Se você decidir vender imóveis, você tem duas opções: ou trazer um corretor de imóveis profissional é tentar lidar.A segunda opção, é claro, difícil, mas muito mais econômico.Para começar, você precisa descobrir o que são os documentos necessários ao vender apartamentos.
Obrigatório
Falando do que documenta a venda de um apartamento que você precisa, deve-se notar que eles são divididos em dois grupos.O primeiro grupo - um documento obrigatório, sem o qual não terá nenhuma venda ofertas de imóveis.Estas incluem principalmente documentos legais, ou seja, aqueles que lhe dão o direito de vender metros quadrados.Eles podem ser: um certificado de propriedade, a privatização da herança, a aquisição do imóvel hipotecado ou preso.Além disso, é também diferentes tipos de contratos: hipoteca, venda, permuta, e assim por diante.
também necessidade imperativa e um certificado do IPV - um extrato especial do registo de direitos de propriedade, uma vez que confirma que a propriedade pertence a você, não qualquer outra pessoa.Você também vai precisar de ter uma declaração do registo, que declara a inexistência de uma proibição da alienação de seu apartamento.E, claro, a questão do que documentos são necessários ao vender um apartamento, não se esqueça sobre os passaportes de todos os proprietários.A sua presença no negócio necessariamente, mas a prova de identidade deve ser.
A fim de estar pronto para um negócio, você ainda deve ter um certificado do gabinete de habitação, que certificará de que a habitação não é cidadão ou crianças cujos interesses podem ser afectados na sala de venda registradas incapacitados.Se alguém entre os proprietários, a necessidade de obter o consentimento da autoridade de tutela.
Dependendo das circunstâncias
Há também trabalhos que são opcionais - ou seja, eles precisam o proprietário do imóvel em determinadas circunstâncias.Quais os documentos necessários ao vender o apartamento, se foi adquirido em um casamento?Claro, um certificado de custódia dos laços familiares ou de um documento de divórcio.Para aqueles que ainda estão casados, exige o consentimento dos cônjuges sobre a venda de imóveis.E mesmo se a família tem filhos, eles são os proprietários a par com os seus pais, a necessidade de sua certidão de nascimento.
comprador solicita um
Existem alguns documentos sobre a venda de apartamentos, que são necessárias em primeiro lugar para o comprador.Estes incluem uma variedade de informação: a partir do invólucro do canal de água a partir da companhia de telefones.Você também precisa de um documento que confirma a ausência de dívidas para a electricidade e se a casa está ligado ao gás, abastecimento de gás.
Por isso, é todos os detalhes sobre quais documentos são necessários na venda de apartamentos.A lista pode variar de curso.Talvez o notário no fechamento irá solicitar papel adicional.
recolher as migalhas
recolher todos os documentos acima - um problema para uma pessoa comum que nunca enfrentou com isso, não o mais fácil.Após a recepção de determinados títulos, por vezes, pode levar semanas e às vezes até meses.Portanto, os especialistas em qualquer caso, não é recomendado para expor propriedades à venda para recolher todos os documentos.
E se o tempo e esforço para visitar os vários casos não é suficiente, você pode confiar o trabalho para o agente.Ele vai fazer tudo mais rápido e mais eficiente.E, talvez, pagar um trabalho profissional bem pago com juros.
