imobiliária para muitos dos cidadãos de hoje são bastante complexos e obscuros.No entanto, muitas vezes há situações em que é necessário vender o apartamento sem um corretor de imóveis.Fóruns e outros recursos on-line relatam que é difícil, mas é possível implementar.Então, como você faz isso?Vamos enfrentá-lo.Agências
Desvantagens
A maioria das pessoas modernas muito mais dispostos a usar os serviços de serviços de corretor de imóveis do que a sua própria.No entanto, a experiência tem mostrado que todas essas agências, independentemente do tamanho usando sobre o mesmo esquema.Isto significa que qualquer empresa cairia outra escolha, você ainda não pode garantir a presença imediata de uma opção adequada.As grandes agências não tratar o seu pedido como bens de parte.A pequenas empresas normalmente usam circuitos comprovado que desenvolver a empresa acima.Isto significa que o resultado será o mesmo.Então, o quão rápido para comprar um apartamento?Cada um de nós é perfeitamente capaz de fazer negócios bem-sucedidos, o assunto de que inclui imóveis de qualquer tipo.No entanto, antes de isso não está fora de lugar para estudar o trabalho das agências imobiliárias.Isso irá destacar os princípios básicos, para determinar a ordem de ação e recolher a informação em falta que você precisa.Por exemplo, você deve saber que existem actualmente duas principais direcções das empresas do setor imobiliário.A diferença mais importante é no método de pagamento por serviços prestados.De acordo com o primeiro método, você pode selecionar entre as opções escolhidas pelos empregados das organizações mencionadas anteriormente e pagar uma certa quantia quando você visitar cada um deles.Assim, a transferência de fundos para o seu agente representa a reposição gradual do saldo de uma quantidade relativamente pequena.Quando esta forma de atividade como um comprador, você deve ser cuidadoso de agentes sem escrúpulos.Quanto mais opções de hospedagem que você visita, mais fundos serão transferidos.Em um segundo método realtor ainda pega-lhe um número de apartamentos que correspondem a estes requisitos, no entanto, o pagamento por seus serviços realizado apenas uma vez no momento do check-in.Isto significa que a busca exaustiva continuará contanto que você não achar que muito apartamento em que você quer viver.
Como comprar um apartamento sem um corretor de imóveis?
Depois de ler as informações fornecidas em uma variedade de recursos on-line, pode concluir-se que a principal causa do tratamento em todos os tipos de agência imobiliária torna-se o medo de ser enganado.Esta fobia é bastante real.No entanto, isso pode ser evitado.Então, como para comprar um apartamento?
Dicas
Como diz o ditado, "ciente de - que remediar."Portanto, você pode sair com se você tiver uma quantidade suficiente de informações necessárias.É importante lembrar que as pessoas que estão envolvidas na implementação dos apartamentos não são muito diferentes de outros vendedores.Isso significa que eles vão tentar usar todos os tipos de truques, o mais rapidamente possível para convencer o comprador a comprar os bens.Conhecendo esses truques vai ajudar você a entender como comprar um apartamento sem um corretor de imóveis.Vamos olhar para o que pontos precisam prestar atenção.
Primeiro passo: sugestões de pesquisa
Atualmente, mais e mais pessoas podem ser atribuídos a quem diariamente e ativamente usar "World Wide Web".Portanto, cada um deles será capaz de facilmente responder a questão de como encontrar um apartamento sem um corretor de imóveis.Commit esta ação é realmente muito simples.É necessário na caixa de pesquisa de qualquer navegador para escrever a consulta necessária.Depois disso, você será oferecido páginas da Internet um grande número de sites, cujo principal objetivo - para fornecer dados sobre os apartamentos vendidos.Aqui você pode esperar o primeiro dos truques.Por exemplo, anúncios de feed não são flats ocupadas pelos proprietários, agências imobiliárias e de pessoal.No entanto sobre este truque que você pode encontrar para fora sem sequer abrir uma descrição detalhada do anúncio.Deve ser um pouco Role a página.Se você veio através de dois ou mais anúncios que são mostrados os mesmos detalhes de contato, você pode descartar com segurança tais opções.O mesmo conselho se aplica à questão de como alugar um apartamento sem um corretor de imóveis.Lembre-se que, se você se propôs a fazer um acordo sem intermediários, e como anteriormente anúncios vinculados a um único número de telefone, eles vão levar você para a mesma pessoa.
segunda advertência, esperando por você, é deturpação.É claro que cada vendedor quer realizar os seus bens no valor máximo, e por isso é importante para promover a dignidade da propriedade.Além disso, muitas vezes você pode encontrar anúncios nos quais as imagens que a acompanham não correspondem à realidade.Por exemplo, eles podem exibir qualquer outro objecto.Infelizmente, na maioria dos casos, tal verificação discrepância só é possível durante a inspeção do apartamento.
