Hoje, o crédito é a metade de todos os activos de qualquer banco.Um número crescente de instituições de crédito, e com eles, e da concorrência.Cada banco de apresentar uma variedade de programas com taxas de juros atrativas e prazos.Hoje, cada segunda família tem compromissos de crédito - uma parte integral da vida moderna.Existem vários tipos de empréstimos ao consumidor: empréstimos de carro, bens em prestações, as hipotecas.
Graças hipoteca pode comprar imóveis, tanto nos mercados primários e secundários.Mas as taxas de juros em hipotecas na Rússia é muito alto e nem todo mundo pode pagar (10-16,5%), em contraste com a Europa, onde a taxa média é de apenas 4%.Além de interessar a condição necessária de qualquer banco - esta é uma contribuição inicial de 10%, uma garantia, um compromisso do imóvel adquirido ou existente e seguro obrigatório.No caso de não pagamento ea formação de grande dívida do banco poderá enviar uma notificação de rescisão do contrato.Claro, a habitação no nosso país é muito caro, mas uma vida inteira para assumir e pagar por apartamento de outra pessoa não quer - guiada por isso, alguns cidadãos, e não proporcional a sua renda, sobrecarregar-se com a dívida, e, posteriormente, todos os seus sonhos desmoronar como uma caixa de fósforos.
em lei russa claramente o processo de emissão e de reembolso termos da hipoteca, mas, apesar disso, os credores têm o direito de nomear seus próprios requisitos para os mutuários.Antes de tomar dinheiro de outra pessoa, o mutuário deve estar totalmente familiarizado com todos os termos (contrato) com muito cuidado, pedir ao empregado para calcular o cronograma de pagamento, descobrir o que a comissão e multas são cobradas quando um pagamento atrasado, e para clarificar a questão da possibilidade de reembolso antecipado (em alguns bancos éuma moratória sobre o encerramento antecipado da dívida).
razões para a rescisão do contrato
Rescisão do contrato de crédito com o banco no caso da venda de hipoteca de imóveis, é impossível ganhar dinheiro na conta do empréstimo.Neste caso, o banco deve enviar aviso de rescisão para o mutuário ou para avisá-lo por via oral.Em caso de desacordo de uma parte de rescindir o contrato, a outra parte pode recorrer ao tribunal.Antes de assinar os documentos, o mutuário deve estar familiarizado com as modalidades de pagamento ea possibilidade de rescindir o contrato de hipoteca, caso contrário ele irá levar a grandes perdas financeiras do mutuário.Rescisão
do contrato de hipoteca feita em violação das obrigações das partes.Se ambos os lados encontrar um compromisso e acordo mútuo vai fazer as alterações correspondentes ao contrato, então a rescisão do contrato não é necessária, e não perde a sua validade.A falência do banco não é o principal motivo para a rescisão do contrato.No final desta instituição de crédito é obrigada a enviar aviso de rescisão para o cliente.Se não, o mutuário pode recorrer ao tribunal, o que tornará a melhor solução - a lei não explicitada regras claras sobre o assunto.
geralmente iniciada rescisão serve a instituição de crédito, mas há casos em que o mutuário se aplicam ao banco para a rescisão do contrato.Se você ver que um banco viola os termos do contrato de hipoteca, ou por nenhuma razão aparente, lhe envia uma notificação de rescisão do contrato, é melhor pedir ajuda para a empresa lidar com esses casos, que serão capazes de entender este assunto delicado.Essas empresas se especializam em empréstimos de reestruturação, e até mesmo comprar o imóvel, localizado prometidos para o banco.
Se o mutuário por um período indeterminado não é capaz de pagar a dívida, ele deverá informar imediatamente o Banco, a fim de evitar sanções.Você pode ser oferecido várias opções para resolver o problema: a reestruturação da hipoteca ou a rescisão do contrato.
