apartamento Suponha para venda.Você - o proprietário do mesmo.E o comprador já encontrou, e, finalmente, discutiu o preço e as condições a todos em forma.Ou vice-versa - você vai encontrar os mesmos apartamentos que se adequam a você inteiramente, e você não quer perdê-los.E no primeiro e no segundo caso, precisamos de um depósito para um apartamento.Vai ser o fiador da transação, em certa medida, ter garantido tanto o vendedor eo comprador.Depósito na compra de um apartamento (reembolso parcial do custo e precisa ser discutido por ambas as partes) é deixado na maioria dos casos e já se tornou bastante familiar.
A liquidação final ocorre na assinatura de documentos sobre a transferência de propriedade.Para evitar mal-entendidos e disputas só irá permitir o depósito de contrato para um apartamento ou uma preliminar.Deve celebrar por escrito, com a certificação notarial.Indesejável geralmente é liberado, pois ambos têm um risco grande.Formalização do documento prevalecerá.Faça um depósito para um apartamento você pode ambas as agências que já preparadas formas e estão prontos para prestar os seus serviços a qualquer momento, e de forma independente, com a ajuda de um advogado.
Compro, bem como venda sem depósito - desrespeito pela segurança básica.Não dê dinheiro para o vendedor (comprador) na mão em pessoa, se:
- nenhum documento título;
- ninguém partido, fazer um acordo;
- não é todos os proprietários de apartamentos;
- remodelação não legalizada (se realizado);
- sem proprietários, registradas no apartamento vendido;
- o apartamento é alugado.
Vendedor e comprador assinar um contrato e depósito, em seguida, o comprador transfere dinheiro para o vendedor.Depois de finalizar todos os documentos relativos à venda do apartamento, e, em seguida, as partes será produzido um acordo final.Caso
onde um partido muda sua mente (não dar os bens que o vendedor ou o comprador se irá rejeitá-la), qual será o destino do depósito?Você tem que dar-lhe?
E recifes aqui expostas.O mesmo seguro.O depósito para um apartamento (ou simplesmente um avanço) não é apenas uma parte do montante, mas também a prestação de obrigações.Em caso de falha de qualquer uma das partes (ou a partir da venda ou da compra) entra em vigor as consequências legais.Se o culpado é a falta de cumprimento do contrato lado, deu um depósito para um apartamento, o depósito não deve retornar.Se o culpado é o partido que recebeu ele retorna duas vezes o tamanho do montante esquerda (salvo disposição em contrário no contrato).Projeto
do depósito é para ser usado somente nos contratos onde negociadas obrigações e responsabilidades, e, por um lado, e do outro.Caso contrário, eles, é claro, vai estar em desvantagem.
fato - o comprador, tornando uma quantidade bastante grande já a partir do apartamento não vai dar uma razão (vendedor de seguros), mas se e mudar de idéia, o dano moral já está na mão.Sim, eo vendedor é pouco provável que correr o risco de ir para trás em sua palavra: neste caso, perderá o valor pago e vai fazer a mesma quantidade fora do bolso.
muito importante para compreender que tipo de contrato que você assina, porque pode ser não só bilateral mas também trilateral, onde um terço atos do partido como agente.
empresa imobiliária, seleciona para seus clientes apartamentos e trazer compradores e vendedores interessados em vender directamente (pelo menos do vendedor), porque eles vivem sobre os juros recebidos a partir das operações.
você pode ser oferecido um acordo tripartido do depósito, segundo a qual o comprador se a acordo sobre a compra de apartamentos, por isso faz uma certa quantia em pagamento.Mas esse dinheiro já recebeu um corretor de imóveis, não o vendedor.Perturbar o negócio, neste caso, não só para cobrir as perdas do vendedor, mas também um corretor de imóveis.