Revisão de documentos Depois de ter encontrado entre toda a diversidade representada pela opção desejada, você pode avançar para a segunda fase de responder à pergunta sobre como comprar um apartamento sem um corretor de imóveis.É uma verificação completa de todos os documentos disponíveis para o vendedor na propriedade.No seguinte material serão considerados os pontos mais prováveis que devem ser dadas a máxima atenção.
e confirmar legislação vigente
são reguladas por diferentes regulamentos que estão directa ou indirectamente relacionadas com a questão de como decorar um apartamento sem um corretor de imóveis.De acordo com eles, para realizar quaisquer operações com o setor imobiliário em causa terá o direito de tanto o proprietário do apartamento ou o administrador (por exemplo, corretor de imóveis), cujos poderes têm uma confirmação correspondente do notário.Então, como é que o proprietário do apartamento para confirmar suas afirmações?Atualmente distinguir cerca de uma dúzia de formas de possuir bens imóveis.Por exemplo, pode ser uma transferência de direitos de herança, o contrato de venda, troca, vale-presente, privatização e muito mais.
saber mais comprar um apartamento, você deve se lembrar que um dos documentos não é suficiente.Você como o comprador tem a obrigação de exigir o acto de registo de titularidade.Este documento confirma a personalidade do proprietário, seus detalhes do passaporte, e afirma este apartamentos espécies e alguns dos parâmetros do espaço de vida.Acredita-se que o proprietário vem em seu próprio está com a data de emissão do certificado de registro.Além disso, deve-se lembrar que o proprietário da área residencial considerado apenas pode ser um cidadão capaz.Confira este fato pode ser, se nos voltarmos para as autoridades de tutela para a obtenção do certificado correspondente.
Pacote Completo
Se você quiser aprender a comprar um apartamento em si, lembre-se que você deve verificar cada certificado e o certificado fornecido pelo vendedor.O menor discrepância, e você pode estar no futuro e sem fundos depositados e sem abrigo.Então descobrir se recolhido pelo proprietário do apartamento todos os documentos necessários.Estes incluem:
- vários documentos legais;
- extrair do escritório de passaporte;
- referência a partir da inspecção tributária e serviços públicos;
- passaportes cadastrais e técnicas da propriedade;
- consentimento por escrito dos proprietários considerado espaço de vida (incluindo pode atuar como membros da família, como o cônjuge (se eles são casados a), parentes (se eles são registrados e permanentemente residir neste apartamento) e conviventes que tenham previamente adquiridos deo proprietário da sala, eles devem concordar com a futura venda).
"Crianças" questão
Atualmente, há casos em que o proprietário do imóvel tem filhos menores de idade.Como comprar um apartamento sem intermediários em tal caso?Para comprar o apartamento em tal situação, é importante lembrar que as crianças também são os proprietários da área residencial.Por conseguinte, deve ser lembrado e os seus direitos.Contabilidade prioridades de confiança podem ser feitas usando o certificado apropriado, que é emitido nos corpos de tutela e tutela.Tal certificado ao mesmo tempo é considerado uma resolução sobre a implementação de imóveis.Entre outras coisas, deve-se notar que, antes da organização especificado deve aplicar ao caso em consideração nas pessoas incapazes apartamento registrados.
