Com o desenvolvimento diário das relações económicas entre as pessoas são casos não só a aquisição de uma propriedade separada, mas a sua quota.
O que se quer dizer com propriedade comum?
Propriedade fraccionada - é bem móvel ou imóvel de propriedade de várias pessoas, divididas em partes específicas de cada um dos proprietários.Esta propriedade confere ao seu titular não só o direito de receber determinadas receitas ou lucro em relação às ações detidas por ele, mas também lhe impõe a obrigação de reembolsar os custos com respeito ao seu interesse.
propriedade fraccionada é geralmente expressa como uma porcentagem ou proporção de compartilhamento (por exemplo: 1/5 partes da casa).
aquisição de bens imóveis, que é propriedade comum, à primeira vista, não é diferente da venda de imóveis, que tem um dono, mas é só à primeira vista.Normas legislativas em conexão com a venda da participação acionária que poderia ser atrasada ou não ocorrer.Normas
da disposição do Código Civil sobre a venda de preferência consolidada ou propriedade de swap (casas, cabanas, garagens, apartamentos, etc.).Esse direito só existe quando fazer uma transação reembolsável, se a propriedade das ações oferecidas, a regra de preferência não se aplica.
Se um dos proprietário da equivalência patrimonial tem a intenção de alienar a sua quota de imobiliário pessoa não autorizada, ele deve inicialmente ser informados sobre a transacção proposta, os co-proprietários do imóvel, descrevendo em detalhe o custo de venda e seus termos.Depois disso, os restantes investidores imobiliários pode comprar uma parte de uma eliminação ou recusar tais aquisições.
Se algum dos titulares expressa o desejo de comprar uma parte pertencente ao vendedor do imóvel eliminados, de acordo com as condições estabelecidas pelo vendedor, vendedor não pode recusar uma lei.No processo de aquisição da propriedade comum dos accionistas aumentou em relação aos outros co-proprietários.
Se a propriedade partes comprador alienado é co-proprietário e não um terceiro, em seguida, os outros sócios não é legalmente exigido.
Se o co-proprietário ou co-proprietários se recusaram a comprar a sua quota proposta, a transação pode ser emitido para um potencial comprador.No entanto, a fim de evitar qualquer litígio subsequente ou a invalidação da transação, o Vendedor deverá notificar adequadamente os co-proprietários, dando-lhes um aviso por escrito.
recebendo uma notificação por escrito, co-proprietário, não a intenção de adquirir a percentagem proposta é obrigado a emitir uma renúncia por escrito de preferência por um notário.Essa retirada deve ser concluída antes da operação, quer directamente, no âmbito da transacção.
Ao fazer uma transação em que o objeto é uma propriedade compartilhada, com exceção de levantamento da compra é necessário recolher uma lista padrão de documentos: passaporte de todos os participantes na operação;documentos que comprovem a propriedade de bens imóveis (certificado de herança, escritura de doação, a privatização, aluguel, venda e assim por diante.);um extracto do Bureau of Inventory Técnica para o pedaço de imóveis;Se a habitação é vendido, é necessário apresentar um certificado confirmando a presença / ausência de pessoas registradas no setor imobiliário;todos consentimento relacionada (consentimento do cônjuge, membros da família de OPEP).
Se o objeto da transação é uma parte da casa para o chão, então você precisa tomar cuidado não só sobre a validade dos documentos por parte da casa, mas também por parte dos documentos para a terra.
