Devo repetir pela enésima vez que a compra de um apartamento - é caro, demorado e um negócio sério.Quaisquer imprecisões, erros podem resultar em perdas financeiras e outras.Especialmente neste caso, os clientes vulneráveis.Eles correm o risco de ficar sem dinheiro e sem um apartamento.A fim de evitar consequências desagradáveis, o comprador é obrigado a verificar a "pureza da transação" de venda.
legalmente abordagem correta irá fornecer o apartamento e verificar todo o processo de inscrição.Verifique objetivos para identificar e eliminar todos os possíveis riscos associados com a aquisição da propriedade que seria, no futuro, ou não havia uma base para impugnar a legalidade da compra de imóveis.
prévia passo é verificar a propriedade em Rosreestra então você vai saber:
Personalidade Vendedor
além da verificação dos dados do passaporte do vendedor, é útil para exigir que o proprietário de um certificado da clínica psico-neurológicas da sua capacidade.
Examinando portador de passaporte de habitação comprado, vale a pena pagar a atenção para:
- o documento deve atender a todos os requisitos (para não ser vencido, de ter fotos)
- inscrições, selos, carimbos deve ser clara;
- não permitiu a correção, os registros não intencionais, a falta de páginas;
¬- na presença de um selo sobre o casamento deve descobrir se o cônjuge (a) o direito de reclamar uma parte no apartamento.
direito Confirmação de se envolver em transações imobiliárias:
- verificar o certificado de propriedade do apartamento.Não é suficiente para garantir a sua presença.É importante verificar cuidadosamente a autenticidade do documento;
- verificar a procuração para o direito de realizar transações em nome do proprietário do imóvel.A procuração deve ser autenticada, na qualidade e não retiradas.Para garantir a autenticidade do documento, você pode fazer um pedido para o cartório;
ausência de ónus:
- um extrato de livros para casa emitiu o escritório de passaportes.Ele contém informações que identificam todas as pessoas que residem e vivem em um apartamento, as informações sobre a detenção na propriedade;
- e declaração URSS estendido contém informações sobre todas as operações referentes a bens imóveis;
momentos perigosos: riscos
de desafiar a transação aumenta a presença de tais fatores:
- algumas revendas nos últimos anos;
- Ajuda da casa há são removidos dos cidadãos de registro, mas não se tornam sobre a conta em outro lugar, bem como os moradores estão temporariamente tirada (soldados, prisioneiros);
- anteriormente apartamento foi vendido sob procuração, para verificar a autenticidade dos quais não é possível.
que esta só destaca a verificação do apartamento.Sem profissionais do setor imobiliário é muito difícil de levar em conta todas as nuances e para evitar problemas ao comprar uma casa.Portanto, é desejável para uma verificação completa para usar os serviços de advogados.Também permite reduzir os riscos de operação de seguro título múltipla.
