Muitas pessoas primeiro encontro com a venda de imóveis, muitas vezes perguntam como um imposto sobre a venda de apartamentos terá que pagá-los ao Estado em caso de uma transação bem sucedida.Em 2012, mudanças significativas no Código da Federação Russa Imposto não acontecer, então o imposto de renda permaneceu a mesma - 13% do montante recebido.A única maneira de reduzir esse percentual é reduzir o pagamento do montante da dedução de imposto sobre a venda de propriedade, que está atualmente em um milhão de rublos para qualquer imobiliário.
Além disso, de acordo com o artigo 220 do Código Tributário, a segunda parte do primeiro, se o imóvel foi vendido a propriedade para vender mais de três anos, não está sujeita a tributação.Aqui, o fato não é importante, como ele agarrou o vendedor (compra, herança, doação ou privatização).Considerar os fatores será a data é registrado URSS a partir do qual a empurrar, o cálculo do prazo total.Para aproveitar a oportunidade desta dedução, teria que aplica à inspecção fiscal existente no local de registro direto.O próprio concessionário (aka o contribuinte)
tem o pleno direito de reduzir significativamente o montante dos rendimentos tributáveis, capturando e documentando ocorreu despesas diretamente relacionadas à obtenção de receitas de dados.Isto é, se você comprou um apartamento para 1,1 milhões, e um ano depois o vendeu por 1,3 milhões, o imposto sobre a venda de apartamentos será calculada com 200,000.
possível tal opção, o apartamento é de propriedade do vendedor menos de três anos.Em seguida, o imposto sobre a venda de apartamentos será deduzido apenas a partir da quantidade em excesso de um milhão de rublos russos.Este imposto será calculado sobre o valor real dos imóveis, líquido de um milhão de rublos russos.Portanto, o imposto sobre a venda de apartamentos não será deduzido em qualquer caso, se o valor não exceda um milhão de rublos russos.A principal coisa - lembre-se que em qualquer venda de imóveis, não importa o quanto isso não vale a pena, após a conclusão do acordo é necessário para a emissão e apresentar uma declaração fiscal sobre as vendas que ocorreram antes de 30 de Abril do próximo ano.
Land, também é um ponto de imobiliário do primeiro artigo 130 do Código Civil, se ele está no território da Rússia.Portanto, o imposto sobre a venda de terras é medido em exatamente da mesma maneira como a venda de um apartamento ou casa.
Vender uma casa é muito mais complicado do que, digamos, um apartamento ou um terreno.Depois de todos os documentos sobre a venda da casa na maioria das vezes não são recolhidos ou não realmente mostrar a propriedade é realmente vendido.Na maioria das vezes enganosa informação dada sobre a área do terreno e da casa, sobre o estado da estrutura, a presença de adições e características técnicas do imóvel a ser vendido.Documentos
quando vender a casa deve ser não só a estrutura, mas também a terra em que ele está localizado.Nos termos da legislação vigente à data, o direito à terra está estreitamente relacionada com o direito de propriedade localizada sobre ele.Na casa, muitas vezes vende todos situado em um terreno de galpões, garagens e outros edifícios.É por isso que, quando se trata de venda de casas particulares, envolve a venda de dependências e estruturas existentes.
Se você decidir vender a casa, você precisa coletar todos os documentos e verificar a sua conformidade com o imóvel vendido.Você pode fazer sozinho ou contratar um profissional na área de vendas design.Que documentos devem ser coletadas?
- um documento que ateste o direito de vender a casa, oficialmente registrado;
- documento de identificação em terra (passaporte cadastral);
- passaporte técnico.
Todos os documentos devem ser preparados corretamente, sem erros, sem correções, e em conformidade com a realidade corresponde às informações em outros documentos.Não se esqueça que o estado atual dos edifícios deve também ser refletida neles.
