Após a conclusão da verificação do trabalho não pode ser executada.Como acessório é devidamente inseridos nas paredes de concreto?O que é a espessura do substrato cascalho sob o asfalto?E assim por diante.Portanto, para confirmar o cumprimento de construção são os atos dos trabalhos ocultos.
Por ser um ato?Projeto de construção
Ready é um conjunto completo de medidas para a criação de imóveis.O proprietário recebe paredes prontas, que estabeleceu todos os tipos de comunicação, ou os Rodovias recebe o saldo da nova pista, pronto para uso ...
garantir que a comunicação dentro das paredes devidamente isolados, em paredes de concreto instalado um número suficiente de válvulas, e uma camada de cascalho grosso emestrada larga o suficiente, você não pode.Isso é em todos os casos para verificar a conformidade com as regras e regulamentos de construção é quase impossível.É que destruiu parte do edifício (ou ter aberto um pedaço da estrada).Mas esta não é uma opção, é claro.
Portanto, para confirmar a qualidade de construção como a produção de referência são os atos dos trabalhos ocultos.Eles registar todos os dados de trabalho, e às vezes eles são complementados por fotografias.Trabalho
escondido - o que é?
Como já mencionado, chamado de trabalho oculta, que no curso de construção estão se escondendo sob os seguintes projetos definidos ou trabalho feito.Isto é, a precisão e qualidade da instalação não irá ser subsequentemente determinada.Os principais trabalhos ocultos incluem:
- escavação;Instalação
- de fundações;
- obras que precedem o acabamento final;
- estruturas posta nas paredes, etc. montagem
Essa qualidade, que fez trabalho oculto afeta significativamente a segurança do objeto construído.Portanto, esse trabalho deve ser realizado seguindo estritamente as normas SNIP relevantes estipulados e exigências.Cada trabalho é necessário para realizar um ato osvidetelstvuetsya obras ocultas.
lista completa de trabalho escondido lá, então para cada objeto é feito na fase de preparação de documentação do projeto.O ato dos trabalhos ocultos em terminar o trabalho raramente é preparado nos casos em que se trata do exterior do edifício.Por outro lado, se a equipe faz reparos no apartamento, o monitor deve ser tudo: a presença de um iniciador de isolamento e de comunicações, e isolamento acústico de paredes, etc.
Quem deve fazer atos?
Infelizmente, nem todos os construtores observar exatamente as instruções do Código do Urbanismo.Mas no item 6 do artigo 52 estabelece a obrigação de o executivo documenta um dia a pessoa que realiza a construção.O SNIP "SP 48.13330.2011.Livro de Regras.Organização de construção.A edição atualizada do SNIP 2004/12/01 "também estipula que o contratante ou o empreiteiro geral devem preencher os formulários de documentação executivo (Sec. 4.6).
Em alguns casos, a pessoa que conduz a construção, o desenvolvedor atua (n.º 3 do Código de Urbanismo).Nesta situação, a obrigação de realizar documentação executivo que lhe foi confiada.Documentação
Procedimento
por e regulamentos grandes, claras sobre a conduta e, especialmente, a composição da documentação executivo não está presente.No entanto, os principais requisitos e recomendações constantes da Ordem do número Rostekhnadzor 1128 (aprovado 2006/12/26).P. 6,13 SP 48.13330.2011 o documento refere-se ao ato de exame do oculto funciona um dos elementos mais importantes da documentação executiva.
acto oficial das obras ocultas - uma confirmação documental da execução de obras que se escondem os processos subsequentes.O ato assegurou o representante do empreiteiro para realizar engenheiros de trabalho, clientes e supervisão de campo específicos.Somente após a assinatura de todas as partes podem ser feitas trabalho posterior.
Contabilidade atua
Como durante a construção dos actos das obras ocultas são preenchidos em grandes quantidades, seus registros são mantidos num registo especial - KS-6 "trabalho revista geral."A segunda seção é fornecida uma lista de aceitação atos intercalares dos trabalhos ocultos.Revista forma unificada e aprovado pelo Comitê de Rússia Estatal de Estatística.
