Este artigo fornece uma visão geral de não aplicar para uma natureza fundamental, que pode ser brevemente descrito como "as relações certas e de propriedade."(Como você pode imaginar, neobzornoe divulgação do assunto exige duas ordens de magnitude maior volume de apresentação do que aquele que nós demonstramos aos nossos leitores.) De acordo com o assunto de fato, o nosso maior discussão vai se relacionar com certas relações volitivas entre entidades económicas do mercado russo.Deve também notar-se que será analisado a relação a propriedades na sua forma clássica, não tendo em conta qualquer uso ou transferência dos meios de produção.
Tipos de relações de propriedade
Como você sabe, propriedade dividida em dois tipos:
- prova de titularidade da propriedade para um certas entidades jurídicas;
- relativas à autoridade de iniciar a transição de uma para outra.
primeiro grupo vê como uma mudança de atitude na propriedade do proprietário ou do tipo do imóvel e sua transferência temporária para não-proprietários (por exemplo, contrato de locação).O segundo grupo leva em conta as relações gerados por contratos de direito civil, herança e forma temporal - no campo legal enriquecimento sem causa.
conjuntos regulamentação legal que surgem na sociedade, formas derivadas dos acima mencionados dois tipos de assunto de treinar as "relações justas e de propriedade."
E se você pensa em linha com a regulamentação jurídica da relação e como a dinâmica das razões macroeconômicas, e como com o resultado?Pode ser visto que é as relações de propriedade é caracterizada por um certo tipo de distribuição de bens, constitui a essência econômica do Estado.O uso real deles no interesse de toda a sociedade mostra o desenvolvimento dos princípios democráticos.Caracteristicamente, a emergência das relações de propriedade e sua tomada desenvolvimento local no domínio jurídico do documento, t. E. Discretamente (às vezes para atribuir ou alterar a propriedade sobre determinados assuntos).Papel
propriedade dos direitos civis
Descrevendo as relações de propriedade em geral, não menos importante a ser mencionado direito civil.Uma vez que é um ramo central da lei que os regula.Quais são as relações de propriedade regulados pela lei civil?Obviamente, estes incluem riqueza comercializável de caráter, mas eles?Eles também equacionar e coisas conhecido até mesmo do direito romano como "não-pele".Exemplos de tais res incorpora são (-coisas não-pele), por exemplo, depósitos bancários e os resultados do trabalho.Além disso, se um depósito bancário de a natureza do direito de exigir do depositante para o banco, então o trabalho deve ser visto no contexto da forma-mercadoria.Categorias
de relações de propriedade peculiares talvez ainda não tão legal quanto à natureza económica.Levando papel na regulação das relações interpessoais econômicas não-públicos
histórica e funcionalmente pertence ao direito civil.Isso se manifesta no fato de que ele é (em certos casos) regula e família, e as relações de trabalho com a falta de elaboração da situação jurídica específica do respectivo tipo de legislação.
propriedade relacionamento e não propriedades de relações relações
de Propriedade, juntamente com o que ocorre constantemente ao seu redor não-propriedade, de facto, são objecto de especialização e direito civil.Falaremos mais sobre isso.
atitudes econômicas e morais coexistir em estreita relação com o outro (que é uma relação não-propriedade, referidas no parágrafo 1 do artigo 2 do Código Civil, regulamentado e licenciado pela lei de direitos autorais.).Em um caso, a protecção jurídica deve ser objecto de direitos conexos, a essência do que - na protecção dos interesses dos titulares de direitos, se eles têm os resultados de sua atividade intelectual.Em outra - uma lei de licenciamento, que é regida pela Lei Federal de 2001/08/08, "On licenciamento de vários tipos de atividades".Como é sabido, licenciando o estado produz registros e limitar o número de agentes económicos em determinados setores da economia.Autoridade de licenciamento Federal o direito de conceder autorização para a realização de determinadas actividades em todo o território da Rússia, regional, respectivamente, na região.
relações intangíveis, como resultado da lei do contrato
Outro grupo de relações intangíveis gerados pelo direito dos contratos.A relação das relações materiais e imateriais, neste caso, não são públicos, mas mais harmoniosa, como ambos de propriedade e não as relações de propriedade gerados por eles baseiam-se nos princípios da autonomia da vontade, igualdade, autonomia dos participantes, formulação contratual de obrigações mútuas.Essa relação com os princípios de direito privado, onde os atores individuais - individuais, grupos, empresas - realizou suas atividades por meio de acordos celebrados por partes iguais.
