Nos últimos anos, empresa de pequeno porte do país se desenvolve rapidamente.Um número crescente de pequenas empresas e empresas.Ao contrário das grandes corporações, eles não são capazes de adquirir a propriedade de imóveis e outros bens caros.E às vezes simplesmente não há necessidade.Muitas vezes, uma pequena organização só precisa de um espaço pequeno escritório ou ser capaz de usar temporariamente qualquer equipamento.O valor real desses objetos é geralmente bastante elevado.Neste caso, para o empresário iniciante é correto concluir um contrato de arrendamento do objeto desejado para uma taxa.O acordo está em conformidade com a lei civil e é válida até ao termo ou até a muito longo até que um dos dois partidos não decidem de denunciá-lo.Métodos e características de rescisão do contrato
acordo com padrões geralmente aceitos de um contrato de arrendamento
pode ser encerrado, em regra, de três maneiras principais: acordo - (acordo) em ambos os lados;Solução
- para a questão através dos tribunais;
falha - de uma das partes de ainda mais o desempenho de obrigações contratuais.
mútuo acordo ou um acordo sobre a rescisão do contrato de arrendamento é considerado a opção ideal para ambos os parceiros.Neste caso, não é necessário que as partes tinham quaisquer mal-entendidos ou fundo negativo.Ambos os lados têm apenas um ponto pode convergem na opinião de que a manutenção das obrigações contratuais não é apropriado tanto para o proprietário ou inquilino.Nessa situação, você precisa criar um documento que será chamado de "Acordo sobre a rescisão do contrato."O resultado de um acordo deve sempre ser fixado por escrito e reflectir os seguintes pontos importantes:
1. O motivo para a cessação da relação contratual.Pode ser consentimento voluntário das partes ou alterar as condições sem as quais a continuação da relação é praticamente impossível.
2. Essas etapas (tempo real), quando era necessário.
3. Determinar a compensação do produto cronograma ea eliminação de outras obrigações não cumpridas possíveis a fim de evitar as conseqüências desagradáveis de natureza jurídica.
4. Para realizar a transferência das instalações alugadas (equipamentos) do locatário ao locador.Nesta ocasião, você deve fazer um documento separado, que deve estar presente registro de reclamações.
somente se um acordo para rescindir o contrato irá conter todos os pontos acima, ele pode ser considerado legalmente correcto.Caso contrário, qualquer das partes pode encontrar nela uma "brecha" para ir a tribunal.Além disso, vale a pena considerar um outro fator importante.Se o contrato escrito original foi registrado, o acordo sobre a rescisão do contrato de locação também deve ser registrado.Equipamento ou instalação Só então arrendados pode ser considerado livre.Acordo
em qualquer
forma Se as partes decidirem fazer um acordo para rescindir o contrato, olhar para a amostra não é necessário.Tal documento elaborado de forma arbitrária.Na forma que se assemelha a um contrato.Primeiro vem o título.Em seguida, esclarecer o que exatamente o contrato elaborado pelo acordo.Isto é seguido pela data e local (cidade).Em seguida, vem a parte principal.Ela começa com um preâmbulo, que define os detalhes de ambas as partes que "tenham celebrado este acordo como segue."Depois disso, os pontos metodicamente todos os destaques:
1. O número, data e título do Tratado, que deve ser dissolvido.
2. A data exata da extinção das obrigações contratuais.
3. Mark na rede produto ou uma indicação de que a questão deve ser resolvida sem penalidade.
4. Informações sobre a devolução do imóvel locado com detalhes do documento.
5. Grave a ausência de reclamações mútuas.
Tal acordo deve ser feita pelo menos em duplicado e mantido por cada partido.
documento de amostra típica
O procedimento de rescisão de qualquer contrato de locação deve apresentar um documento que confirma o retorno do imóvel locado.É feito como um ato.Em caso de rescisão do contrato de locação diz exatamente o locador transferência de propriedade de seus ativos.Fez-se como um ato típico normal.A partir formulário com nome, filiação e data do documento.Em seguida, após o "cap" para indicar o lado é o texto do ato.É relatado que o quarto (ou outros bens) transferidos para o locatário eo locador é aceito.A seguir descreve as principais características e da condição técnica do objeto.Depois de marcar a ausência de reivindicações especificar detalhes das partes, assinaturas de pessoas autorizadas, que são carimbados.Cada parte deve ter a sua própria cópia do ato, que é anexado ao contrato principal.
