você decidir comprar um apartamento em Abakan (vender) em Abakan e da república de Khakassia!Esta é a primeira e talvez a medida mais importante.
Você precisa fazer a primeira pergunta - se ou não você decidir vender o seu apartamento para o propósito de comprar outro apartamento?Você está preparado para o fato de que o mundo familiar em torno de você para mudar: outro tribunal, outro andar, parando ônibus com outros vizinhos, não as lojas ... E, você está pronto para tomar o crédito, pagando por um período de tempo suficiente?
Muito provavelmente, sua resposta será uma das opções:
1. de ter decidido e já decidiu que apartamento que você precisa e está bastante satisfeito com a sua localização, número de quartos, área, seu valor, andar.E, desde que a boa opção selecionada, você está pronto para fazer concessões e selecionar chão não é 3 e 8, sem varanda e loggia ...
2. você não está completamente pronto, mas pressiona cônjuge: sua família exige Apartamentoespaçoso, a participar com os seus familiares, que era de perto ... Em geral, você não está pronto para comprar um apartamento pronto, mas há muitos "mas"!
O segundo passo é definir - que irá abordar este problema da habitação?
1. você tem claramente identificado que eles mesmos vão se envolver na venda de seu apartamento e comprar outro apartamento.Em seguida, você terá que ver e ler a artigos de notícias "Informações úteis" peruse fontes adicionais, e pode consultar com um advogado, e se você quiser comprar um apartamento com a ajuda de fundos emprestados (hipoteca por força de lei) - é introduzido para o programa de empréstimos hipotecários, que ofertalatas.
2. Procure a ajuda de um corretor de imóveis profissional "Real Estate Company e Real Estate."Neste caso, os corretores de imóveis 'EURO 19' Have a objetos de banco de dados comuns e clientes com preços transparentes.A assinatura do corretor de imóveis contrato você mudar preselling e venda de agitação sobre os ombros de um especialista que irá emitir todos os documentos necessários, consultar com um advogado, como regra geral, no setor imobiliário, a empresa tem um advogado pessoal, irá procurar por clientes e objetos separados todas as filas de todos os documentos e certificados, organiza exibiçõesclientes de seu apartamento e mostra seu apartamento futuro, o que você está planejando para comprar.Em geral, todo o alarido agente assumirá.Você precisa escolher uma empresa imobiliária que você é bonita "empresas imobiliárias e Imóveis»
No que diz respeito à compra do apartamento, aqui é a sua presença é obrigatória e necessária porque você precisa para estimar um apartamento que você quer comprar e da sua localização, características, a própria casa emonde é o apartamento, o estado da casa, o tipo de material de construção ... as opções de seleção
, documentação, fila - trabalhando corretor de imóveis.Um agente profissional irá informá-lo sobre o curso das coisas, expressando etapas é a realização de transações imobiliárias, em geral, que você pode se sentir seguro e não se preocupar.
a identificar e decidir que você precisa dos serviços de um corretor de imóveis profissional - o terceiro passo - a escolha da maioria - um agente profissional (o seu agente) - www.ERB19.RU
Hoje, o mercado de serviços imobiliários desenvolvido ativamente, mas, infelizmente,Não cada agente pode mostrar as suas qualidades profissionais.Como regra, usamos os serviços de corretores de imóveis, por assim dizer, sobre a recomendação.Se você não tem um corretor de imóveis de confiança - os corretores de imóveis aconselhados a voltar-se para o nosso "EURO 19" - "empresas do setor imobiliário e imóveis."Nossos corretores de imóveis confirmaram seus poderes e da legalização de suas atividades, bem como os conhecimentos, habilidades e profissionalismo.
claro, as pessoas começaram a vender um apartamento ou comprá-lo, confrontados com a venda e documentação de compra, preços e muito mais do que.EURO-19 'Realtors "irá aconselhá-lo gratuitamente, entender suas necessidades - irá selecionar as opções necessárias.
visita às empresas do setor imobiliário pode ser exagerado em comparação com uma visita ao médico.A organização da atividade imobiliária é baseado nas definições e um princípio semelhante.
A. Quando você decidir visitar a empresa imobiliária, pela primeira vez, você tem a oportunidade de olhar em volta e olhar, e mais importante consultar - e para consultar os nossos corretores de imóveis não ter dinheiro, e irá aconselhá-lo gratuitamente.
B. você foi para o escritório do corretor de imóveis ou Agências imobiliárias Campanhas referem-se ao Secretário da Sociedade, ou em sua ausência ao agente dever - de que para extrair conclusões sobre o respeito e bondade para com você.
B. corretor de imóveis que irá aconselhá-lo e responder às suas perguntas: sobre o valor dos objetos do mercado imobiliário, o valor dos serviços de um corretor de imóveis quando e quanto eles são pagos, o que exatamente vai ser o trabalho de um corretor de imóveis, e mais importante ainda a sua definiçãooportunidades e opções para o que deve contar.Como resultado da consulta de um corretor de imóveis irá apresentar a si mesmo e sua empresa com raios lado, ser capaz de alcançar a sua localização, e você pode formar suas próprias conclusões sobre o agente ea empresa em geral.
Que conclusões sobre o agente imobiliário escolhido pode ser feito?
