Para alguém que não tem experiência com empréstimos, avaliação do apartamento para uma hipoteca parece uma parte completamente irrelevante de registro do contrato.No entanto, não é tão.De acordo com especialistas, o trabalho de avaliação imobiliária é um dos processos mais importantes na obtenção de hipotecas, porque é a partir deles no final depende do tamanho do empréstimo eo prazo máximo para que possa ser emitido.
Avaliação de apartamentos para uma hipoteca: a importância
avaliação do imóvel por um profissional é importante na medida em que é baseado nele, a organização bancária decide sobre o montante dos empréstimos a conceder.Além disso, se for produzido por um profissional que esteja familiarizado com os requisitos da instituição financeira, a probabilidade de uma solução favorável para o mutuário aumentou várias vezes.
também estimam apartamentos para hipotecas determina o mais provável o seu valor para a venda no mercado imobiliário secundário, bem como o tamanho do desconto sobre a urgência da venda.Tal ação evita a redução do tamanho do empréstimo, o que muitas vezes recorreram organizações bancárias.É por isso que qualquer mutuário é obrigado a assumir a responsabilidade pela escolha do perito avaliador.Ele deve ter o conhecimento necessário e procuram maximizar a proteger os interesses de seu cliente no relacionamento com o banco.Estágios
dos trabalhos de avaliação
avaliação verdadeiramente profissional do apartamento para uma hipoteca envolve conjunto bastante vasto e complexo de ações que pode ser dividido em várias etapas:
- localização primeira estimativa do objeto.A área onde ele está localizado, seu afastamento do centro.Acessibilidade e disponibilidade dos transportes públicos, as condições ambientais.Área de status nas imediações da propriedade, a condição de toda a infra-estrutura da área.
- O segundo passo é a avaliação do imóvel.É importante os seguintes dados: tipo de construção, ano de construção, pisos e paredes materiais, edifícios altos, eo estado de suas comunicações, a presença de uma garagem subterrânea ou estacionamento.
- O terceiro passo é avaliar as características do apartamento.Ao mesmo tempo que é considerado como a área total e a área residencial do território.Número de quartos, altura do teto, andar localização, status, a presença de um alpendre ou uma varanda.
Base documental para avaliar propriedade
Avaliação de apartamentos para hipoteca Sberbank deve sempre conter as informações sobre o serviço ao cliente e avaliador.Descrição dos métodos que foram utilizados para ele, bem como uma descrição detalhada da propriedade com fotografias reais.Além disso, o documento deve ser incluída a investigação do mercado no momento do procedimento, o cálculo do custo de todos os documentos necessários para o contrato.O custo de apartamentos para a avaliação do crédito hipotecário em média, entre três e cinco mil, mas em alguns casos esse valor pode ser maior por causa das dificuldades na obtenção dos documentos necessários.Relatório sobre o procedimento são sempre emitidos em conformidade com os requisitos legais, e todas as páginas são, então, enumerados e costurado.Além disso, o documento deve ser selada por avaliação da empresa.
