com o apoio do Estado").
A realidade não parece tão róseo.Em primeiro lugar, é necessário obter subsídios para a família foi reconhecida como um solvente.Para hipotecas com apoio estatal prevê que o restante do custo da habitação pay "unidade social" dos seus fundos próprios.Em segundo lugar, ao calcular o montante da subvenção utilizados dois indicadores: o valor de espaço por pessoa (actualmente fixado em 18 metros quadrados para uma família de três) vivendo, eo preço médio de 1 m²espaço de vida na Rússia.
É claro que a aplicação desta última figura só se justifica a fim de economizar recursos públicos, porque o preço da habitação em Moscou e na aldeia acima do Círculo Ártico é dez vezes pior.Assim, hipotecas com apoio do Estado pode ser benéfico, mas apenas uma categoria da população que é capaz de comprar uma casa em uma cidade grande e sem o envolvimento de todas as subvenções, uma vez que a quantidade real de compensação será de 40%, e apenas 10-15% (a aquisição de um apartamento na cidade).
entre todos os bancos russos neste programa de trabalho apenas "VTB 24" e "Sberbank".Mortgage com o apoio do Estado nestas organizações concede empréstimos de até 80% do custo da habitação (dado que a quantidade real de subvenção é muitas vezes inferior a 20%, é claro que parte da contribuição inicial a família ainda tem que acumular).A taxa de juros é de 11%, o prazo - até 30 anos.Além disso, o mutuário é dada a oportunidade de utilizar o capital de maternidade para pagar e obter uma dedução fiscal para os juros pagos.
Obter um certificado para a concessão geralmente leva alguns meses, como o pedido será considerado nas autoridades executivas em todos os níveis.Considerando o aumento mensal dos preços da habitação nas grandes cidades, é seguro dizer que no atual mercado imobiliário e usando os preços médios da habitação em assentamentos, hipotecas com apoio do Estado tem quase nenhum significado.
