uso da terra e desenvolvimento - um documento que dita a ordem de operação e desenvolvimento da terra.Foi elaborada em conformidade com o zoneamento.Zoneamento - esta divisão da cidade em zonas e estabelecer para eles comum a todos os regulamentos de planejamento urbano.Este ajuste tem sido muito utilizado na maioria das cidades na Rússia.O projecto estabelece que o uso da terra e desenvolvimento são criadas para o desenvolvimento urbano sustentável e para melhorar o ambiente.Ele garante a segurança dos objetos da cultura e direitos das pessoas.Cada cidade é um projeto separado.
Em São Petersburgo
Por exemplo, em autoridades de São Petersburgo teve que desenvolver um uso da terra e desenvolvimento em 1998, mas não em uma pressa com isso.Uma vez que o documento foi nesse sentido não há regras e planejamento urbano.O governo distribuiu terras a seu próprio critério.Como resultado, a cidade levantou a questão da corrupção e começaram a violar os direitos dos residentes.Em conexão com os edifícios de vedação, a cidade começou a aparecer conflitos que eventualmente se tornou generalizada.Moradores ainda estão à espera para este documento.
lacunas existentes
uso da terra e desenvolvimento devem dar uma resposta para a questão de onde construir uma casa, e onde não.Projetos existentes feito errado e abrange muitas áreas.Ele não fornece regras para construção na periferia, centros históricos e regiões do meio-construção.Todas as leis são extremamente lacônica e trabalhada em detalhes, tudo isso desencadeia funcionários.A principal desvantagem é que o uso da terra e desenvolvimento não cumprir o Plano Diretor da cidade de São Petersburgo.Os autores deste documento, ainda tentou alterar alguns do sub-plano.Como resultado, o conflito destas duas leis, o que contribui para a impossibilidade da sua execução.Devido ao fraco desempenho das leis de zoneamento há grandes problemas.As leis existentes não pode sequer ser considerado como um documento legal, uma vez que é evidente que não pode ser interpretada.Todo o uso da terra e desenvolvimento é completamente contrário às exigências do Código do Urbanismo da Rússia.
Moscou
mesma situação em outras cidades russas.Uso da terra e desenvolvimento de Moscou também estão em processo de desenvolvimento.As autoridades da cidade estão a trabalhar sobre eles e fazer as correções constantes.Duma deputado Mikhail Moskvin disse que todas as regras anteriores podem contribuir para a compactação do outro lado do campo.Ele acrescentou que as novas regras de construção e uso do solo será revista no próximo ano.Caso contrário, a questão da documentação de planejamento urbano será suspensa.Se tal situação nas maiores cidades da Rússia, então o que falar pequena?Pode-se concluir que o uso da terra e desenvolvimento não está regulamentada em todo o país, e ameaça compactação desnecessária por toda parte.
