Com uma pequena quantidade de fundos acumulados, muitos russos pensar onde investir, para obter o máximo de lucro possível.As fontes tradicionais tais depósitos não trará mais de 12% ao ano.Anexado ao apartamentos em Moscou e região de Moscou exige capital inicial significativo.A fim de realmente fazer os mercados de ações, é necessário ter algum conhecimento e experiência, caso contrário é provável "queimar".Onde investir os fundos disponíveis, se não mais do que 500 mil -. 1 milhões de rublos..?É feita referência na terra Moscovo!
Invest no chão!No momento, esta é talvez a forma mais acessível de investir quantidades relativamente pequenas de dinheiro com um impacto real no curto prazo.Importante neste contexto para escolher o enredo certo.
Agora no mercado da região de Moscou são mais de 500 aldeias cottage em vários estágios de desenvolvimento.E nem todos eles podem ser uma fonte confiável de investimento de capital.Somente a combinação de certos fatores poderiam ser garantia para trás e aumentar o investimento.Considere um exemplo.
voltou sua atenção para o Noroeste da região de Moscou, distrito de Solnechnogorsk, a área de água do reservatório Istra.Esta área é considerada de prestígio, é devido a muitos fatores: vento favorável aumentou, a falta de empresas industriais e, mais importante ainda, a presença de água grande - Istra reservatório.Terreno na aldeia, em estreita proximidade com a água é muito caro, o preço por centenas de metros quadrados começa em US $ 5.000, até US $ 20.000 e para cima, o preço das casas nas vilas na água pode ser 1 milhão. $ E acima.A estes preços médios dos russos, muitos não podem dar ao luxo de ter uma residência de verão na área.Alguns até mesmo não olhar para a proposta Istra Reservoir, comoEles acreditam que os milagres não acontecem.
E, no entanto, no segundo semestre de 2012, o mercado parece liquidação "Villa Gavan" de Harbour Group, com preços a partir de 90 metros quadrados para 120 mil Rub, A área de 540 -... 1400000 Rubles.Vamos olhar para a aldeia mais de perto e analisá-la em termos de um investimento de capital, liquidez e valor do terreno:
- Localização da aldeia pode ser considerada como bem sucedida.Aldeia sexta-feira é apenas a 50 km de distância.do Rodoanel Moscou e 5 km.em Pyatnitskoe rodovia, é um beco sem saída.Em três lados da vila é cercada pelo reservatório Istra.A distância do local para o reservatório - 300 ... 800 metros.O centro administrativo dos assentamentos rurais com creches, escolas, hospitais e assim por diante.7 km.da aldeia.Acessibilidade
- Transportes no curto prazo (2014). Vai ser significativamente melhorada pela rodovia "Moscou-São Petersburgo", que passa dentro de 10 km.da aldeia.
- A aldeia é parte do limite da aldeia - a aldeia na sexta-feira.Permitido o uso da terra - para habitação low-rise construção.Isto significa que a vila é possível registrar, receber dedução de imposto de propriedade e usar o capital de maternidade na construção da casa.Se desejado, estas terras pode construir uma casa para várias famílias (moradias, duplex, etc.). Com o advento de novos moradores, a vila vai desenvolver, haverá equipamentos sociais, lojas e outras infra-estruturas necessárias para a vida.
- centralizada comunicações para ligar a aldeia "Villa Gavan" é planejado.Moradores são convidados a abordar esta questão de forma independente ou serviços pagando para confiar a organizações especializadas.À primeira vista, essa abordagem não fala em favor da liquidação, mas, uma vez que esta é a única maneira de garantir baixos preços acessíveis / terra na área, o desenvolvedor pode entender.Se você olhar para a falta de comunicação do ponto de vista do investimento, podemos ver uma imagem diferente.Em muitas aldeias perto de Moscou, venda de terras agrícolas nessas aldeias o desenvolvedor é obrigado a assumir os custos de acondicionamento de electricidade e gás, comoresidentes de ativação independentes não é legalmente possível.Os preços para as pessoas jurídicas, a capacidade de reembolso - que aumenta significativamente o custo da terra.Como resultado, você está comprando um lote de terra em uma aldeia em primeiro lugar, pagar a mais, em segundo lugar, à espera, quando o desenvolvedor vai cumprir suas promessas.Não é nenhum segredo que em Moscou há aldeias em que a comunicação não anunciou, mas os desenvolvedores têm ido.Uma situação totalmente diferente com as aldeias pertencentes às fronteiras de assentamentos.Empresas de geração e transmissão de energia são obrigadas a oferecer aos residentes com eletricidade até 15 kW por site, a preços para os indivíduos (para obtenção do caderno 550rub.), Uma situação semelhante com o gás.Dado o apelo de massa de cidadãos com pedidos de ligação elétrica Grid Company por seis meses deve começar a executar o trabalho.Assim, comprado por 540 mil. Esfregue.terra na aldeia de "Villa Gavan" você simplesmente não tê-lo conectado à eletricidade, mas garantido, um ano ou dois você obtê-lo.O acompanhamento da situação mostrou que as reservas de energia elétrica no distrito são disponível, a conexão - um truque.Na fase inicial dos sítios de desenvolvimento não foi cancelada, fontes alternativas, como o inversor e gerador.O custo da terra para deixar para baixo a eletricidade muito mais elevado de investimento.
- falta de controle da empresa - é outra vantagem significativa nesse caso, se você pretende investir e não planeja explorar ativamente o site.Você não tem medo de taxas, sobretaxas, preços inflacionados, serviços públicos e outras comodidades condomínios.Uma economia significativa sobre os serviços de uma empresa de gestão, um site pode se desenvolver gradualmente, ano após ano, sem infligir um golpe esmagador sobre a carteira.Se desejar, você pode juntar-se com os seus vizinhos na parceria sem fins lucrativos ou criar uma condomínios, selecione o presidente, que, em nome da parceria se concentrará em resumir as comunicações no futuro da sua manutenção e operação.
- Pagamentos por terrenos adquiridos realizada por transferência bancária, sem taxas escondidas, e as células recibos.Transparência da transação confirma a confiabilidade do desenvolvedor, e simplifica o procedimento para a obtenção de uma dedução de imposto sobre a propriedade.
Resumindo todo o exposto, podemos concluir que o novo projecto do Grupo de Empresas "porto" - aldeia "Villa Gavan" é um bom exemplo da aldeia, os investimentos em que, mesmo no curto prazo, pode trazer benefícios tangíveis.Esta aquisição não vai ser para o proprietário uma carga pesada, o site que você pode comprar para os futuros filhos ou pais aposentados, que será capaz de viver todo o ano ou para passar o verão perto de Moscou, em um ambiente ecologicamente correto.Tendo comprado a terra para o início das vendas, para um custo mínimo, investindo pequenas quantias e fazer o seu próprio desenvolvimento, um par de anos, você pode obter um ativo de alta liquidez.Investimento competente em terra - a chave para o seu sucesso, porque eu quero terminar a revisão das palavras de Mark Twain: "Comprar terra -. Não é mais produzido"
Invest na terra do Senhor!