De acordo com uma nova edição desta revista, a lista dos actos das obras ocultas é registrado na sexta seção.Procedimento
Durante a construção funciona performer devem informar os representantes de serviço ao cliente e supervisão de campo das estruturas de prontidão (obras produzidas, cuja qualidade não pode ser avaliado no futuro).Período de pré-aviso deve ser estabelecido por acordo das partes interessadas, mas o mais tardar três dias úteis.
recolhidas pela Comissão corrige o fato da execução da próxima fase do trabalho.Ao mesmo tempo, se as deficiências detectadas ou violações de executor sua remoção é atribuído um certo tempo de processo.E, embora nem todos os erros são corrigidos, o executor não pode continuar a construção do objecto.O cliente tem o direito de solicitar mais tempo para fazer os actos das obras ocultas (após a eliminação das deficiências identificadas).Documentação
Como já mencionado, há rigidamente estrutura fixa actos trabalho de pesquisa.No entanto, nos requisitos da Rostekhnadzor mostra a forma de um acto das obras ocultas, que recomendou empresas de todas as formas de propriedade.Se necessário, ele pode ser suplementado com a informação essencial.
Então performer informa as partes interessadas sobre a necessidade de elaborar uma declaração de obras ocultas.Indo Comissão, que monitora a execução correta do processo e assinou o ato.No futuro, em caso de litígio lugar do alegado defeito não deve ser aberto, como foi confirmado pelo ato original das obras ocultas.
forma, os actos das obras ocultas a assinatura de pelo menos duas cópias - um permanece com o artista, o segundo é passado para o cliente.Se um cliente não teria algum ato, ele tem o direito de exigir a abertura do site de "duvidoso" para controle de qualidade.
ato vazio
Quando existe uma necessidade de emitir actos das obras ocultos, as formas podem ser preparadas com antecedência.No cabeçalho do documento indicará o nome e endereço físico da construção objeto;informações sobre as organizações que participam no canteiro de obras - desde os designers a contratantes diretos.Certifique-se de especificar a data da necessidade de agir e da lista dos membros da comissão.Além disso, você deve especificar quais os materiais que estavam trabalhando, e insira o número de certificados de qualidade.Em seguida, no conteúdo de tais pontos fixos:
- uma lista do trabalho realizado, que confirmou o controle desse ato qualidade;
- informações sobre a documentação do projeto, com base no qual as obras foram realizadas (com os desenhos exatas e seções da nota explicativa);Resultados
- de exames, medições, etc., o que confirma a qualidade do trabalho;
- conclusões sobre o trabalho realizado de acordo com as regras e regulamentos.
As conclusões precisa dar permissão para a produção de ainda mais trabalho, ou para especificar as violações.Se durante a condução de construção na documentação do projeto foi alterado na lei também deve ser refletida (incluindo datas e endossos).Os membros da comissão devem assinar um ato completado obras completamente escondidos.A amostra pode olhar para a foto.
A responsabilidade pela violação
Na verdade, como no resto da vida ", a ignorância das regras não é desculpa."Isto é verdade, porque as consequências da violação dos códigos de construção podem não ser imediatamente aparente, mas vamos dizer que, em poucos anos (isolamento de paredes inclinadas ou fiação quebrado).O ato dos trabalhos escondidos em construção, entre outras coisas, confirma a segurança da construção de instalações.
Então, o que tem medo de construtor negligente?Violação das regras da documentação executiva, em particular, a falta de atos de inspeção das obras ocultas, é considerado como uma violação do complexo urbano da Federação Russa.
A responsabilidade pela violação dos requisitos obrigatórios manifesta-se sob a forma de um aviso (em caso de detecção atempada e eliminação de violações), ou a imposição de uma multa.Em casos comuns, a empresa de construção pode ser multado em até 100-300 mil rublos;funcionários perdeu violações são penalizados por 20-30 mil rublos.Exceções
situações em que as violações são uma ameaça real para a operação segura da propriedade (seja recém-criada ou restaurada).Se tais violações também são prejudicados a saúde de (estar) pessoa, o montante das coimas variam um pouco: a organização pode ser punido na forma de 300-600 mil rublos, e funcionários - 30-35 mil rublos.
nenhum segredo que os construtores modernos, por vezes, preferem pagar a multa e não para corrigir deficiências.Assim, se as violações repetidas ao longo do ano, a empresa será multada em 700 mil, 1 milhão de rublos, e funcionários - 35-45 mil.Além disso, as atividades da empresa pode ser suspenso por até 90 dias de calendário.
