Todos em algum momento de sua vida sonha obter o seu apartamento.Não deixe a elite, não é nova construção, mas a sua ...
Alguém conseguiu realizar seu sonho de antes, alguém mais tarde, alguém comprou um apartamento de luxo com parque de estacionamento subterrâneo, de alguém sonho completamente, e agora ele - o proprietário de uma elitecasa em uma área agradável de uma grande metrópole.No entanto, todas essas pessoas estão unidas por uma coisa - uma vez que eles eram todos os compradores de um apartamento ou casa.
ao comprar um apartamento ou casa, se casas novas ou segundas colocadas à venda - não é fácil, porqueo número de garantias exigidas pode ir até uma dúzia.Além disso, a ausência ou a incompletude de cada um deles, você poderá enfrentar não só a perda de fundos, mas também a duração dos processos ou aborrecimento.No entanto, não há motivo para pânico, porque a lista de documentos eo procedimento de verificação - padrão.
Neste artigo vamos tentar, tanto quanto possível disponível para falar sobre todas as ações a serem empreendidas pelo comprador, que documenta ao comprar um apartamento, ele deve se reunir para si o processo de compra, e, mais importante, ele comprou uma casa e um prolongamento de estadia na dele, não fezteve sua vida em um pesadelo.
Então, por onde começar a comprar um apartamento?
primeira fase - a fase preparatória.Você já tem na mão uma certa quantia para a qual você quer comprar uma casa que lhe convier.Se você é auto-confiante e certo de fazer sem a ajuda de um advogado ou um corretor de imóveis, a primeira coisa que temos de examinar esses documentos quando comprar um apartamento, que é o vendedor, certifique-se de que o proprietário do apartamento é exatamente isso, compare a habitação certificado de registo de dados, a fimcomo indicado nos documentos de título.Se feito remodelação, necessariamente necessitam de autorização dos órgãos competentes.
segunda fase - a compra de um apartamento ou casa.A legislação em vigor exige a compra de um apartamento para a realização da assinatura do contrato no cartório, em seguida, certifique-se de gravar esta transação.
Para isso, além de confirmar os direitos de propriedade do vendedor, são necessários os seguintes documentos quando for comprar um apartamento, submetidos a passaportes cartório de ambas as partes, o consentimento por escrito do cônjuge para a alienação e aquisição da propriedade, se houver crianças - para permitir que o conselho de administração (o vendedor)certificado de transferência de 1% do valor para o fundo de pensões (para o comprador), o inquérito sobre a ausência de dívidas de utilidade (para o vendedor).
advogados experientes recomendadas na conclusão de transações envolvendo a venda, assinar o ato de recepção e transmissão apartamento ou casa.Este documento é parte integrante do Acordo, seus anexos.No entanto, ele não quer dizer que a propriedade tenha sido transferido para o comprador, porqueem conformidade com o direito do comprador, que desenhou todos os documentos na compra de um apartamento, eu assinei um contrato e recebeu sua certificação notarial deve ser realizada no estado registrar IPV direitos de propriedade.
Se você decidir tomar o risco e investir seu dinheiro em novos edifícios, existe já o comprador terá que lidar com o desenvolvedor.Quais são os documentos quando se compra um flat ele deve fornecer?Em primeiro lugar, o Estado agir sobre o uso da terra, especialmente na construção de uma casa, de licença de habitação para construir.
Ao assinar o contrato, você precisa considerar com muito cuidado todos os seus itens de "escorregadio".Embora você não são susceptíveis de alterá-los, mas você já vai estar ciente delas.Este documento deve ser obrigadas a indicar o número de quartos, número de construção de seu futuro andar habitação.Se você não estiver satisfeito com o plano, após a assinatura do contrato regulamentar, antes da entrega da casa em operação, é necessário conciliar a sua versão com o desenvolvedor para obter as autoridades competentes permitirem, e depois que seu apartamento será construída com as alterações necessárias.E o mais importante, no futuro, você não precisa concordar sobre questões relacionadas com a revisão.Isso é tudo, esperamos que sua festa de inauguração não será ofuscado por qualquer coisa.