Redevelopment
frequentemente proprietários de apartamentos não estão satisfeitos com a localização das paredes, quartos e outras imagens.A melhor solução é considerada como sendo um ajustamento na habitação.Como comprar um apartamento sem um corretor de imóveis na presença de tais mudanças?É necessário exigir que o proprietário do apartamento as permissões e certificados adequados que podem ser realizadas para confirmar a validade de obras de remodelação.Se os documentos não estiverem, você deve pensar sobre considerando a razoabilidade de tal opção de compra.Com efeito, neste caso, você mesmo terá que executar todas as atividades necessárias para coletar e certificados.Além disso, esperamos que pagar uma certa quantia de dinheiro para custear a pena.
especial atenção
Se você me disse com firmeza: "Comprar um apartamento sem um corretor de imóveis!"- É necessário se concentrar em alguns pontos importantes.
- requisitos vendedor Todos os documentos devem ser originais.
- Nesse caso, se o proprietário é divorciado, mas no momento da compra de imóveis era casado, é importante verificar se há consentimento do cônjuge para a implementação deste apartamento.Para substituir tal documento pode ser evidência de a divisão da propriedade obtidas no decurso do julgamento.
- Se o vendedor tem o direito de sucessão para este espaço de vida, é importante para garantir a ausência de quaisquer outros herdeiros para ele.
Informações adicionais
O material acima descreve os pontos mais prováveis onde o vendedor pode aplicar seus truques e truques.No entanto, se você está querendo saber como comprar um apartamento sem intermediários, será importante prestar atenção aos seguintes aspectos: quantas vezes considerados comprados e vendidos imobiliário.Idealmente, o proprietário do apartamento deve mudar o mínimo possível de tempo.Caso contrário, as dúvidas rastejar em si: é um bom apartamento como ela é descrita?Por que não ficar lá, os proprietários anteriores?Talvez a resposta a estas perguntas vai ajudar a visitar os vizinhos.Pergunte-lhes sobre os ocupantes anteriores e outros habitantes da entrada.O segundo ponto, que é verificar com o vendedor, é esclarecer a questão de saber se não foi considerado bens sujeitos a processos judiciais.É possível que o proprietário está tentando implementar o apartamento preso.Além disso, prestar especial atenção ao número de herdeiros (se o atual proprietário do apartamento estava sob a vontade de um parente).Se houver quaisquer outras pessoas que se candidatem a esta casa, descobrir a razão pela qual eles abandonaram o apartamento.Na prática, há casos em que depois de algum tempo, de repente aparecem parentes, ansiosos para resolver em uma consideração do espaço de vida.Uma questão importante permanece privatização.Pergunte se todos prescrição no apartamento estavam presentes no momento do resgate de propriedade do Estado.Porque de outra forma eles podem desafiar a privatização em tribunal.Comprar quarto
Na prática corrente, há casos em que o comprador quer comprar sua própria propriedade, mas ainda não está pronto para a busca de seu apartamento.Nessa situação, você pode prestar atenção à implementação da propriedade quarto individual.Ele é considerado o prazer não tão caro, mas encontrar uma opção adequada requer paciência e perseverança.Então, como comprar um quarto sem um corretor de imóveis?De um modo geral, você deve prestar atenção para os aspectos que já foram listados anteriormente neste artigo.No entanto, quando a compra de parte da propriedade, ou seja, o quarto, você deve se lembrar que você está se tornando co-proprietário do imóvel em questão a.Isto significa que um estranho para você as pessoas têm tanto direito à propriedade em questão, como você é.Além disso, após a conclusão bem sucedida do contrato de compra / venda sem o seu consentimento não será possível com várias operações do apartamento.
ação Escala
Atualmente tornar-se mais e mais prestigiado alojamento em suas próprias casas.No entanto, nem todos podem gabar-se de um desejo e capacidade de se envolver de forma independente na construção e disposição do chamado ninho familiar.É muito mais fácil comprar um imóvel pronto a habitar.Como comprar uma casa sem um corretor de imóveis?Na maioria dos casos, você pode usar as dicas listadas acima.No entanto, é preciso lembrar que o edifício privado requer treinamento e, por conseguinte, e verificar um número muito maior de documentos.Por isso, será necessário que você preste mais atenção ao processo de obtenção de toda a documentação necessária.
Renting
Se você não pretende comprar imóveis, existe a possibilidade de alugá-lo por um determinado período.No entanto, neste caso, é necessário obedecer a certas regras.A uma pergunta sobre como alugar um apartamento sem um corretor de imóveis, é descrição adequada de todas as sutilezas e truques mencionados em apresentações anteriores.
