Em caso de aquisição de propriedade residentes russos podem devolver parte da quantia paga a título de compensação do imposto de renda pessoal.No entanto, esta oportunidade não está disponível para todos, mas só aqueles que pagam a renda pessoal (13%) do imposto.Assim, as pessoas que vivem em benefícios, pensões e outros benefícios não-tributáveis, caem nesta categoria.No entanto, com a entrada em vigor da Lei №330-FZ, de 21.11.11, e pensionistas (desde 2012) será capaz de recuperar parte do imposto de renda pessoal.Características
da dedução para os pensionistas
Em primeiro lugar, definir o que é uma dedução fiscal.Esta é a soma do custo da habitação, imposto de renda pessoal, que pode ser devolvido na compra de imóveis.Baseia-se para aqueles que não adquiriu apenas um apartamento, mas também uma seção sala separada, casa, casa.No entanto, é uma condição prévia para obter o comprador no ano anterior a compra, o lucro tributável em 13%.
Se não há, mas eles estão no atual (ou assumido ser no futuro) ano, apresentar uma declaração poderia ser mais tarde - no prazo de três anos após a compra.No entanto, neste caso, a ser retirado?De acordo com a lei aprovada, que comprou um apartamento pensionistas têm direito ao pagamento do período de transferência, imposto de renda pessoal, são, inicialmente, mas não mais do que três períodos.Em outras palavras, obter uma dedução fiscal para a compra de uma casa que podem, mas apenas se a propriedade é adquirida, o mais tardar três anos após a aposentadoria.Esta regra não se aplica nos casos em que o titular é tributado a uma taxa de rendimento trinadtsatiprotsentnoy (por exemplo, se eles continuam a trabalhar).
exercer o direito de regresso do imposto de renda pessoal apenas uma vez, por isso, a apresentação de uma declaração sobre a compra de um apartamento deve ser abordado com muita responsabilidade.Afinal de contas, o custo dos imóveis dependerá diretamente do tamanho do crédito fiscal.No entanto, a restituição do imposto não é ilimitada: deduções fiscais na compra de uma casa pode ser limitada ou dois milhões de rublos, ou o custo total da aquisição desta propriedade.Os juros sobre o empréstimo é alvo dedutível separadamente.
Assim, o imposto máximo de renda pessoal, o que pode ser devolvido ao comprar um imóvel é igual a 260.000. Rubles (isto é 13% dos 2 milhões.), Ou 13% dos custos reais.Isto significa que ao comprar um imóvel no valor de 1 200 000 rublos, a compensação será 156 000. Mas se o preço do apartamento é de 4.000.000., A restituição será apenas no montante de 260 000
Se pensionistas pagos, nos últimos três anos, a compra de imposto de renda pessoal não será suficiente,para cobrir o montante da indemnização, o saldo não utilizado de simplesmente "queimar".Exemplo
da dedução para os pensionistas
Considere como a dedução será concedido no exemplo a seguir: Mamonov DM aposentado desde 1 de Janeiro de 2011. Em 2005 foi comprado por um quarto em um apartamento de dois quartos no valor de 510 mil rublos.Em outubro de 2012, o quarto foi vendido, e, em vez de comprar um apartamento estúdio para 2,5 milhões de rublos.Em 2009, o montante do imposto de renda pessoal pago pelo Mamonov foi 39,070 rublos.Em 2010 - 40 030 rublos.Em 2011, Mamonov não funcionou e não pagar imposto de renda.
dedução fiscal máxima na compra de uma propriedade neste caso é:
- 510 mil Rublos - incorridos com a compra de um apartamento custos;.
- 2000 rublos - um limite fixo.
No primeiro caso, o montante da compensação será igual a apenas 66 300 rublos (510 mil. * 13%).Durante os três anos anteriores à compra de um pensionista apartamento pagou ao orçamento de impostos 39 070 (2009) e 40 030 (2010), então um reembolso será confiando 66,300 rublos.Curto, de 12 de 800,000. Não será reembolsado!Note-se que a mesma dedução fiscal para a compra de imóveis no valor de 510 mil. Rubles Mamonov poderia começar em 2006, com a compra da sala.Neste caso, contar com o reembolso de imposto de renda pessoal a partir da compra de um segundo imóvel a um pensionista não podia.
No segundo caso, o cálculo do imposto de renda pessoal reembolsável seria: porque o custo de apartamentos (2 500 000) mais do que o limite definido, o montante da indemnização será de 260 mil (2 000 000 * 13%)..No entanto, o valor pago por três anos, imposto de renda pessoal é igual a 79,100 rublos (39.070. + 40,03 ths.), Que ela contará recuperável.O saldo de 180 900 (de 260 mil -.. 79,1 ths) não será reembolsado.
Se o apartamento foi comprado em 2014 Mamonov, o direito a uma dedução fiscal na compra de uma casa para aposentados perderam completamente.
Assim, para os aposentados é limitada ao período de tributação para os quais eles podem recuperar o imposto de renda, e, portanto, o valor recuperável.O resto do fim da dedução é o mesmo como para outras categorias de cidadãos.