1. A Companhia possui recursos internet - um site nas paredes pesar numerosos certificados e diplomas - no que diz respeito às actividades profissionais são o feedback numerosas e positivas de clientes, uma recepção calorosa ... Espere lá nas paredes do escritório fundadores originais, o livro de reclamações e sugestões (sempre láa capacidade de olhar para ele).É informação clara sobre quem é o chefe da empresa, que pode enfrentar de cabeça para assinar documentos.Será que a empresa em qualquer organização ou associações públicas, sindicatos.Será que os padrões da empresa de qualidade ... Que impressão você deixou como resultado da comunicação e sua estadia no escritório da Companhia ...
2. agente não convidá-lo para o escritório - talvez ele não é tudo - o escritório, ou é para alugar um pequeno komorka embaralhadaspapel de parede e paredes gordurosas, mesmo firmes e não tem a reputação de todo, e o agente que você aconselha, não muito corretamente pode ajudá-lo).Realtor oferece para atender em um ambiente informal - em um café no carro em algum lugar, que por sua vez sugere que o raciocínio suspeito.
Escolheu agente imobiliário - assinaram um acordo, e isso é um relacionamento legalmente protegidos!Próximo corretor de imóveis será sua profissão - você é: olhe, tomar uma decisão positiva para assinar os documentos necessários, para pagar todos os custos e conduzir para um novo apartamento.Nós decidimos por conta própria para abordar as questões de compra e venda do apartamento - em seguida, encaminhar o seu jogo inteiro !!!
a próxima etapa - a quarta.Recolha e verificação de documentos!
se você não está remodelando, a renovação da propriedade, o proprietário de um ou dois e, em princípio, os documentos pedidos, sem problemas.Na maioria dos casos, a cobrança de um pacote completo de documentos pode ter um monte de tempo, e com tudo o que muitos documentos têm uma vida útil, assim, por exemplo, o Estado Cadastro Único - extrair do Estado Cadastro Único de Direitos - tem uma vida útil - 10 dias.De
deixar correr a lista de documentos e certificados importantes para a venda de um apartamento ou comprar um apartamento:
certificado 1. confirmando o seu direito de propriedade.
documento 2. ateste a propriedade será o passaporte e os passaportes de todos os proprietários de apartamentos em alguns casos titulares.
3. consentimento autenticada do seu cônjuge para vender o apartamento, desde que o apartamento foi adquirido em um casamento, e será adquirido em conjunto propriedade.No caso de divórcio é certificado necessário do divórcio.
4. Um dos proprietários é uma pessoa que não tenha atingido a maioridade, fornecer prova de nascimento e, portanto, a resolução da tutela para vender o apartamento.A obtenção de tal documento leva um time-consuming adicional.
5. Ajuda sobre a gestão da habitação não há nenhuma dívida, a quantidade de pessoas prescritos no apartamento.
extrato 6. do Estado Cadastro Único.
7. Durante a reconstrução e remodelação - autorização e registo de alterações, a confirmação do Estado de Direito, o que nem sempre pode ser refletida na folha de dados para um apartamento.
Todos os documentos devem ser verificados para exatidão e precisão.Ao fazer um empréstimo hipotecário - a lista vai aumentar significativamente e vai exigir tempo e custos adicionais.
vem o quinto passo !!!
Aqui nós damos um passo para anunciar imóveis ou busca de imóveis.Nós base de dados útil on-line ou edições especiais.
exibição e visualização da etapa de propriedade give - seis!
você precisa considerar tudo: executar qualquer risers, baterias, mofo no estado plano, quadratura, a vista das janelas do apartamento, o estado da entrada, o número de anos da casa, material, infra-estrutura, estacionamento, infra-estrutura social ...
e levá-la em revisãoque você gostou quando você ver a propriedade, apartamentos, interesses do vendedor será um corretor de imóveis profissional, e, portanto, vai realizar as suas tarefas profissionais - protecção dos interesses financeiros e econômicos de seu cliente.Esteja preparado, preparando o palco para questões de comércio.
Sétimo passo - o terreno de jogo mais interessante e favorito para um corretor de imóveis - se você não se envolver na venda ou compra de seu apartamento - você vai adorar também!
Então - a assinatura e registro do contrato de compra e venda do apartamento.Eu sei que é muito importante para escrever um bom contrato, porque esta etapa - é o mais importante no processo de compra e venda de apartamentos.
Registro e assinatura do contrato de venda é realizada no cento de inscrição.É necessário ter antes de tudo, remover as cópias necessárias, pré-pagar todas as taxas estaduais para registro.
Decida com antecedência é transferir o dinheiro, altura em que o dinheiro vai ser transferido, de que forma, pode transferir para a conta, verificar todos os detalhes.
oitavo - o último passo !!!Engrenagem
de vender o imóvel.Será que a escritura de transferência?
ALL - acabamento de OK !!! Nota - Os profissionais empresas imobiliárias e imobiliárias - agente recebe sua recompensa para alcançar o negócio!Existem transações complexas que são a priori última por 1-3 meses, o problema é, sim, mas às vezes acontece que as condições muito difíceis para a transação, enquanto que, em alguns casos, tem que pagar para a transação em partes.
Passos para Concluir, OK !!!Vai ser muito mais se você está pensando sobre empréstimos hipotecários ou transação "troca-troca", "Operação Alternativa".
Boa sorte para você e dizem: 'Realtors MUNDO VAEMU casa "!!!
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