típico que, nas relações de direito privado ambos os grupos e indivíduos separados são independentes, autônomos e guiados por seus próprios interesses.Este mecanismos legais garantir a realização simultânea dos objectivos do mercado muitos assuntos.Supõe-se que, no domínio das relações de propriedade da influência direta do Estado é limitada ou proibida.As condições necessárias para a realização eficaz das actividades empresariais e corporativos são qualitativamente formuladas e estruturadas as relações de propriedade.Portanto, o direito civil deve manter o ritmo com os tempos, manter o princípio da justiça social, os interesses dos consumidores e da concorrência leal.
descreve em termos de publicidade
Na sua parte considerável da propriedade relações estão fora do âmbito do direito civil sobre os direitos do público.Estamos a falar de uma situação regulada pela autoridade governamental de um assunto sobre o outro.Por exemplo, se o funcionamento dos mecanismos financeiros e fiscais do Estado, o princípio de subordinação e, portanto, não fornece direitos legais iguais.Por razões semelhantes, o âmbito da regulamentação do direito civil cai gestão de relações em propriedade pública (por exemplo, público).
Ao nível das relações de propriedade estatal regida pelo órgão federal competente (abreviado - Agência), juntamente com o resto da vertical executivo de: ministérios regionais primários e departamentos.
A fim de informar os órgãos executivos das autoridades regionais no que diz respeito à gestão da propriedade estatal nos ministérios regionais da economia está sendo consolidada codificada registro seguro de propriedade do Estado na área.O mesmo registo regulada pela gestão e alienação de bens federal, incluindo o fundo de terra.
Regiões: as actividades do Ministério das relações de propriedade
principais actividades do Ministério das relações de propriedade que pode seguir, com base em nossa discussão do seu relatório de síntese, a propósito, veiculado publicamente.Fica-se impressionado pela natureza económica das suas actividades.Por exemplo, o Ministério das relações de propriedade da região de Moscou, de acordo com o seu relatório anual, desempenha funções, tais como:
- O registo de propriedade federal, incluindo as empresas unitárias, agências governamentais, empresas comerciais, imóveis, componentes da tesouraria.Registro de
- de transferência de propriedade estatal ligada ao direito de executar os ministérios, a propriedade regionais (municipal).
- inventário de terra, permanecendo na propriedade regional, de acordo com a Lei do Código da Federação Russa Land.Aquisição
- na área da propriedade.Esta preferência a empresas rentáveis (JSC), com o potencial de fazer um lucro.
- Otimiza as relações de propriedade responsáveis, regular a redistribuição da renda para o orçamento regional.
- Passes propriedades entre a propriedade federal, provincial e municipal.
- controles de capital autorizado da empresa estoque de propriedade da região.
- Supervisiona empresas unitários regionais e instituições do Estado.
- transferidos para o locatário da propriedade das instalações regionais.
- Fornece gerenciamento e administração de terra é propriedade do campo.
- Aprova e acompanha a execução do plano de privatização da área da propriedade.
Como você pode ver, o Ministério das relações de propriedade de área de Moscou é um jogador muito activo na capital econômica da região.Suas atividades são planejadas, o que corresponde a uma política de Estado único no campo das relações de terras e propriedades.
alguma idéia sobre a dinâmica do trabalho do ministério e suas estatísticas podem ser obtidas a partir de uma entrevista dada por sua cabeça - Andrei Vladimirovich Averkiyeva.Ele 2012/11/27, o - ministro das relações de propriedade da Região de Moscou.Como a entrevista, o principal critério para a eficiência do Ministério da crise financeira global é atingir, em cooperação com o Governo da região de Moscou de estabilidade em primeiro lugar - nas atividades de empresas estatais unitárias, na indústria da construção, obras rodoviárias.
Se tomarmos em toda a estrutura do correspondente Agência Federal Russa (que significa Agency), podemos ver que o resto de seus órgãos territoriais operar de uma forma similar.Ou seja, eles são os órgãos executivos do poder do Estado e agir em conformidade regulamentos do governo regional.Divisão
Primária Rosimushchestva
ligação territorial primário diante de nós é uma agência municipal do Departamento Federal de relações de propriedade.Ele ao nível territorial.A quando se trata de grande complexo de propriedade do Estado, é departamento territorial especial das relações de propriedade.Estas unidades são baseadas, respectivamente, a Ordem de propriedade da Federação Russa datado de 12.09.2002 233 N Os objectivos das suas atividades são:
- Garantir a disponibilidade de uma política de Estado unificado de gestão de activos.Gestão
- e alienação de bens do Estado, atribuído à entidade federal no qual, de fato, criado pela administração territorial.Monitoramento e regulação
- exigida para as actividades de avaliação de conformidade legais.
