Valorização de terrenos são muitas vezes conduzidos para determinar o valor de mercado do terreno.Geralmente, é necessário levar a cabo a implementação de várias operações relacionadas com o recurso.
Avaliação da terra dividida em vários tipos (dependendo do método da sua aplicação e os objectivos prosseguidos).O primeiro tipo de avaliação é chamado de avaliação de solos e é um componente do cadastro estadual, a base para a avaliação econômica da terra no futuro.Os dados obtidos como resultado desta avaliação, são tomadas em conta na determinação da adequação do solo para o cultivo.
segundo tipo de avaliação de terras - avaliação econômica.Dados sobre ele estão no centro de valorização da terra regulamentar, a análise da eficácia do uso e determinar a viabilidade econômica das terras agrícolas para o cultivo.
Por último, o terceiro tipo - a avaliação monetária de terra.Isso, por sua vez, pode ser normativo e perito que também depende da finalidade, e é claro, a fim de a sua realização.Avaliação reguladora da terra usada para determinar o tamanho do imposto sobre a terra, dever do Estado no local de doação, ou Me, o aluguel da terra, a perda de produção.Além disso, tal avaliação é usado para desenvolver indicadores e mecanismos para incentivar o uso correto da terra.
A maioria das empresas de avaliação está envolvida na realização de estimativa dinheiro especialista, por isso é aconselhável a considerar esse tipo de detalhe.
avaliação muitas vezes especialista de terra é condenada a:
Realização da compra e venda de terras padrão;
-Enviar fiança área;
-buhgalterskogo contabilidade;
-Seção da propriedade em caso de divórcio ou de outros litígios.
Como regra geral, a avaliação da terra envolve a determinação da finalidade da avaliação, uma pesquisa do site e da definição da situação no mercado de terras, a análise de documentos do cliente, a justificativa para o uso efetivo da terra, a escolha da abordagem para a avaliação, o cálculo do valor do objeto, os resultados finais de inscrição (relatórioe saída).Os passos e a sua sequência acima mencionada pode variar avaliadores, se necessário.Alguns passos podem ser omitidos.
Se falamos sobre o pacote de documentos que o cliente é obrigado a fornecer para a área de avaliação, ele pode ser diferente (em muitos aspectos, depende do cliente pessoa singular ou colectiva), bem como sobre a finalidade do objeto e da finalidade da avaliação.Assim, se o proprietário do site - uma entidade legal, os documentos vai demorar mais tempo, eo processo de avaliação levará mais tempo.
Na maioria dos casos, a lista de documentos necessários podem ser encontrados ato de propriedade, bem como o passaporte (obrigatório), um extrato da parcela cadastral de terra, estatutos e outros documentos sobre a terra, se houver, fotos do objeto.Como mencionado acima, o perito poderá, se necessário, para solicitar documentos adicionais.É importante que todas as cópias devem ser autenticadas.
