maioria dos cidadãos que vivem em habitações municipais, confrontado com a questão de saber se é possível vender os apartamentos privatizadas.Eles estão interessados nele, a fim de melhorar as suas condições de vida.Legislação sobre este assunto diz muito especificamente que os indivíduos têm o direito de fazer transações com apartamentos que não foram privatizadas.Anteriormente cidadão que exerce o seu direito de tal ação, mas agora ele tem a oportunidade novamente.Use esta opção, se o apartamento não é privatizada, mas deve ser trocado por um privatizada, independentemente da localização de ambos.
Características procedimentos
feito.Quem estiver interessado na venda ou troca de apartamentos não-privatizadas, pode encontrar um comprador que precisa de habitação em outra cidade ou ele está disposto a trocá-lo por outra habitação.Após esse procedimento, ele tem a oportunidade de registrar onde ele quer viver.Algumas agências estão agora a trabalhar nesse sentido.Eles têm uma casa em um lugar especial através do apartamento, que fez uma tal manipulação.
curso, tais operações não são completamente "transparente", e muitas vezes eles até mesmo chamado de ilegal.No entanto, o vendedor recebe o resultado do benefício óbvio, uma vez que implementa a habitação, que, na verdade, não pertence.A principal desvantagem diz respeito ao fato de que em nenhum lugar indicado facto de a transferência de fundos, e que há possibilidades de fraude.
como proteger?
Neste caso, como com quaisquer transações imobiliárias necessários para mostrar extrema cautela.Armadilhas pode ser evitado somente se uma revisão cuidadosa de todos os documentos que você está indo para assinar.É importante lembrar que o acordo de troca pode ser revogada no prazo de um ano a partir da data de conclusão.Se você perceber que você me enganou, você quer ir imediatamente para a polícia.Segunda opção
falando sobre se podemos vender os apartamentos privatizadas, vale a pena notar que, no caso de tal necessidade, não há outra maneira de resolver o problema.Primeiro você tem que encontrar um comprador em seu espaço de vida.Você pode encontrar para fora para você a oportunidade de privatizar a habitação.Você não pode fazer isso com objetos, tais como apartamentos em edifícios de propósito especial e cidades militares, em casas com revisão, quartos do dormitório e alojamento dos valores sociais.Se o seu apartamento não está listado categorias, é possível recolher um pacote de documentos necessários para a privatização: certificado de composição familiar e espaço de vida;certificado de quota residencial vencidos;passaportes, certidões de nascimento de crianças que são menores de 18 anos;evidência de benefícios.
Analisando a questão de como a vender apartamentos privatizadas, note que com esta lista de documentos que você deve consultar com sua família para a administração do distrito.Lá você preencher um requerimento, e todos os membros da família vai ficar debaixo da assinatura.Esta condição é obrigatória.Nós consideramos um pedido dentro de um mês.O contrato sobre a privatização é feita na presença de um notário.Após o seu reconhecimento pelo Estado, você estará disponível para venda apartamentos não-privatizadas.
E o comprador?
Nesta situação muito bem, se o comprador está ciente de tudo.Nesse caso, se ele está interessado em comprar o seu apartamento, você estará pronto para fazer um depósito, e espere até que você colocar toda a documentação.Ela exige Acordo reconhecimento de firma e de Depósito.Naturalmente, neste caso, o custo final das habitações será menor do que no caso de pré-privatização, mas as partes para a transação vai beneficiar.
terceira opção
Analisando a questão de saber se é possível vender os apartamentos privatizadas, é necessário para contar sobre um método.Você pode executar o contrato de contratação social da propriedade disponível para o comprador.Para fazer isso você precisa primeiro a concordar com ele, e, em seguida, registrá-lo no seu alojamento de acordo com as regras de contratação social.Quando você montante acordado é recebido, você pode ser descarregada a partir do apartamento.Um comprador pode, então, elaborar o contrato social, a contratação de si mesmos, então ele tem o direito e sobre a privatização do apartamento.
