proprietário tem o direito de dispor dos bens a seu critério.Ele pode vendê-lo, doar, trocar, legar, etc.Muitas vezes, há situações em que você precisa de alguma forma de transferir o apartamento na propriedade de outra pessoa.Este pode ser um parente, amigo, conhecido, etc.E para o proprietário levanta a questão: o que é melhor - um testamento ou escritura de doação para o apartamento.A resposta inequívoca não é, porque ambos têm um método de transmissão de seus prós e contras.
Qual será?
Esta transação feita por escrito, a expressão da vontade do testador sobre a transferência de bens pertencentes a ele após a sua morte, herdeiro ou vários herdeiros.Proprietário dos direitos transfere seus imóveis por herança (vai) são protegidos em maior medida do que quando enquadrado certificado de presente para um apartamento.Ele pode a qualquer momento alterar a sua vontade.Além disso, ele é o proprietário até a morte, e pode usar o apartamento legalmente, sem medo de que ele vai expulsar o novo proprietário.Ao mesmo tempo, a vontade é muito mais provável para desafiar no tribunal, e os herdeiros poderiam perder seus apartamentos.
Como fazer um testamento
Este documento é elaborado só pessoalmente por escrito.Compilado deve ser competência legal.Registro tem lugar na presença de um notário que ateste o negócio.Será considerada válida, sem verificação de seu notário, se o testador estava em uma situação de risco de vida ou por causa de algumas outras circunstâncias extraordinárias não poderia organizá-lo no devido tempo.
O que é a escritura de um apartamento
Este acordo, em que as transferências dos doadores ou se compromete a transferir a propriedade para o donatário gratuitamente apartamento.Esta forma de transferência de propriedade é mais benéfico para o novo proprietário.Ele pode descartar totalmente deles imediatamente após a inscrição estadual de apartamentos nas FRS, que é realizado em duas etapas:
- no contrato de doação é colocada uma inscrição registo especial;
- novo proprietário do certificado de inscrição estadual dos direitos de propriedade.
doados propriedade não está incluído na lista dos bens a serem distribuídos após o divórcio, por isso, se há dúvidas sobre o futuro do casamento, é melhor usar este método.
presente ao apartamento acompanhada pela necessidade de pagar o imposto.Para os parentes é mínima, devido a um número de benefícios.Para os parentes distantes e amigos, conhecidos, etc.Imposto é de 13% do preço de compra.Certificado
presente deve ser por escrito.Um registo obrigatório estado, o que pode tornar o presente notário durante a transação, e do próprio doador, entrando em contato com as FRS.
presente para o apartamento só pode ser emitido se os seguintes documentos:
- três cópias do contrato de doação;Extrair
- do registo casa;Certificado
- de direitos de inscrição para o apartamento;Recebimento
- para pagamento do imposto estadual;
- cadastral e passaportes técnicos.
doação para o apartamento pode ser inserido somente uma vez, em contraste com a vontade, que pode ser reescrita a qualquer momento.
presente para o apartamento pode ser efectuada por representantes das partes.Isso geralmente amigos ou parentes.Tenha em mente que a mesma pessoa não pode representar os interesses de ambos os lados.É aconselhável registrar a escritura pessoalmente, como uma chance de desafiar no tribunal do apartamento é aumentada.Antes de você decidir usar uma ou outra forma de transferir os direitos para o apartamento, é melhor apelar aos advogados experientes que irão prestar a assistência necessária na preparação de documentos, o prompt o que fazer em um caso particular.
