da existência de um contrato preliminar tem por muitos séculos.O contrato preliminar (pactum in contrahendo) foi um sinal de uma juristas romanos.Este acordo foi garantido no direito civil pré-revolucionária e da Rússia soviética.Então, GK RSFSR 1922 legitimou existia no pré-revolucionário russo venda contrato de direito civil de um prédio de apartamentos, o que obrigou os participantes, após um determinado período de tempo (desde que o prazo do contrato), para entrar em um pré-aceitação do outro - para venda.A necessidade de um contrato preliminar foi devido à existência de alguns dos obstáculos ou a falta de qualquer condição para a sua conclusão.
estudioso russo e jurista GFHornets observou que a razão para entrar em vendas, estabelecer como você pode mudar a validade do contrato de venda, que poderia ser a falta de direitos de propriedade ou a propriedade está localizada sob a proibição.O Código Civil desses anos não são mencionados contrato preliminar, mas a possibilidade de a sua conclusão decorre logicamente o significado do conteúdo do Código Civil, o que permitiu o surgimento dos direitos civis, não atribuídas por lei, não contradizê-la.As práticas comerciais daqueles anos foram celebrados acordos preliminares, principalmente na área de abastecimento e nas relações comerciais, em que a validade de um contrato de fornecimento, por exemplo, sempre foi um problema.Sob as condições da economia planificada a configuração jurídica de tal acordo não foi devidamente publicitada devido ao fato de que a maioria dos contratos surgiu das tarefas previstas, em que a validade do próprio acordo é determinada pelo plano.
Desde o início das reformas de mercado do local de obrigações contratuais resultantes das tarefas planejadas, tinha a intenção de tomar o tradicional sistema de contratos preliminares.Após o colapso da União Soviética nos Fundamentos da Legislação Civil tal termo tomou o seu lugar em 1991.Este ato normativo procedimento definido para a conclusão, a validade do tratado e outras obrigações, incluindo a exigência sobre compulsão para celebrar um contrato.Fundamentos não forneceu uma lista específica de acordos preliminares.Poderia ser contratos para a venda de obras e serviços, etc.
Agora, na condução das relações contratuais de longo prazo, a conclusão dos participantes das relações civis desses contratos e isenção de responsabilidade deles uma posição tão importante como um termo do contrato, torna-se atributo absolutamente essencial.
Muitas vezes, a questão do contrato exige negociações complexas e demoradas, precedidos de um trabalho preparatório caro, às vezes você precisa de uma perícia altamente profissional.Em tais circunstâncias, surge a pergunta, se haverá custos incorridos durante contrato pré-treinamento significa desperdiçado.Análise
da natureza jurídica do contrato preliminar permite a declarar que o contrato tem uma série de características específicas.Como um contrato dá-se significativamente diferentes daqueles em que o futuro contratação programada condições primárias e secundárias do próximo acordo.Em alguns casos, em preparação para a celebração do contrato, os participantes formam um protocolo de intenções.O documento registrou os resultados alcançados e assumiram compromissos específicos (relacionados com a continuação das negociações ou a assinatura do acordo) por um período especificado.
Protocolo de Intenções pode ser útil em lidar com o financiamento da operação, obtenção de crédito, elaboração de plano de negócios, e em outros casos a prática.Este documento pode ser, por exemplo, representando a confirmação das negociações conduzidas ea base para os custos de amortização para sua organização.No entanto, como acontece com outros métodos de fixação do processo de negociação, um protocolo de intenções não obriga os signatários a entrada obrigatória na futura relação contratual.
