Ter sua própria propriedade é uma medida de valores.Cerca de 30 anos atrás, a solução para este problema foi o estado.Agora, os próprios cidadãos devem fornecer-se com o abrigo.Mas esperar alguma ajuda ainda é possível.Por exemplo, o retorno dos juros sobre a hipoteca.Na essência e detalhes deste processo, a ler.
Esclarecer conceitos
Mortgage - uma das maneiras de adquirir a sua habitação própria.Se não fosse pelas percentagens elevadas para este serviço, em seguida, todos os russos tem sido por muito tempo com a área.No entanto, o estado fornece a possibilidade de os custos de compensação parcial.Então, o que constitui um retorno de juros sobre a hipoteca é realmente.
- Estado reconhece que a compra de habitação - um evento muito importante na vida dos cidadãos, para fazer alterações no Código Tributário.
- Reduzir o custo de aquisição da propriedade tem lugar, reduzindo a base de cálculo a partir do qual o cidadão paga 13% NFDL.Por exemplo, se você carregar uma pessoa um salário de 30.000. Rub., Por um ano, ele recebe 360.000. Rub.Se esse valor ele consegue comprar o imóvel, a base fiscal é reduzida por uma figura semelhante.Ou seja, o Estado é obrigado a devolver:. 360/100 x 13 = 46800 Rub.É parte do imposto lançado no ano em que a compra foi formalizada.O cálculo leva o montante dos rendimentos vencidos e não pagos.Número
- de pessoas capazes de comprar um apartamento, ao mesmo tempo, um pouco.Muito mais transações é feita em parcelas.O governo tem desenvolvido um programa em que previa uma redução na quantidade básica de juros que as pessoas pagar em pagamentos mensais.Porque a comissão do banco - a parte principal do custo de comprar um apartamento.13% deste montante e não-reembolsável.
Quem tem o direito de deduzir os cidadãos
que têm fontes de rendimento tributável do imposto de renda pessoal.Primeiro de todas as pessoas que estão empregadas e recebem um salário "branco".Se o regime de "cinza", você pode contar com a compensação do valor oficial de renda.Se um cidadão ganha receitas de várias fontes (dois ou mais empregos, renda, os ganhos provenientes da venda de títulos e assim por diante.), Eles também podem ser utilizados para os cálculos.
Se o mutuário é o empresário, que trabalha na "tributação simplificado", ele não tem direito a tal benefício.O mesmo se aplica aos pensionistas.
As mulheres podem solicitar o reembolso dos juros pagos sobre a hipoteca após a licença de maternidade.Se a casa foi comprada a ele, a renda tidos em conta para as "férias".Se eles vão perder o restante pode ser obtido após o feriado.
As pessoas que estão a trabalhar oficialmente na Rússia por mais de 6 meses do ano, mas não têm a cidadania, pode receber um reembolso de juros sobre a hipoteca.
A isenção não se aplica se a transação foi executada entre parentes, colegas e outras partes relacionadas.
dedução soma
base de cálculo é o dinheiro gasto com a construção, compra de imóveis.Se a transação é moldada por empréstimos de propósito especial, são tidos em conta os juros sobre ela.Mas no contrato deve ser claramente indicado que o dinheiro dado "para comprar uma casa."A formulação diferente é inaceitável.
Se casa sem terminar a hipoteca tiver sido emitido, o retorno será de 13 por cento do cálculo do montante de capital e juros sobre o empréstimo, o custo de desenvolvimento do projeto, compra de materiais, acabamentos de pagamento, a ligação a redes elétricas, de água- e fornecimento de gás.O custo de conclusão pode ser considerado apenas se os estados do contrato que compraram o prédio inacabado.Se moldada por hipotecas de moeda, todas as despesas são convertidas pela taxa de câmbio na data do pagamento.
O montante máximo da dedução é limitada a 2 milhões. Rubles.no retorno de capital e 3 milhões. rublos.- Quando voltar por cento.Esta última disposição aplica-se apenas aos contratos celebrados após 2013.O crédito fiscal não pode incluir as despesas realizadas por subvenções, capital de maternidade e outras prestações sociais.
Retorno de juros de hipotecas: documentos para
- Tratado
- na compra de bens imóveis ou direitos para adquiri-lo em uma casa recém-construída.Protocolo
- Aceitação.Documentos
- confirmando o pagamento de despesas (para o recebimento do pedido, a recepção do vendedor, extratos bancários, recibos de compra de materiais).Documentos que comprovem a posse
- .Contrato de empréstimo
- .
nenhum certificado de propriedade não pode obter uma dedução fiscal.Se você adquiriu a propriedade em uma casa recém-construída, para os benefícios de registro tem que esperar por um ato de recepção e transmissão.Todos os documentos devem ser emitidos para a pessoa que vai receber uma indemnização.Caso contrário, você terá que escrever uma procuração no real pagador.
pacote de documentos que você precisa fornecer ao imposto no local de residência, independentemente do local onde o imóvel foi adquirido.O termo decisão - 3 meses.Se a resposta for sim, então você precisa escrever uma declaração para apontar para o número de conta bancária para transferir fundos.O dinheiro deve ser recebido dentro de um mês.Em caso de violação da autoridade fiscal para pagar juros por cada dia de atraso à taxa de refinanciamento.Se o pedido de reembolso dos juros pagos sobre a hipoteca foi rejeitada, você pode recorrer ao tribunal.
O negócio através de um empregador
Nem todas as pessoas convenientemente mexer com o imposto.Portanto, o retorno pode ser organizado no trabalho.Neste caso, o funcionário será pago um grande salário como imposto de renda o empregador não tem que segurar.Para registro da operação, é necessário tomar conhecimento da dedução fiscal para a empresa com o nome.Este documento, juntamente com o pedido, é necessário apresentar ao empregador.
imposto de renda pessoal não vai ser realizada no mês seguinte ao da recepção dos documentos.Se o empregado quer mudar seu local de trabalho, o saldo da compensação estará disponível apenas através do imposto.Aviso emitido uma vez por ano.
Se um empregado de um local de trabalho, você receberá um reembolso de juros sobre a hipoteca, ele não pode tirar de outras deduções que empregador.
Processo de pagamento
primeiro reembolsar o montante gasto com a compra de imóveis, então (até 260.000 Rub = 13% * 2 milhões...) - Os juros pagos.Mas a declaração é necessário especificar o montante total que é compensável.O pacote de documentos deve ser renovado a cada 12 meses.
Se a renda não cobre o montante das deduções, ele pode ser transferido para o próximo ano.Nos esquemas com salários "cinza", há casos em que o empréstimo é pago já, e para a compensação tem que esperar mais alguns anos.
Conclusão
pessoa que adquira a propriedade para um empréstimo na Federação da Rússia tem o direito de obter um reembolso do imposto de renda pessoal.Os juros sobre hipotecas são pagos imediatamente, mas como uma dívida com o banco.A operação é feita através do imposto.Documentos para a dedução a ser atualizado anualmente.Se a moeda foi emitida hipotecas, a compensação é calculado a partir do montante dos custos de se converter em rublos na taxa de câmbio da data de pagamento.
