Outras propriedades em Espanha estão divididos em 2 categorias.
O primeiro grupo entrando propriedades, preparado para permanecer em movimento a temporada de férias.Normalmente, esses objetos estão localizados nas províncias de Costa Brava, Costa del Sol e de si mesmo, não implica bastante grandes áreas.O custo de "sazonal" imobiliário varia de 160 000 para 500 000 euros.Estas habitações são comprados para fins diferentes.Alguém passa suas férias, alguém aluga durante a época natalícia.Segundo grupo de propriedade espanhola
- propriedades que são projetados para ocupação durante todo o ano.Casas de férias em Espanha, tradicionalmente, têm suas garagens e reservatórios, e são muito mais caros do que os de habitação em apartamentos nas praias.Propriedades em Espanha, oferecidos para a implementação são uma média de 250 000-500 000 euros.Mas assim que o governo espanhol aprovou um projecto de lei sobre autorizações de residência para todos os russos que compraram imóveis em Espanha no valor de mais de 160 000 euros, muitos desenvolvedores têm que reduzir os preços, como registrado um aumento na demanda no início de 2013, quando a lei entrou em vigor.
Até à data, o mercado imobiliário espanhol, enquanto situação mais favorável para investir seus recursos nessa área."Reloaded" e limpar o mercado imobiliário teve lugar em 2008-2009, devido à crise financeira que começou nos Estados Unidos, os ecos dos quais tocaram praticamente todos os poderes da União Europeia, e, claro, Espanha.Juntamente com o recurso vitalidade negócios diminuiu significativamente o aumento dos preços dos imóveis na Espanha (villas, apartamentos, moradias, apartamentos, terrenos, imóveis comerciais), embora nos últimos 10 anos, os preços aumentam muito rapidamente.Mas a maioria dos especialistas apontam que a situação vai se estabilizar em breve, e os preços vão subir novamente.Propriedade em Espanha: oferta, demanda, custo e qualidade ambiental tem firmeza e confiança começam a crescer.Portanto, agora é o melhor momento para investir em imóveis na Espanha.
compra de apartamentos, moradias e moradias na Espanha, como em outros lugares, é precedido de familiarização com as várias combinações de propriedades acondicionados para venda.Após a conclusão adoptada, os sinais de preparação de um contrato de venda e que o cliente faz um depósito.Uma vez que o depósito é pago, o objeto é removido das vendas de imóveis e reservado em um determinado comprador.O depósito não é normalmente superior a 10% do preço único do imóvel.
segundo passo na aquisição de imóveis associada à obtenção de um número de identificação ramo da polícia de um estrangeiro, ou NIE com moderação.Na ausência deste documento, (atribuição NIE), cidadãos de outros países não serão capazes de abrir uma conta bancária em Espanha, bem como muitos outros para passar os procedimentos legais.
terceiro passo será a assinatura de um acto oficial da compra passa em cartório.O ato de transmissão é chamado de Escritura Pública.Uma vez que o contrato é assinado, as transferências de clientes de sua própria conta para o comerciante para aquisição de quantidade certa - o custo da propriedade, mais impostos - IVA a 7% e 1% do imposto de selo e imposto de 7% sobre a transferência de propriedade para o mercado secundário.Proprietário cheio de imobiliário em Espanha, o comprador é imediatamente após a transferência de toda a quantidade de fundos.
Na quarta etapa - hastes de inscrição no registo de ofertas imobiliárias na Espanha.É um processo bastante moroso: em média, leva 2-4 meses.Após o registro de sua propriedade inerente, o comprador estrangeiro obtém a vantagem de obter multivisa ou ter uma autorização de residência, se o valor de sua propriedade será de 160 000 euros, ou seja mais do que essa quantia.
Como você sabe, na Espanha, excelente infra-estrutura, clima promove o desenvolvimento de um negócio resort comercial.Esses fatores tornam mais imobiliário na Espanha bonito e interessante para o consumidor e investimento da Rússia.
Mas agora o mercado imobiliário em Espanha é desenvolvido de tal forma que quando um comprador potencial para o fazer compras, alugar qualquer imóvel na Espanha, todas as partes quanto possível, tanto quanto possível, quintal por problemas burocráticos e atrasos associados com as leis da Espanha.Esta em causa não só o vendedor, mas o governo espanhol, como tem sido recentemente um crescente interesse das autoridades do estado para esse tipo de investimento.Este procedimento funciona em todas as regiões de Espanha, incluindo resorts como Puerto Banus, Marbella, Málaga, Andaluzia, e toda a Costa del Sol.Todos os residentes da Espanha, envolvidos nesse tipo de atividade, arrendamentos, imóveis, será o mais ajudar seus clientes em aspectos legais da transação.
