De acordo com a legislação fiscal do país, a renda da venda de imóvel é tributada.E terá de pagar os residentes e não residentes.A primeira categoria inclui os cidadãos que vivem na Rússia por mais de 183 dias.Eles têm que pagar imposto sobre a venda de bens se ele está no país e no exterior.A taxa de imposto é de 13%.Os não residentes - pessoas que vivem no território da Federação Russa menos de 183 dias.Para eles, o imposto é aumentada para 30%.Mas eles pagá-lo no caso em que vendeu a propriedade localizada apenas na Federação Russa.O montante do imposto a partir da venda de bens imóveis depende de vários fatores.Nós consideramos vários casos.Venda
, estava na posse de mais de três anos
Neste caso, a dívida ao Estado um cidadão não se coloca.Esta propriedade pode ser vendida por qualquer valor recebido isentos de imposto de renda.A data de entrada para a propriedade é considerada:
- certificado data de registo do título, se a propriedade foi adquirida através de um contrato de venda, permuta ou doação, como resultado da privatização.Data
- de morte do testador, se a propriedade foi herdada.Data
- de pagamento da última unidade - para apartamentos cooperativos.
Deve-se ter em mente na concepção do contrato.Por exemplo, se você tem muitos anos viveu no apartamento por causa do contrato social.contratação e imediatamente após a privatização decidiu vendê-lo, você tem que pagar impostos quando venda de imóveis.
vender a propriedade, está na posse de pelo menos três anos
Opção 1: Você não pode documentar suas despesas quando a compra de propriedade
Neste caso, você terá uma dedução de imposto, o que reduz a base tributável.A quantidade de ele depende do tipo de objeto.
1. Para os apartamentos, casas e terrenos, casas de jardim, é 1 milhão de rublos.Isto é, se, por exemplo, apartamento vendido por 1.200 mil. Rubles, o imposto cobrado será apenas duzentos mil.
2. Para outros ativos (escritório, garagem, armazém ...) o valor da dedução é igual a 250 mil. Rubles.
Deve-se notar que, se o imóvel está em propriedade comum, o montante da dedução é calculado proporcionalmente.
Opção 2. Você pode confirmar o documento as suas despesas com a compra deste imóvel
Se você comprou a propriedade, como o apartamento no valor de 4 milhões. Rubles, e um ano mais tarde, decidiu vendê-lo para o mesmo dinheiro, o imposto sobre a venda de imóveis que vocênão vai pagar.Isso é verdadeiro, desde que você salvou o contrato anterior de venda e pode apresentar à NRF.Se o imóvel é vendido preço de compra mais caro, então tudo acima desse valor é tributado.
Quando salário e pagar a todos?
Note-se que, independentemente de o imposto será cobrado sobre a venda de imóveis ou não, volte para a administração fiscal deve sempre presente.Ao fazê-lo?No ano seguinte, após o recebimento da renda.Quando tem que pagar imposto sobre a venda de imóveis?2013, Supor foi o ano em que você vendeu a casa.Até 30 de abril de 2014, você deve apresentar uma declaração junto do Serviço de Impostos Federal, e antes de 15 de julho de 2014 - o montante do imposto pago, se for cobrado.Para pagar ou não?Decida, é claro, que você.Mas lembre-se que a evasão fiscal - crime, o que acarreta uma multa muito sólidos e prisão.
