Toda a pessoa tem direito à propriedade, só ou em sociedade com outros.Uma forma de disposição dos bens em favor transação.
Relações Gerais alugar relações
no campo da regulamentado aluguel Ch.34 do Código Civil.Rent - um tipo específico de atividade.Estas relações sugerem a presença do proprietário e da pessoa interessada no uso do imóvel de propriedade do proprietário, assim que o senhorio é o proprietário ou diretamente, ou a pessoa habilitada a dispor da propriedade.O inquilino é - a pessoa que pretende usar a propriedade para seu uso próprio espaço de escritório mobiliário ou ser usado como o principal meio de produção no campo.O objeto do contrato de arrendamento pode ser qualquer bem móvel ou imóvel, exceto para aquelas coisas que estão em processo de perder suas propriedades de consumo.Assim, o locador eo locatário - são participantes do contrato de locação.
edifícios de aluguer
No caso de arrendamento de texto edifícios e estruturas contrato de locação deve conter não só os documentos legais que confirmam o proprietário certo para este tipo de propriedade, mas também uma cópia do extracto do certificado técnico indicando a área da sala, e explicaçãonesta folha de dados.De acordo com o Art.650 do Código Civil o senhorio é obrigado a fornecer uma cópia do certificado de matrícula e explicação, eo locatário é necessária.Esta abordagem irá reduzir o número de problemas relativos ao cálculo das rendas e do espaço rendimento real para alugar, e para evitar conflitos na fase de elaboração do contrato.
Na elaboração de um contrato de locação para proteger os interesses tanto da transmissão e o lado de recebimento, é importante para especificar essas deficiências que existem no imóvel locado.Caso contrário, a satisfação do pedido de indemnização, a mudança, a rectificação ou definindo a parte que causou danos à propriedade, será difícil.
No caso de uma mudança de propriedade, tal como a alienação do imóvel, ou o aparecimento de terceiros que reivindicam a propriedade, não implica a cessação do contrato de arrendamento e não se alterou quando a transferência de propriedade para aluguel.Locatário permite na atividade, mas se reserva todos os direitos.
aluguel
renda - não é apenas o custo de termos rublo de utilização do imóvel locado, amarrado a uma data do calendário (por exemplo, uma vez por mês), o custo por metro quadrado, bem como a capacidade de pagar o aluguel por conta da imposição das obrigações do inquilinoreparos.
De acordo com as leis do aluguel não pode mudar mais do que uma vez por ano.Regulamentos aplicáveis ao consentimento do locador, mas se os dois lados não me importo sobre suas mudanças, que pode ser ajustado qualquer número de vezes durante o ano.Este ponto é importante a considerar quando da assinatura de um contrato de locação para o inquilino é adotado mais tarde.
Características arrendamento de terras
Pergunta aluguel de terras agrícolas é regulado pela lei "sobre as transacções de terrenos agrícolas».As terras agrícolas - uma categoria de terreno localizado além dos limites do município da aldeia e utilizadas para fins agrícolas.Os inquilinos de terra - é a pessoa que gere as terras com base em contrato de locação.
de acordo com a lei, para a área de arrendamento de terras agrícolas requer uma decisão positiva tomada por 51% dos participantes na reunião de propriedade ação ordinária.Em terras agrícolas, geralmente um monte de proprietários, portanto, a questão da transferência de terras é decidida pela assembleia geral de proprietários.Os proprietários que não tenham frequentado ou votaram contra a transferência de renda da terra terá direito a sua parte da natureza isolada.
contrato de arrendamento de terras deve conter todos os termos essenciais, incluindo a área de categoria da terra, bem como informações sobre suas fronteiras.Se você não especificar que o zamezhovan terra, t. E. Um fronteiras claramente definidas e coordenadas, a locação pode ser declarado nulo.O prazo para esta categoria de arrendamento de terras - 49 anos, após o qual o contrato foi rescindido.
