questão habitacional para muitas pessoas, especialmente para as famílias jovens, é mais agudo.Poucas pessoas têm meios suficientes para comprar suas próprias casas, sem recorrer aos serviços do banco.Portanto, para muitos, para melhorar suas condições de vida, a saída torna-se uma hipoteca.Qual a percentagem teria que pagar depende do tipo de empréstimos hipotecários e as condições específicas da instituição de crédito.
O que você deve saber antes de entrar em contato com o banco
Como regra, cada pessoa primeiro olha para a taxa de juros, e só então escolher o empréstimo que atenda ao momento e montante do pagamento para baixo.Mas hipotecas com juros baixos pode obscurecer as condições básicas impostas pelo banco.Estes podem incluir comissões e taxas diversas.Tendo em conta que, e em promoções para atrair clientes das instituições de crédito contornar estas condições prévias para a conclusão da transação deve ler atentamente o contrato.
Como obter uma hipoteca com taxas baixas
Existem várias condições que podem ajudar o mutuário para obter a menor taxa de juros sobre a hipoteca.
- Se o mutuário tenha anteriormente aplicado a uma instituição de crédito específica e estabeleceu-se como um cliente confiável, ele pode contar com condições mais favoráveis.O Banco está pronto para dar alguns descontos para a pessoa em termos de fiabilidade e solvência de que ele está certo.Essa cooperação é benéfica tanto para o cliente eo banco, como o primeiro pode sempre contar com um certo desconto, ea segunda se torna um cliente regular.Descontos
- ou isenções podem ser concedidas a um funcionário da empresa, que é um cliente corporativo do banco.
- Se um cliente compra uma casa do desenvolvedor, que é um parceiro do banco para um empréstimo hipotecário também pode ser concedido a determinados descontos.
- a taxa mais baixa em sua hipoteca pode esperar cliente que está pronto a pedido do banco como um pré-pagamento para compensar 30% do valor total dos imóveis.Isso indica a solvência do cliente, e do próprio banco corre o risco de uma menor quantidade.Portanto, o credor está disposto a baixar a taxa de juros.Mas, é claro, o mutuário deve fornecer prova de sua capacidade de pagamento.
tipos de programas de hipoteca
Hoje, existem muitos programas de hipoteca oferecidas por vários bancos.É dada preferência a quem tem o menor percentual da hipoteca.Mas nem todas as condições são favoráveis, como esperado.Por exemplo, um banco está pronto para fornecer um empréstimo por 30 anos, o pagamento inicial é de 10% do custo total da habitação comprado.A taxa de, neste caso, será de aproximadamente 13%.Se o prazo do empréstimo reduzida para 10 anos, e como um depósito de adiantamento de 50% do valor do imóvel, a taxa já será um pouco menos de 11%.
Para as pessoas com baixos rendimentos, mas mal na necessidade de habitação, existem programas sociais especiais.Em tais programas, a responsabilidade pelo pagamento inicial suportados pelo Estado.Dependendo das condições, a quantidade do primeiro pagamento pode ser de até 40% do custo da habitação.Ao mesmo ajuda do Estado pode contar pessoas pertencentes a determinados grupos - famílias jovens e militares.Eles também são programas especiais.
Com os tipos de programas de hipoteca podem ser vistos diretamente no banco, que está programado para tomar o crédito.
O que é as hipotecas mais rentáveis
Para atrair mais clientes, alguns bancos oferecem hipotecas com nenhum pagamento para baixo.No momento, considera-se as hipotecas mais rentáveis.Mas, para obter isto, há um certo número de requisitos.Estes incluem:
- mutuário deve possuir uma propriedade valiosa que pode ser deixada como um depósito quando você faz um empréstimo hipotecário.
- renda média do mutuário, fazendo com que este tipo de empréstimo hipotecário, deve ser maior do que quando você faz uma hipoteca com um pagamento para baixo.Propriedade
- adquirido pelo mutuário, referem-se ao mercado secundário.
Se forem cumpridas todas as condições, o mutuário pode esperar para receber uma hipoteca sem pagamento.
mas também deve levar em conta algumas características deste tipo de empréstimo.Para segurar os seus riscos, o banco pode oferecer para emitir propriedade adicional de seguro adquiridos, bem como a vida ea saúde.Assim, escolher o melhor hipoteca sem um pagamento para baixo, para estar pronto para as rigorosas exigências da instituição de crédito.
Em conclusão, podemos dizer que, se você decidir para obter uma hipoteca, você deve com cuidado e profundidade examinar todas as opções propostas.Em seguida, a chance de encontrar um empréstimo favorável e os juros hipotecários menor será alto.
