própria propriedade - é para ele próprio, para ser capaz de alienar (vender, doar) e use (benefício).
Esse direito pode surgir por várias razões, mas deve ser registrado na Companies House.Legislação russa
permite que a propriedade pertencia simultaneamente a várias pessoas.Este direito é chamado a propriedade comum.O Código Civil prevê dois de sua espécie.
1. A propriedade conjunta.Na maioria das vezes aplicada a bens do casal, que foi adquirido durante o casamento, a menos que outros arranjos foram feitos para fora.Mas neste caso, o marido ou a mulher sozinha, sem a atribuição de uma quota de controlo sobre a sua parte não.Portanto, a possibilidade de tais formas de propriedade deve ser evitada.Em caso de divórcio, isso vai ajudar a evitar brigas e escândalos adicionais.
2. A propriedade total.Esta forma ocorre com muito mais freqüência.Se o tamanho da parcela do documento não for especificado, então eles são iguais.Participação total share
ocorre nos seguintes casos:
- se for previsto por lei (por exemplo, herança);
- pelo tribunal;
- por acordo entre as partes;
- por outros motivos.
deve saber que, além do uso da propriedade, os proprietários são obrigados a incluir.
exemplo, a participação total de ações para o apartamento também significa que o custo dos serviços públicos, segurança, reparação (corrente e de capital), o pagamento de impostos, seguros e outros que possam surgir serão implementadas na íntegra e em tempo.Não importa, existe uma utilização ou não.Os valores serão divididos em várias partes.
Ao fazer melhorias significativas um dos co-proprietários, que pode contar com a revisão do tamanho de seus cima de compartilhamento.Neste caso, a propriedade total da Companhia será alterado, mas apenas com o consentimento de todas as partes.Se não for alcançado um acordo sobre uma base voluntária, o interessado pode ir a tribunal.
permitida pela lei de dispor de parte da propriedade, se os outros proprietários não concordar em vender o objeto completamente.Mas devem ser respeitadas as exigências contidas no Código Civil da Federação Russa.
Ao vender uma participação na propriedade dos outros co-proprietários podem exercer o direito de preferência.O não cumprimento destas condições permitirá-los a reconhecer a transação inválido.
participação acionária total do terreno tem suas próprias características.Esta parte pode ser dividida em várias menores.Esta deve ser determinadas condições forem atendidas:
- área
- de novos sites não deve ser inferior ao mínimo legal para a terra destinados em cada caso;
- dividir a terra apenas uma vez, após uma divisão das famílias e outros edifícios.Se os co-proprietários não conseguem chegar a um consenso, o assunto pode ser resolvido em tribunal.Legislação russa prevê a transferência da propriedade por uma pessoa.Caso contrário, ele terá de pagar uma indemnização.
Nas operações deve ser lembrado que a propriedade total da Companhia sugere que os proprietários têm uma certa parte dos direitos e deveres de um objeto, mas não uma parte específica do mesmo (por exemplo, uma sala específica no apartamento).
