avaliar com precisão o custo da habitação, o que você precisa para comprar ou vender, é claro, pode ser uma boa agência imobiliária que tem as informações necessárias sobre as vendas de apartamentos semelhantes.As grandes empresas imobiliárias têm à sua disposição uma ferramenta matemática avaliação - uma conta de computador, onde você pode definir um grande número de opções para determinar o valor do apartamento, e um monte de experiência dos funcionários que conhecem o estado atual do mercado imobiliário.
No entanto, se você não tem fundos adicionais para pagamento de empresa de bens imobiliários, você pode tentar determinar o custo de um apartamento por conta própria.
Quais são os principais critérios para a determinação do valor do apartamento?
- começar global dentro nossa amada pátria (bens no estrangeiro não vou mencionar - este é um assunto para outra conversa).Claro, se você estiver indo para mudar para outra cidade, então o custo de apartamentos irá afetar a posição geográfica.Apartamentos nas partes central e sul do nosso país são nekolko mais caro do que no Norte (eg propriedade em Yaroslavl mais caro do que a propriedade em Arkhangelsk).Claro que é interessante notar que os exorbitantes preços dos imóveis em Moscou e São Petersburgo.
- localização dentro da cidade - no cálculo do preço do apartamento, é importante saber se ele está localizado em uma área residencial na periferia da cidade ou no centro, ao lado de uma estrada movimentada, ou ao lado de um belo parque, onde você pode andar;Área
- (número de metros quadrados) - Um dos principais parâmetros na avaliação do custo da habitação é muito frequentemente utilizado no cálculo do valor de um parâmetro: o preço por metro quadrado;
- proximidade com maior área de infra-estrutura (e da cidade como um todo, se for pequena) - no local da casa apartamento, que está à beira do distrito (cidade) longe da escola, jardim de infância, clínica ou hospital local, seu custo deve diminuir ligeiramenteem comparação com apartamentos em edifícios de um tipo semelhante à infra-estrutura mais próximo;Plano
- - não é um fator muito significativo, porém, é equivalente, num primeiro momento bastante completas, apartamentos pode ter preço diferente, se um deles, por exemplo, a cozinha é menor do que o outro;Acabamento
- Interior - fator bastante importante, como qualquer um sabe o quanto vale agora reparação apartamento.Em vista deste apartamento após uma revisão terá um preço significativamente maior do que a de um produto semelhante, mas sem grandes reparações; tipo
- - lá são os chamados Stalin (elite) casa (apartamento em que um teto muito alto), "Khrushchev", "Ulyanovka" casa construída individualmente - os preços dos apartamentos em cada um dos tipos apresentados de casas, é claro, será diferente;Pisos
- - é considerada como sendo bastante importante.Quando deitado no chão ou piso superior de seu preço será claramente inferior ao mesmo apartamento exata sobre os outros andares.
Além disso, o custo da habitação pode afetar fatores como: a presença de uma linha telefônica, linha dedicada Internet, galerias, varandas, janelas de plástico e uma porta de metal.
O preço de um apartamento em uma casa velha fez os reparos caros praticamente nenhum impacto.No entanto, o apartamento no edifício, que é renovado, com materiais modernos, pode aumentar significativamente o preço.
selecção de apartamentos é um evento muito importante, porque você vive lá, por isso é uma abordagem responsável para este evento, gastar um pouco mais de tempo, mas para encontrar exatamente o apartamento que será ninho confortável e calma para a sua família para os próximos anos.
