Management Company - uma organização de tipo comercial, efectuando a gestão de várias infra-estruturas municipais.Sua tarefa principal é levar a cabo as medidas anti-crise necessárias, melhorar a eficiência dos recursos e social, bem como trazendo suprimentos extras para a substituição e modernização de fundo desgastado.
como a sociedade de gestão pode ser registrado qualquer pessoa singular ou colectiva que fez tudo na forma prescrita e obter a autorização necessária.Depois disso, você pode começar a cumprir as suas funções relacionadas com a organização e coordenação da atividade de vida de um ou mais tipos de prédios de apartamentos.A fim de começar a desempenhar as suas funções diretas, a empresa de gestão é necessário para montar uma equipe de profissionais experientes na área de reparação e manutenção da habitação, e obter a licença estadual relevantes para executar esses serviços.Estes e outros detalhes do seu funcionamento são descritos em pormenor no Código da Federação Russa da carcaça.
As principais atribuições da empresa de gestão de habitação e serviços comunitários - é o cálculo e de angariação de fundos subsequentes (utilitários) dos inquilinos.Além disso, os seus objectivos incluem a prestação de serviços essenciais, reparação e manutenção do parque habitacional.Além disso, as obrigações da empresa de gestão inclui a manutenção da propriedade comum da casa.Este último inclui varandas, telhado, cave, comunicação realizada, paredes externas.O procedimento para a organização e realização de todo o trabalho necessário é descrito em detalhes nas disposições pertinentes.
Além de todos os itens acima, as responsabilidades das empresas de gestão incluem: representação dos legítimos interesses dos proprietários de imóveis residenciais, o respeito pelos seus direitos e interesses, incluindo as relações jurídicas com terceiros, manutenção de registros e contabilidade, a formação dos relatórios necessários, armazenamento de vários documentação técnica.Separadamente, vale a pena notar a gestão das contas inquilinos pessoais, a emissão de certificados de contas e de certificados de residência, organização de registros nos registros da casa.As funções de sociedade de gestão e encarregado de assegurar a monitorização sistemática de indicadores de qualidade de serviço e critérios, que se refletem na legislação e contratos russo.Ele também deve realizar o trabalho correspondente com não-contribuintes, e para maximizar o pagamento da sua parte.Os direitos da sociedade de gestão podem entrar e executar várias outras tarefas, mas tudo isso é gravada individualmente no contrato.Vantagens
de trabalhar com uma organização estão em primeiro lugar na possibilidade de os proprietários e inquilinos para verificar, e em seguida, avaliar os resultados de acordo com os resultados do trabalho realizado.Um dos momentos mais convenientes para os inquilinos é o fato de que neste caso eles estão lidando com uma única empresa é totalmente responsável por todas as empresas de serviços públicos.
