muitas vezes acontece que o layout interno da propriedade deixar de deter os seus proprietários por várias razões.Mas antes de começar a transformação global, vale a pena considerar como legalizar alterações para o apartamento.E muitas vezes há situações em que, despedindo do aparentemente sem complicações, então a pessoa fica muito mais problemas.
problemas de redesenvolvimento ilegal
Se o tempo não é observado o procedimento para a aprovação de obras de remodelação, o proprietário infeliz desta propriedade enfrenta as seguintes conseqüências desagradáveis:
- a venda de seu apartamento não será capaz de salvar o seu valor real.Acredite em mim, querendo comprar uma casa com um tal makeweight encontrar muito problemática;
- se o proprietário não se importa com a legalidade de re-planejamento, é quase certo que ele estava esperando por multas ou uma ordem para devolver o apartamento ao seu estado original.E a coisa mais desagradável que pode acontecer - uma ação judicial sobre a venda de imóvel em hasta pública com vista a devolver as instalações à sua vista original;
- hipoteca habitação remodelada ilegalmente poderia ser a razão para as necessidades do banco reembolsar imediatamente a totalidade do empréstimo em conexão com a mudança do objeto de penhor;
- no caso de apartamento re-planejado onde o inquilino vive no contrato social de emprego, após uma série de penalidades, o contrato for rescindido, e ele mesmo pode muito bem ser despejado;
- actos notariais para o apartamento não estará disponível.O não cumprimento das informações especificadas nos documentos de título e na ficha de dados de medição emitido após especialistas IPV, é razão suficiente para a recusa de serviços notariais.
A partir do exposto, podemos tirar uma conclusão inequívoca - re-planejamento ilegal pode causar muita dor de cabeça.Mas o que fazer se a reconciliação correspondentes não foram recebidos de forma atempada como para legalizar alterações para o apartamento?
opções legalização de redesenvolvimento ilegal
Há vários cenários.Se você estava a ponderar a questão de como legalizar alterações para o apartamento, você deve escolher cuidadosamente o mais adequado.
Em primeiro lugar, você pode passar por todos os procedimentos necessários para a única próxima remodelação.Indo por este caminho, você pode, eventualmente, obter uma decisão sobre a harmonização das autoridades locais.Mas antes de virar para a comissão inter-ministerial, no mínimo, precisa obter apartamentos passaporte técnico em sua condição original e para preparar um projecto de requalificação licenciado acordado com a organização de habitação e os diferentes departamentos (SES, MES, o arquiteto distrito e outros.).A garantia de que tudo vai correr bem, ninguém vai, portanto, considerar outras opções.
Todas as ações subsequentes estará associada com uma ordem judicial para restaurar reformas legais.Portanto, não importa o que a complexidade não foi produzido pela remodelação do apartamento, os documentos que confirmam a preservação das características de concepção de um prédio de apartamentos, que correspondem aos padrões de fogo de quarto e de saúde deve ser sempre mantido à mão.E o mais importante, temos de estar preparados para provar que suas ações não violar os direitos dos outros.
O tribunal pode recorrer contra a recusa da comissão interministerial disse em concordar redesenvolvimento produzido.Se você tiver sorte, a decisão de se recusar a ser declarada ilegal, eo tribunal vai obrigar as autoridades locais para coordenar reescalonamento.Você também pode esperar para a exigência de pedido de venda de apartamentos em leilão (quando o apartamento é de sua propriedade), ou expulsão da rescisão do contrato de trabalho (quando a habitação é municipal), e arquivar um pedido reconvencional para a manutenção de apartamentos reagendar forma, como os requisitos de corte e os direitos dos outros vocênão sejam violados.No entanto, tal acordo exigiria de compostura notável e preocupante com o risco de perder o processo.Portanto, não é necessário retirar o destino do bigode.É melhor aproveitar esta oportunidade para apelar ao tribunal para manter sua propriedade em um estado de re-planejado.Esta opção vai passar o mais indolor eo resultado de suas ações, visando Como legalizar alterações para o apartamento será mais previsível.
