Hoje existem muitos impostos que estão diretamente relacionados ao nosso setor imobiliário.Você deve pagar o imposto para quase todos os cidadãos, com exceção de certas categorias de pessoas-beneficiários, eles estão isentos de muitas acusações.
Cada pessoa educada sabe que a venda de qualquer propriedade, ele é obrigado a pagar a taxa para os cofres do Estado.Sob esta categoria podpoadaet e impostos sobre vendas de apartamentos, que paga o proprietário de 13%.Mas em cada caso tem sua própria tributação "zakovyrka" e "brechas" que não conhecem todos os cidadãos.E em vão, as leis precisam saber é exatamente o mesmo que conhecer os seus direitos e deveres para com o Estado.Na maioria dos casos, as pessoas não têm uma representação precisa - para o que, em que momento e por que eles têm que pagar por algo que eles já têm.Por exemplo, para o mesmo apartamento (carro, casa de campo).Por que a venda de bens móveis ou imóveis, nós temos que pagar em cima de alguns outros impostos?É muito simples - então não havia vida, tais metas colocar o estado, por isso, fornecer a circulação de dinheiro no país.
Mas se você conhece seus direitos, você pode reduzir significativamente a quantidade de pagamentos de impostos.Por exemplo, as vendas de impostos sobre apartamentos pode ser inferior a 13% no caso de o proprietário pode provar que não tinha recebido a receita da venda do apartamento, ou seja, o seu custo original era muito maior do que o preço que ele recebe hoje.Esta é a primeira versão de como você pode reduzir o montante da taxa.Há um outro ponto, o que reduz o imposto em si não é, e do tamanho de sua dedução fiscal.Nós dizemos ao mesmo tempo que essa contribuição é calculado de duas maneiras:
- primeiro - o preço de venda de apartamentos em comparação com o custo da compra do apartamento;
- segundo - o preço da venda do apartamento de menos de um milhão de rublos.
proprietário decide qual fórmula para usá-lo.O imposto pode ser inferior (ou mesmo zero), para usar uma dessas fórmulas.Por exemplo, se uma pessoa vende um apartamento para 4 milhões de rublos, mas o comprou por US $ 45 000 000, quando o crescimento do custo de apartamentos estava no seu auge, ele pode usar a primeira opção.A saber: (4 000 000-4,5 000 000) 13% *.Neste caso, o montante do imposto a ser negativa, o que significa que o proprietário não vai pagar uma taxa para a venda de sua propriedade.
A segunda versão diz que o apartamento foi doado por um homem, foi privatizada, tinha herdado, em outras palavras - o proprietário quase não pagar por isso, para obter um apartamento na propriedade.Neste caso, é melhor usar a segunda fórmula: a soma da venda do apartamento subtrair um milhão de rublos;diferença, que acabou por ser multiplicado por 13%.
opções acima são apenas para aquelas pessoas que têm menos de três anos em seu próprio apartamento.Mais uma vez, esta regra só se aplica a cidadãos russos, os não residentes pagar imposto sobre a venda de um apartamento no valor de 30% da venda.Imposto sobre a venda do apartamento não pode pagar os proprietários que possuem a propriedade de mais de três anos, ou seja, são proprietários completos de mais de 3 anos.
Muitas pessoas estão interessadas na questão - há uma doação de imposto no apartamento?Aqui você pode tranquilizar imediatamente os futuros proprietários ansiosos.Com a doação de sua propriedade se o doador for isento de imposto do imposto de renda pessoal, porque ele não recebe a renda para este apartamento.Conceda não pagar o imposto na doação no caso em que ele é um parente do doador.Mas se tal presente não foi recebida de um parente, a pessoa que ofereceu o imóvel terá que pagar o imposto.
Temos considerado como pagar o imposto para um apartamento.Em suma, podemos dizer que o proprietário está segurando pelo menos três anos, a propriedade é obrigado a pagar uma taxa de 13% da venda.Ele pode escolher a fórmula de cálculo do imposto, que seria o ideal para sua versão particular.Se uma pessoa tem um apartamento na propriedade de mais de três anos, ele está isenta deste imposto.
