homem, ter seu próprio setor imobiliário, poderia eliminá-lo à sua discrição - legar, vender ou doar.Para doações de apartamentos foi um verdadeiro presente, você deve cumprir com as regras estipuladas pela legislação russa.
Tratado
A principal coisa é como implementar o apartamento doação - um contrato.É feito por escrito e obrigatório assegurar um notário.Caso contrário, será nula.Existem dois tipos de contratos: consensuais e reais.Sua principal diferença - na verdade, quando o imóvel passa para as mãos de um novo proprietário.
Assim, a celebração do contrato atual, o proprietário envia seu apartamento ou outro imóvel imediatamente após assinar os papéis.Mas a um acordo consensual fornecida por um determinado período, no qual o fim dos metros quadrados tornam-se oficialmente a propriedade do donatário.Como fazer doações de apartamentos - cada um decide por si mesmo.Mas se o doador morre, eo período da transferência dos imóveis ainda não chegou, o contrato de doação perde seu efeito.E então, o donatário, a não ser é claro que ele não é, ao mesmo tempo propriedade herdeiro não recebeu.
Sob a lei russa, as doações de apartamentos - é voluntária e sem remuneração.Além disso, a transferência de sua propriedade dessa maneira só pode pessoa plenamente capaz.Contrato
de presente pode ser declarada nula se você especificá-lo em termos de qualquer pagamento, mesmo de forma disfarçada.O tamanho deste "compensação" não importa.Além disso, ele pode ser revogado, se existem erros graves no desenho.
Impostos
apartamento - um grande presente, e apesar do fato de que ao longo dos presentes não pagar, desistir de parte do seu sangue ainda tem.Depois que a lei passou para a propriedade dos metros quadrados - é o tipo de renda que é tributado.Assim, um cidadão do nosso país vai pagar 13% do preço de compra para o estado.
No entanto, esta regra não se aplica a doações de apartamentos parente próximo.Nos termos do Código da Família, estes são os avós, pais, filhos, cônjuges, irmãos e irmãs.Se você cair em uma dessas categorias, ele não tem que pagar ao Estado.
Retorno doado?
acontece que aquele que deu o apartamento, lamenta ele.Por várias razões.Por exemplo, elaborar um apartamento em seus próprios filhos, e, em seguida, eles começam a despejar mãe de habitação.De um ponto de vista legal de retorno que deu um presente, muito difícil.A única coisa que vai ganhar em tal caso - uma referência à Constituição.Que afirma que uma pessoa tem o direito à habitação, e ninguém pode expulsá-lo de onde ele oficialmente registrado.
Se tal situação ocorreu, o ex-proprietário do imóvel deve ser trazido para o Ministério Público.Ele pode emitir uma liminar proprietários atuais.Se, no entanto, aqueles que deram os metros quadrados, e agora vendê-los a recolher e expelir o ex-proprietário da rua, em seguida, ir a tribunal.De acordo com a decisão de dar o apartamento pode ser invalidada.
