Nem todo mundo sabe sobre tal conceito como pagamento de rendas.O que este tipo de pagamento, deve ter ouvido por muitos.Mas o impacto que tem sobre o custo dos fundos emprestados da instituição financeira, nem todos sabem.Quando uma pessoa toma um empréstimo, ele chama a atenção para o interesse.As pessoas pensam que quanto menor a taxa, a oferta mais vantajosa.Então, acho que essas pessoas comuns que sabem pouco sobre finanças.Eles também prestar atenção ao valor do empréstimo eo seu prazo.Isto, naturalmente, das características essenciais.Mas há um indicador importante de que não é toda ouvidos.
Tipos de pagamentos para o empréstimo
preparado pelo mutuário no curso, é necessário olhar para esta seção como uma forma de pagamento.Que ele tem um grande impacto sobre o valor do empréstimo.Existem várias opções de pagamento.Pagamentos diferenciados e de anuidade.O que é isso?Vamos enfrentá-lo.
pagamentos diferenciadas
primeiro tipo mais famoso.Este pagamento, que está fixada em diferentes pagamento mensal, que diminui com o tempo.Toda a dívida é dividido pelo número de meses do empréstimo, o pagamento deve ser realizado em partes iguais.Juros calculados sobre o saldo, o montante dos pagamentos mensais irá diminuir.Pagamentos de anuidades
Agora de pagamentos de anuidades deixe - o que é essa forma de pagamento, não compreende todos os clientes do banco.Externamente, eles parecem ser mais simples.Qual é a sua essência?O empréstimo deve ser reembolsado em uma base mensal para um valor, mas o cálculo não é tão fácil.Muitos têm medo de uma coisa como pagamento de rendas.O que é este tipo de pagamento, é mais fácil de entender, para entender o mecanismo de cálculo.Os juros devem ser recalculado tendo em conta o equilíbrio de fundos emprestados, eles diminuem, mas a parcela principal neste aumento mensal.Primeiro, eu pagar juros, verifica-se que os bancos cobram adiantado renda.Se compararmos os dados com pagamentos diferenciados, então podemos dizer o tamanho da anuidade é menor do que nos primeiros meses.Em algum lugar no meio do período em que são sobre o mesmo, e, em seguida, diminuir o valor da primeira e segunda quantidade de mudança.
Como podem calcular os pagamentos de anuidades
Banco utiliza para calcular o programa de calculadora especializada.Sem entrar nos meandros da matemática, pode-se notar que tal pagamento quando o empréstimo é uma mais caros, como o restante da dívida é reduzida lentamente.Quanto mais tempo o empréstimo e seu valor, maior será o pagamento em excesso.O método de reembolso não é tão importante quando os créditos por curtos períodos.
Aqui está a fórmula para o pagamento de anuidade:
pagamento mensal = KA * SK, onde KA - taxa de anuidade, SK - a soma do empréstimo.
KA = (pr * (1 + pr) n) / ((1 + pr) n-1), onde pr - é a taxa de juros (mensal), n - o período de reembolso do empréstimo.
Por exemplo, se a taxa de 12% ao ano, é necessário calcular o pr 12% dividido por 12 meses.
Contras: anuidade
- aumento no preço do crédito;
- você não pode contar o pagamento mensal para o reembolso antecipado;
- às vezes não tem permissão para extinguir o empréstimo antes do prazo.
anuidade Prós: pagamento de rendas
sobre o empréstimo não são apenas inconvenientes, eles têm uma série de vantagens.
- Não especifique o montante do pagamento a cada mês, o mais importante, tempo para extinguir a dívida.
- pagamento inicial é menor, ele permite que você tomar o crédito para pessoas de baixa renda.
- pagamentos mensais baixos são benéficos para o orçamento familiar.Muitas vezes, eles são escolhidos quando a hipoteca.
- Por causa da inflação, este tipo de pagamento não parece tão caro.
todos cuidadosamente calculados e analisados por tomar um empréstimo, em seguida, para não haver surpresas!