O que torna a privatização?
Então agora você sabe como vender os apartamentos privatizadas, para que possa lidar com outras questões.Como o proprietário da habitação privatizada, você pode fazer com ele o que quiser: comércio, venda, transferência.Vende-se apartamento exige uma certa lista de documentos que o ajudarão a reunir o notário envolvidas em comportamentos sua transação.
Se houver um desejo de realizar suas casas no menor tempo possível, você pode utilizar os serviços de agências especializadas.Os especialistas não só pode ajudar a encontrar um comprador, mas também guardar seu tempo.Se você estiver interessado em como mudar apartamentos privatizadas, a situação é um pouco diferente.Para fazer isso você precisa de dois outros apartamentos cuja situação é a mesma.Esta é uma maneira de compartilhar espaço de vida.Anteriormente, essa divisão contas mantidas e, agora, a legislação proibida tal procedimento.
Características contratos
Muitas vezes, os cidadãos que decidiram comprar um apartamento, com medo de seu duplo venda, ou outros atos fraudulentos por parte do vendedor.Para essas pessoas, a prática de realização de transações imobiliárias entrou contrato preliminar de compra e venda de imóveis.Com ele, ambas as partes receber uma certos direitos, muito específicas.É no sentido de um compromisso que, no futuro, as partes irão fazer um acordo.O acordo preliminar também irá fornecer proteção contra o aumento do valor do apartamento e sua preservação em sua forma original, sem qualquer deterioração dos ativos a serem transferidos no futuro.No entanto, em alguns casos, um contrato preliminar de compra e venda de imóveis podem incluir condições que criam determinados aspectos da transação.Por isso, exige o máximo cuidado na sua preparação.
O que está contido no contrato preliminar?
Este documento inclui uma lista completa das condições necessárias para a elaboração do contrato principal no futuro.É necessariamente prescrito período em que as partes têm de ser realizada a compra e venda, o tamanho da soma de dinheiro que é pago a título de adiantamento por parte do comprador.
Ao vender uma propriedade com alguns registos de propriedade necessariamente seu estado atual para o vendedor no futuro, foi responsável por danos ou condições impróprias de objetos.A partir dessas obrigações não será capaz de dar, no futuro, quando será o contrato principal.Se uma das partes se coíbe de o acordo, todos estes documentos irão ajudar a incentivá-la à justiça.Perdas, que neste caso vai ser causados, será cobrado no tribunal.
O que você pode esperar?
Então, agora você sabe se você pode vender os apartamentos privatizadas.Agora é necessário para lidar com algumas "pegadinhas" que você pode encontrar.Qualquer uma forma de realização descrita acarreta algum risco.O principal fator é uma fraude por parte do comprador ou a agência.Por exemplo, você pode enfrentar o fato de que você Retire do apartamento, e você não pagar de volta o dinheiro que você prometeu ou empresa se recusa a resgatar o buffer de volta para o apartamento.Para começar, você quer verificar cuidadosamente a pessoa ou organização com a qual pretende trabalhar.O comprador também pode ser afetado usando "tampão" do circuito, porque se ele já tinha usado o seu direito de privatização, agora ele vai ser apenas o inquilino.
aguarda um certo perigo e as agências de aplicação da lei.É possível que alguém dos intervenientes no julgamento será depositado na nulidade da transação que ocorre.Por que é legítimo, de um ponto de vista formal.Essas vendas poderia, teoricamente, ser considerada como operação imaginária ou fingida, e é contra a lei.O resultado do litígio no presente caso difícil de prever.Conclusões
opção
Seja qual você escolher, no final, é necessário lembrar que você pode esperar um monte de problemas.É, portanto, está a privatizar habitação, em seguida, para realizar quaisquer transações com ele.E cada passo dado deve, necessariamente, ser refletido nos documentos que, no futuro, não havia problemas com a lei.
