Devo comprar imóveis hoje?Certamente esta questão incomoda 99% dos russos, que são forçados a alugar.No entanto, a compra de um apartamento ou casa sempre foi considerado um dos melhores maneiras de investimento rentável.Estratégia
Escolha
questão de saber se para comprar agora imobiliário, torna-se duplamente importante devido ao fato de que a moeda norte-americana em uma base regular mais caro, eo rublo russo não pode vir para a estabilidade.Parece que tudo é simples: a melhor maneira de proteger o seu dinheiro de inflação - é comprar uma casa.A maioria dos nossos concidadãos estão convencidos de que o preço dos apartamentos no futuro só vai aumentar.No entanto, ao abordar a questão: "Devo comprar um imóvel hoje?" - Você precisa considerar os seguintes fatores.Hoje, você não pode ter a certeza da estabilidade do dólar, o rublo eo custo por metro quadrado.
Os especialistas observam que hoje não deve tomar decisões precipitadas no desejo de extrair o máximo benefício para si mesmos.Os compradores devem observar o seguinte: não espere que por causa da crise, imobiliário vai cair de preço.Mas os proprietários de apartamentos e prestadores de serviços devem ter em conta que não há nenhum uso por um longo tempo para esperar até que a habitação mais caro.
mercado imobiliário primário é o desenvolvimento gradual
Devo comprar imóveis hoje?Claro, sim, quando se trata de novos edifícios.Atualmente, ele intensificou a demanda neste segmento de mercado, investir dinheiro nele para ser ele.Uma parte considerável dos desenvolvedores não alterar os preços rublo desde o ano passado - um argumento de peso em favor de comprar um apartamento em uma casa recém-construída.Ao mesmo tempo, ele não deve ser muito lento para tomar uma decisão positiva, porque depois de um tempo as empresas de construção vai aumentar os preços para os novos edifícios devido ao aumento dos custos de materiais, engenharia de sistemas e energia, elevando as taxas de juros sobre o empréstimo.
rentável para hipotecar
grande número de russos estão em causa a questão de saber se para comprar agora hipoteca imobiliária (2015)?
Definitivamente esta pergunta não pode ser respondida.Por um lado, o aumento do interesse do banco sobre o empréstimo, por outro - lançou um programa de envolvimento do governo na subsidiar programas de empréstimos hipotecários.Se falamos sobre a hipoteca sobre os edifícios, os objetos do mercado imobiliário primário são vendidos a uma taxa de 11-12%.Entre outras coisas, alguns desenvolvedores oferecer a determinadas condições, para reduzir o valor do contrato a uma taxa subsidiada, o que reduz ainda mais o custo da habitação.Assim, neste contexto, a questão de saber se a comprar hipoteca agora imobiliário tem uma única solução.O comprador é um vencedor: ele salva sobre os descontos, ele é permitido muito tempo para reservar acomodações, ele recebe o pagamento em prestações.
Em qualquer caso, torna-se resposta óbvia para a questão de saber se para comprar agora hipotecas imobiliárias.Janeiro 2015 demonstrou uma tendência positiva no segmento de mercado acima mencionada: taxas bancárias caíram de 20% para 16% (edifícios novos - 14,9%).Preços
estará sob pressão
No mercado imobiliário secundário houve uma situação peculiar.Apesar do fato de que uma parte substancial dos potenciais vendedores decidiu adiar a venda, certas escolhas ainda permanecem.Maneira
ou de outra, mas para comprar uma categoria de apartamento b / y faz sentido pela simples razão de que, hoje, o comprador tem o direito de ditar termos para o vendedor, e isso significa - há uma enorme possibilidade de comprar um apartamento a um preço inferior.Os proprietários, por sua vez, forçado a fazer concessões, porque ele não tem certeza se o aumento do custo dos imóveis, alguns meses depois.Na categoria de objetos de classe econômica preços podem chegar a 150 mil.
imobiliária Crimea
Hoje, um grande número de russos, considerando a perspectiva de compra de habitação em Yalta, Kerch e Sevastopol.Perfeitas condições climáticas, natureza pitoresca, solo fértil - tudo isso incentiva os investidores a desenvolver negócios nessa área geográfica particular, que recentemente veio sob a jurisdição da Rússia.Claro
, hoje uma das questões prementes é a questão de saber se para comprar agora imobiliário na Crimeia.Vamos considerá-lo mais detalhadamente.
Os preços estão subindo recurso litoral
Crimea tem limites claros, e, portanto, em todos os lugares, não é suficiente.
