Nem todo mundo sabe que, quando a compra de um proprietário de apartamento tem o direito de reclamar parte do fanfarrão.E, especialmente, não sei em que condições o dinheiro de volta, em que prazo e que documentos são necessários para uma dedução fiscal.O crédito de imposto máxima pode chegar a 13% do preço de compra, mas não pode exceder 260 mil rublos.Acontece que o custo máximo do apartamento, que podem receber uma compensação - dois milhões de rublos.
No entanto, este sistema tem várias desvantagens significativas.Em primeiro lugar, uma dedução fiscal só pode obter uma vez na vida em proporção ao apartamento.Em outras palavras, se o adquiriu odnushka $ 1500000 registrado em partes iguais para o marido e mulher, cada cônjuge receberá 97 mil um pouco.
segundo negativo - o montante pago de uma só vez, e, muitas vezes, o tamanho dos quais depende do tamanho dos impostos pagos para o período anterior.Em outras palavras, se o proprietário do imóvel em 2011 pagou 30 mil de impostos, em seguida, em 2012 ele pode obter uma dedução fiscal de 30 mil.
terceira desvantagem - os documentos a apresentar uma dedução fiscal só pode ser feita no ano seguinte ao ano da assinatura do contrato.Simplificando, se o contrato de venda foi assinado em dezembro de 2012, em seguida, para a compensação pode ir em março e abril de 2013, e se um apartamento comprado em maio de 2013, os documentos para a dedução fiscal só pode ser apresentada em março-abril 2014isto é, quase um ano depois.
quarta negativa - a compensação pode ser obtido apenas uma vez em sua vida, no entanto, de acordo com as mudanças recentes, os pais podem receber dinheiro para os seus filhos menores, se foram atribuídas ações nos apartamentos.
Do lado positivo, pode-se notar que que o resíduo pode ser obtida não só do valor pago por um apartamento, mas com os juros sobre a hipoteca, certamente, se eles são, no conjunto, não exceda 2 milhões.
Que documentos são necessários para uma dedução de imposto de propriedade para empréstimos hipotecários?
1. O contrato de compra e venda do apartamento.
2. assinou um contrato de empréstimo.
3. Notificação mutuário realizada sobre a transferência de direitos para um apartamento na hipoteca.
4. Uma cópia da certidão de nascimento da criança (s).
5. Certificado de inscrição estadual dos imóveis do Registro Câmara.
6. As ordens de pagamento do banco para o pagamento para o apartamento adquirido (inicial e pagamentos finais).
7. Cronograma de reembolso de juros e comprovante de pagamento de juros para o período fiscal.
8. Demonstração do Resultado 2-PIT.
9. Detalhes da conta no Banco de Poupança, que será cobrado dedução.
10. As fotocópias de todas as páginas do passaporte.
Se o apartamento é comprado em um casamento, além necessários os seguintes documentos para dedução fiscal: uma cópia da certidão de casamento e um aviso para obter uma dedução fiscal (se o cônjuge não pode ou não obtê-lo) ou, em alternativa, um pedido de indemnização dea sua quota.Além disso, a necessidade de trazer a declaração concluída PIT-3, que está disponível tanto no fiscal e baixá-lo do site.Quando o proprietário vem para se candidatar a uma dedução fiscal já em vigor declaração escrita sobre a transferência de fundos para uma conta especificada e do pedido de dedução.By the way, de acordo com as mais recentes mudanças na legislação, o proprietário recém-descoberta pode obter um reembolso ao mesmo tempo não é uma grande soma, mas em pequenas parcelas mensais iguais a 13% do seu salário.Na verdade, é um momento simplesmente não pagar imposto de renda.
Não se esqueça que uma dedução é feita a partir dos impostos pagos.Se o titular / proprietário do apartamento não pagam impostos, por exemplo, trabalhar na empresa com o salário "em envelopes" ou está em licença de maternidade, o dinheiro não será devolvido.Se o alto salário "branco" recebeu apenas um dos cônjuges é obter a dedução máxima vale a pena providenciar acomodações totalmente para ele.