examinar em pormenor o departamento municipal de relações de propriedade do ponto de vista de suas funções de gestão de propriedade municipal.Realiza a análise e controle de processos regionais com base nos documentos recebidos em uma lista de objetos de propriedade do Estado (referindo-se ao registo relevante) e para alterar o status de objetos nele contidas.Uma área especial da sua actividade é responsável perante o seu controle sobre as empresas unitárias estatais com finalidade regional (GUPami).Departamento aprova os seus estatutos, protege a propriedade pessoal, providenciar para suas transações bancárias, monitora o seu desempenho, bem como a transferência de uma parte dos lucros para o orçamento local.Lugar significativo no departamento está planejando atividades para a preparação de contratos de venda de propriedade do governo, a organização da auditoria das empresas estatais unitários.Além disso, esta divisão estrutural da gestão coordenada de terra, está na posse do Estado.
regulação das relações de propriedade das administrações territoriais não são executadas de forma isolada, é levada a cabo em estreita cooperação com os departamentos econômicos do executivo regional.As unidades territoriais do Ministério das relações de propriedade têm o dobro submissão - seus ministérios e regional verticais executivo.Só desta forma fornece a máxima eficiência organizacional de suas atividades.
melhorar a gestão dos bens do Estado
Naturalmente, a principal missão da administração pública - relações de propriedade eficazes.Exemplos mostram que o fator decisivo para estimular o crescimento económico é uma propriedade.A este respeito, é dada especial atenção propriedade municipal.Como é bem conhecido, ele inclui tanto a propriedade e as finanças de assentamentos rurais e urbanas.Esta propriedade pode ser projetado para: implementação
- de autoridades do governo municipal;Desempenho
- de funcionários municipais;
- resolução de problemas relacionados com o fornecimento de assentamentos municipais.
base metodológica para a análise da eficiência do uso da propriedade estatal é a Lei № 131-FZ "nos princípios da Autonomia Local da Federação da Rússia."Propriedade municipal gera renda são transferidos para os orçamentos locais.
Para alcançar uma maior eficiência acima da lei dispõe que você deve fazer se violou as relações de propriedade.Exemplos de evidências: no caso de fins não-municipais referidas nos n.os 2-4 do artigo 50 da Lei 131, o imóvel está alienado em outras formas de propriedade.O procedimento e os prazos para a conclusão deste processo é determinado por outras leis federais - № 178 "On privatização da propriedade estatal e municipal."
também deve ser notado que o surgimento, implementação e extinção do direito de propriedade municipal, bem como a contabilização de propriedade localizada na mesma, tal como determinado pelo art.FL 50 131. As respostas para a pergunta, em que tipos de propriedade muitas vezes se torna municipal.Em primeiro lugar, o privado (devido à sua natureza de uma aquisição ea capacidade de ser convertido em capital).Em segundo lugar, o estado (por causa de suas propriedades, a fim de criar clima especial interesse público favorável público para a exploração e desenvolvimento de empresas de importância estratégica).
demanda por especialistas em relações de terras e propriedades
sociedade moderna economia se liga de forma permanente suas instituições e cidadãos com diferentes tipos de imóveis.É - categoria extremamente ampla para que a terra e vários edifícios e estruturas, e do seu subsolo.Efetiva inclusão dos imóveis na economia do país, manuseá-los através de decisões econômicas, técnicas e administrativas de som é uma atividade que requer habilidades especiais.As especialidades acima levou à economia nacional exigiu "relações de terras e propriedades."Sobre as especificidades do que pode ser julgado por listando alguns itens no perfil de treino: trabalhos de avaliação, inventário técnica, análise financeira e económica da indústria objetos construção.
relevância da profissão contribuíram para a adopção em 2008 de um único inventário de terra, e no final dos anos 90 - os códigos de estado.A economia nacional está agora sentindo a necessidade de profissionais competentes neste perfil.
Propriedade privada
Outro nível é determinado pelas relações de propriedade do direito civil.É digno de nota que, até 1996, quando foram tomadas por Pessoa e Código da Família, o nível é de cerca de relações pessoais e patrimoniais.Relações de propriedade pessoal, assim, adquiriu sua interpretação moderna graças ao renascimento na teoria russa de direito privado.Para bens pessoais é normalmente referido direitos de propriedade individuais (pelo menos - um agregado familiar).Neste contexto, é geralmente uma questão de propriedade doméstica, as coisas não relacionadas com actividades de produção.Os bens pessoais, ao contrário do privado, uma pessoa é adquirido, não lhe dando lucros, o que leva a um movimento unidirecional de seus fundos.Se a propriedade privada estimula diretamente e desenvolve o mercado, pessoal indiretamente criar demanda para a sua produção.Supõe-se também que as relações de propriedade privada contribuir para a divulgação de alguns dos a identidade real do shell pessoa para atender suas necessidades.
