abreviação HOA tem a seguinte transcrição: os proprietários.A formação e as actividades da pessoa colectiva regida pelo Código de Habitação.
Então, o HOA? É uma comunidade de pessoas - os proprietários das instalações, que estão localizados no mesmo edifício, composto por vários apartamentos.O objetivo desta associação é o de gerir toda a propriedade complexo, incluindo uma casa própria, bem como terrenos e outras instalações.Na divulgação do conceito do que é um HOA, você precisa conhecer os aspectos jurídicos desta entidade, uma vez que é um momento de sua inscrição nos órgãos estaduais.
Tal associação, bem como todas as entidades jurídicas tem a sua própria conta bancária e selo.A organização também inclui condomínios e tributação e aplicação do direito de entrar em várias transações, eo direito de ser ativa e passivamente em juízo.Senhorios na mesma casa vai ser capaz de registrar apenas uma condomínios.A questão da sua formação é decidido em assembleia geral de proprietários de estabelecimentos da casa e adoptou durante a votação "para" mais de 50% dos proprietários.
Uma associação de mais de uma casa pode ser criado nos seguintes casos:
1. Se as premissas são de propriedade várias casas mais do que dois proprietários e estão no mesmo lote de terra, ou no vizinho, no qual não está projetando o software de rede.
2. Eli tem vários construído ao lado de casas pertencentes à mesma família, com áreas em terra comum ou locais adjacentes, ou sem ele.Órgão de administração
HOA são membros de associações que reúnem assembleia geral, em conformidade com o procedimento previsto na Carta.Responsabilidades
HOA
acordo com o artigo 138 do LCD RF, condomínios têm funções específicas.Já esclarecemos a questão do que o HOA, e agora clarificar o âmbito das suas actividades:
• os contratos de manutenção e reparação do imóvel, compartilhado com os proprietários das instalações da casa que não estão na parceria;
• execução, tal como previsto pela legislação das obrigações decorrentes do contrato;
• garantir a condição técnica e sanitária adequada da propriedade da casa, compartilhada;
• garantir o cumprimento de todas as responsabilidades de senhorios manutenção e reparação do imóvel, o que é comum, de acordo com suas ações na propriedade;
• garantir o cumprimento dos direitos e interesses dos proprietários das instalações da casa ao estabelecer a ordem de propriedade, as condições de uso da propriedade, que é comum;
• adoção de medidas para evitar qualquer cessação dos atos de terceiros impedem a realização do direito de uso de propriedade instalações propriedade da casa, compartilhada;
• Representação de interesses e protecção dos direitos dos proprietários de estabelecimentos da casa, em Vol. H. Nas suas relações com terceiros.
Benefícios HOA
Criar HOA tem alguns aspectos positivos: permite que os proprietários de instalações da casa de exercer a plena realização dos direitos da gestão e da eliminação da propriedade, que é comum.E isso oferece uma oportunidade para tornar o sistema de receitas mais transparentes e despesas imputadas aos proprietários e arrendatários de instalações em casa, e favorece os investimentos e melhorar as condições de vida.
Se uma casa onde a projectada criação de condomínios, apartamentos inferior a 20, o registo da parceria seria desvantajoso, como os proprietários das instalações terá que pagar para o trabalho do presidente, um contador e outros funcionários.Portanto, é melhor criar um condomínios em edifícios de apartamentos, onde as despesas acessórias não são significativas.De acordo com muitos especialistas é que o HOA, contribuir para um elevado nível de organização e controle dos proprietários de artistas, afirma ser a forma mais produtiva do governo na atividade do setor imobiliário.
Saber o que o HOA, e em alguns casos é vantajoso para criar, você pode gerir eficazmente o seu alojamento.
