Quem nunca comprou um apartamento, confrontado com o desejo do proprietário para mostrá-la da maneira mais bonita.Mas querer não é sempre o caso.É por isso que existem algumas regras que devem ser seguidas durante a inspeção do apartamento futuro, porque uma avaliação realista do valor do mercado imobiliário pode ser muito menor do que se pensava pelo seu proprietário.
Sunlight
Inspecione o apartamento só no período da tarde.Não há visitas à noite ou no início da manhã!Se o proprietário tempo livre apenas após 18 horas, peça inspeção no dia da transferência.No entanto, neste caso, há o risco de contrair uma imagem distorcida da área do ruído, que normalmente é claramente visível na vida cotidiana.No entanto, ao fazer isso, você pode ter certeza que a valorização dos imóveis, no caso dos futuros apartamentos será o mais preciso.
Área
Não se esqueça, após a vistoria do apartamento, ou para um passeio pela área circundante.Assim você terá uma idéia clara do nível de desenvolvimento da infra-estrutura.O valor de mercado do imóvel é obrigado a incluir um teste similar.Concorda que, se o supermercado mais próximo fica a uma distância de 5-10 km, deve reduzir o custo da habitação.
Preste atenção especial às avós onipresentes, deixar correr o tempo nos bancos na entrada.Eles são a melhor maneira de dizer sobre os benefícios da área e da casa, ou vice-versa, irá apontar todas as falhas.E, ao mesmo tempo, você vai aprender quase tudo sobre os apartamentos vendedor e futuros vizinhos.Além disso, não estar errado para perguntar sobre o trabalho do departamento de habitação, as peculiaridades da estação de aquecimento, a capacidade de desativar a água quente ea luz, a última reforma da casa, e outras perguntas que você pode ter.Lembre-se, avaliação de imóveis - é sua preocupação!Apartamentos
Inspeção
Como mencionado anteriormente, a valorização dos imóveis só pode ter lugar à luz do sol, ele irá mostrar-lhe as desvantagens mais completas de habitação futuro.Se o proprietário se recusa, você deve proteger: o que ele pode se esconder?
Preste atenção especial para o teto do futuro apartamento.Se ele é pintado de fresco, não vigorosamente desfrutar facelift.Talvez os vazamentos de telhado da casa ou vizinhos de cima constantemente se esqueça de fechar as torneiras.Verifique a pressão da água e eficiência encanamento.Não esqueça de verificar a fiação.Traga uma chaleira e ferva a água, se é para ferver por um longo tempo, pode significar surtos regulares.Inspecione a parede.Se eles são muito finas, então, em primeiro lugar indica péssimo isolamento acústico, e em segundo lugar, a eventual frio e úmido.Olhe sob o papel de parede, se você achar que há um fungo, isso significa que a sala pode estar vazia por um longo tempo ou mal aquecidos e ventilados.Profissionais
Ajuda
se você tiver feito todos esses passos, mas não chegou a uma decisão, corretamente estimar o valor de mercado do imóvel - é recorrer a profissionais.Muitos da Academia de Ciências, que tem a licença para este tipo de atividade, ou avaliadores privados vai ser feliz para lhe fornecer este serviço, é claro, para a recompensa correspondente.
