agora alugar a terra é uma das áreas de investimento mais importantes da Rússia.Os donos da terra, de propriedade estatal, são os corpos das autoridades federais e municipais.Relações associados com a contratação de terra regido pelo artigo 22 do Código Terra.Além disso, e no Código Civil da Federação Russa estipula que a terra pode ser objecto de contrato de locação.
Em muitos casos, é mais apropriado do que a propriedade da terra.As razões para isto pode ser várias.Em primeiro lugar, a compra do enredo é meios muito dispendiosos.Arrendamento de terras do estado não requer nenhum grande investimento em um momento, e ao pagamento de aluguel são bastante uso racional da terra como inquilino traz lucro.
disso, a propriedade da terra está associada com o rolamento de certas obrigações e envolvimento na resolução de uma série de problemas.Na conclusão do contrato de arrendamento pode evitar gastos com colocação de comunicações ou paisagismo.Interação com as autoridades é também a responsabilidade do proprietário do loteamento.Locação
Terra faz com que seja possível fazer negócios naquele lugar, que para ele é o mais adequado.Selecione um site pode estar de acordo com as suas preferências e objetivos.O contrato pode ser celebrado por um curto ou um longo período de tempo.Se necessário, possível opção de celebrar o contrato com a subsequente compra do site.Rendas Determinação
regulamentados pela legislação civil do Código de Terras, que afirma que o total de pontos determinar o tamanho da renda pode ser estabelecida pelo Governo.Além disso, os sujeitos da Federação da Rússia no quadro das suas competências define anualmente o tamanho da renda, dando às autoridades locais o direito de determinar os fatores de multiplicação a seu exclusivo critério.
Por exemplo, na região de Moscou renda da terra municipal é pago da seguinte forma.O aluguel de base é estabelecida de acordo com a lei sobre o orçamento para a área, fatores adicionais são determinadas pelos órgãos representativos do governo local um município específico.
renda da terra começa com a assinatura do contrato.Um prisioneiro de cinco e mais anos, o contrato tem vários recursos que ampliam os direitos do inquilino.Por exemplo, este pode ceder seus direitos decorrentes do contrato (e responsabilidades) para um terceiro, sem verificar com o proprietário do terreno, mas apenas um aviso prévio com ele sobre isso.Transferência de direitos implica a possibilidade de usar sublocação ou uso gratuito, a transferência da locação como um depósito ou tornando-os como uma contribuição para o capital da Carta de empresas e parcerias dentro do período de emprego.
contrato de locação, especialmente a longo prazo é que a sua cessação, a pedido do senhorio só pode ser feito por ordem do tribunal e só em caso de violação grave de contrato.Portanto, arrendamento de terras com a abordagem certa pode ser muito mais rentável do que a compra de terras.
