Muitas vezes acontece que as pessoas que possuem propriedade, ele quer vender ou legar.Mas aqui é o negócio com todas as nuances da transação ea assinatura de documentos, por qualquer motivo, não pode.Por exemplo, não permite a saúde, ou que reside em outro país.Neste caso, e precisa de uma procuração geral.
Destaques
Então, o que é este documento?Procuração geral emitido para o proprietário do imóvel pode dispor de outra pessoa.Além disso, ele pode executar certas operações especificadas no documento.A procuração deverá ser emitida ou em toda a propriedade, ou um específico - por exemplo, em um apartamento.Poder
Geral do advogado é diferente do habitual, em primeiro lugar, o fato de que, neste caso, o mandatário recebe os poderes ampliados.Este documento deve ser registrado por um notário.É importante definir com clareza todas as ações que permite realizar com os seus principais ativos.Além disso, o proxy indicam sempre uma data de validade específica.Se não o fizerem, então será válida por um ano civil.
Confie, mas verifique!
Como uma procuração geral para a propriedade pode dar a uma pessoa a possibilidade de vender a propriedade e recebendo o dinheiro, deve haver um cuidado especial.Aqueles que não são particularmente versados nos meandros legais, os fraudadores cercar facilmente em torno de seu dedo e pediu para assinar um papel pequeno.
acontece que os corretores de imóveis preto fazer tal procuração para a privatização ou de registo da herança.Portanto, é importante ler claramente todos os itens no documento, e se não estiver presente a frase "executar qualquer permitido por lei, a transação", em seguida, a partir de um ajudante deve ser abandonada.Deve notar-se que são muito cuidadoso notarial de tais situações.Afinal, se o proprietário vai perder a sua metragem quadrada e relatar à polícia que tinha sido enganado, os problemas das pessoas, emitiu um documento, só aumentam.
Como se proteger de fraudes?
Em geral, os especialistas do mercado imobiliário não recomendamos a compra de uma casa por procuração.Afinal de contas, há um alto risco de ser enganado.A opção mais fácil - procuração geral para o apartamento pode ser uma farsa.E, em seguida, o elenco de sonho para o seu dinheiro de volta habitação vai ser muito difícil.
Se tudo a mesma coisa de ter decidido sobre um negócio, você precisa se comunicar com o cliente.No telefone, por exemplo.Certifique-se de que ele tem capacidade, é de boa mente e memória.Às vezes acontece que uma pessoa tenha sido morto há muito tempo, mas o golpista usa o documento antigo.Além disso, o proprietário deve estar ciente da existência de uma procuração.
Além disso, não concordo com a compra de imóveis, se o diretor é doente mental.Para determinar isso, é claro, a força não é para todos.Mas neste caso, o tribunal pode revogar a procuração, e para cancelar o negócio.Além disso, é possível conversar pessoalmente com o notário, que emitiu o documento.Poder
Geral do advogado pode prestar assistência inestimável para aqueles que não podem se envolver em venda de bens.Mas, ao mesmo tempo, o proprietário e existe o risco de perder a propriedade e dinheiro.Não menos risco eo comprador, fez um acordo com a participação de um tal documento.
