Se a casa em que você vive, de propriedade de mais de uma pessoa (por exemplo, é compartilhado conjuntamente propriedade dos cônjuges), mais cedo ou mais tarde, você pode necessitar de particionar ele.Tal situação pode tornar-se parte da propriedade real em um divórcio, a transferência de uma herança, a repartição da parte do filho adulto para uma vida independente, e assim por diante. D.
Seção casa (doméstico) pode ser realizada de forma voluntária, a menos que os proprietários há divergências sobre o tamanho de suas ações eoutras questões controversas.Neste caso, todos os proprietários de entrar em um acordo (o acordo) com o estabelecimento de registo obrigatório de Justiça.Após a inscrição estadual do contrato a posse total do perdido, e cada um se torna o proprietário dos antigos proprietários da sua quota individual.Toda seção além
agregado familiar pelo número de proprietários na proporção da participação de cada um, é também possível atribuição de uma quota de um deles (o restante permanece na propriedade comum).
Se não for alcançado um acordo voluntário (o que acontece com mais frequência), a seção da casa é feita pelo tribunal.Deve-se ter em mente que a divisão das famílias (tanto de forma voluntária e através dos tribunais), só é possível se houver uma possibilidade t. N.Seção de alojamento (atribuição de uma quota) na natureza.O que é isso?
Seção House (selecção dos mesmos) em espécie envolve a alocação a cada um dos proprietários dos (comerciais) edifícios residenciais e de serviços públicos.Aloca uma parte deve fornecer as condições para uma residência separada, isto é. E. têm uma entrada separada, luz natural (a seleção de quartos sem janelas não são permitidos), instalações sanitárias todas as comunicações necessárias.Assim, a parte deverá ser atribuída a um apartamento separado.É por isso que a atribuição de acções na natureza do apartamento não é viável (não é possível dividir a sala de serviço), eo Tribunal só pode estabelecer um procedimento para a utilização da área.Seção
famílias através tribunal fez a nomeação de um exame técnico especial realizado por uma organização especializada ou experiência específica.Sua tarefa - para estabelecer a existência da possibilidade real da casa própria para a seção do uso independente, defina o desgaste real e desgaste e valor real (de mercado) dos edifícios, bem como o montante da indemnização.
A compensação é paga aos proprietários, cuja participação é menor do que o exigido por lei.Isso acontece quando a seção é proporcional às ações de casas ideais impossíveis.O pagamento desta compensação é permitida somente com o consentimento dos proprietários, forçou sua nomeação não é possível.
exceção é quando o proprietário da parcela é insignificante, e de fato é impossível de identificar.O montante da compensação é calculado com base no valor real das partes o proprietário no momento da partição.
A tarefa da perícia técnica judicial também inclui a definição de oportunidades eo valor da conversão de instalações com o propósito de a possibilidade real de um dispositivo de separação (entrada separada, somando-se os serviços de engenharia necessários, e assim por diante. N.).Tal conversão é possível, desde que ele não causa danos desproporcionada.O que é isso?
danos desproporcionados - uma deterioração significativa pereplaniruemogo habitação, aumentando áreas residenciais por incompatibilidade de remodelado quartos residenciais com normas sanitárias, etc ..
Se o proprietário em sua própria despesa foram feitas para melhorar, inseparável do objeto, ele tem o direito de exigir um aumento proporcionalo tamanho de sua participação.Neste caso, uma média aumentar em melhorias da área.
Se a seção casa em espécie não é viável devido a razões objectivas, e uma opção para compensação com o término da propriedade dos participantes for rejeitado, o tribunal pode determinar o procedimento para usar uma propriedade assunto controverso.