No entanto, dada a densidade de construção do território costeiro, em seguida, haverá tempo para tomar um lugar confortável no sol.Em geral, a área livre ainda abundam, mas isso não significa que os investidores devem diferir a liquidação das operações: o preço da terra da Criméia está a aumentar gradualmente.Como para as áreas mais promissoras (costa sul da Crimeia), eles já são 99% ocupados.
Agora rentável para comprar imóveis da Criméia
Naturalmente, a questão de saber se para comprar imóveis na Criméia deve ser visto de diferentes ângulos.Muitos são dissuadidos confusão no quadro jurídico da república, o registo de transacções imobiliárias deve ser levado em linha com a legislação russa, que requer uma certa quantidade de tempo.Também infra-estrutura deficiente Peninsula: Muitos objetos não foram reparadas desde os tempos soviéticos.E, claro, para o desenvolvimento da economia precisa para construir uma ponte sobre o Estreito de Kerch.No entanto, a questão de saber se para comprar imóveis na Crimeia após a adesão do nosso país, é possível dar uma resposta afirmativa.
Se você estiver usando uma abordagem sólida para investir, você pode não só rentável adquirir a propriedade em Yalta, mas também para vendê-lo depois de um tempo.Se o apartamento está a poucas centenas de metros do mar, beneficia da venda pode ser um triplo, como a demanda por tais objetos é incrivelmente alto.
Comprar uma casa na Criméia deve ser mais porque ele pode ser alugado para fora imediatamente após a transação.Villas, casas, casas de campo nas aldeias da Criméia são inquilinos de habitação em alta demanda, de modo que o negócio pode trazer bastante uma boa renda para a temporada.Claro, não superlucros contar, porque o nível de serviço deixa muito a desejar.Mas ao longo do tempo, a situação a este respeito serão enquadrados.Quadro jurídico
Imperfect
considerando a questão de saber se para comprar imóveis na Crimeia após a adesão à península russa, que deveria ser dito sobre a existência de um vazio na legislação que se acumulou devido à transição de um campo jurídico para outro.
oportunidade real para registrar transações de propriedade na Criméia não está disponível, mas esse fator não seja reduzido a demanda para os russos nas instalações de spa.Em tais circunstâncias, o preço dos apartamentos da Criméia subiram.
Cuidado com os golpistas!
Deve-se notar que a confusão na esfera jurídica da Crimeia aproveitou especuladores locais.Os russos, que no registro de transações imobiliárias oferecem depósito são vítimas de golpistas que se apresentam como os proprietários de apartamentos e casas, mas na realidade não o são.O fato é que, hoje, o acesso ao registro é limitado, de modo a determinar quem é o proprietário legal do apartamento é bastante difícil.É quase impossível de encontrar e que incide sobre bens imóveis se quaisquer ônus.
Em um campo costa da Crimeia legal precária como parece arriscado do ponto de vista do objecto de atracção de investimento, e os fraudadores, é claro, usá-lo.Muitas vezes, empresários desonestos documentos falsos de título para imóveis residenciais.
De acordo com relatos da mídia, primeiro cortou os registros no modo anormal, o que permitiu que os scams para coletar as informações necessárias sobre a autenticidade dos documentos e, em seguida, fazer cópias deles.Recomendações
para aqueles que decidiram investir dinheiro em imóveis Criméia
Se você decidiu investir suas economias no mercado imobiliário Criméia, em seguida, ficar com as recomendações dadas abaixo.
1. Aguarde o início das vendas de imóveis: em circunstâncias em que o dinheiro para o apartamento será enviado depois que o papel será emitido sobre a transferência de propriedade (na autoridade de registro).Caso contrário, você não pode ver não apenas um apartamento ou casa, mas também o seu próprio dinheiro.Lembre-se, scammers estão em alerta!
2. proschityvaya benefícios potenciais de investimentos em imóveis Criméia, não se esqueça de examinar a perspectiva de um cenário negativo para a deterioração das relações com a Ucrânia.Por outro lado, você não precisa entrar em pânico, porque a presença do exército russo na península - é uma garantia de segurança.
3. Analisando a dinâmica de aumento nos preços dos imóveis da península e as perspectivas de desenvolvimento de negócios neste segmento do mercado, não se esqueça de tempos em tempos para monitorar a implementação da construção de uma ponte sobre o Estreito de Kerch.Apenas os tipos de comunicações rodoviárias e ferroviárias vai Península região economicamente próspera.Particularmente promissora em termos de investimentos é considerada uma ponte entre a ilha de Tuzla, que envolve a divisão de Kerch em duas partes.
4. Desenvolver um plano de negócios para investir o capital na propriedade da Criméia não deve confiar na opinião de especialistas locais.Eles não sabem todas as nuances e sutilezas do sistema legal russo, portanto, para encontrar advogados, corretores de imóveis, os designers devem usar uma abordagem selectiva.
