Por lei, você só pode construir uma casa sobre o enredo, que é atribuído a função apropriada.Caso contrário, você precisa aplicar para o comitê executivo, a fim de obter a permissão para a construção de casas residenciais individuais.Claro, você pode comprar imediatamente a terra destinada à construção, o Estado ou a particulares.No entanto, antes de construir uma casa, ainda tem que passar por todas as etapas de registro de terras nos termos da lei.
Permite
Com base documentação de licenciamento pode projetar e construir uma casa.Isso vai exigir uma lista dos documentos:
1. A decisão do comitê executivo da possibilidade de realizar a construção de casas unifamiliares residenciais ou blocos de edifícios residenciais próximos ao local da casa.
2. O trabalho inclui o layout arquitetônico.
3. Conclusão sobre as outras organizações de coordenação.
4. Para o objeto de engenharia de condições especiais.
para obter permissão para construir uma casa, você precisa aplicar para o comitê executivo com uma declaração, que deve indicar:
1. Localização do terreno, bem como a localização das propriedades, se houver.
2. Especificações e parâmetros previstos.
3. A área da casa eo número de andares.
4. Disponibilidade de equipamento de engenharia.
importante notar que se o site é na propriedade mútuo, exige o consentimento de todos os proprietários.O comitê executivo da organização faz um pedido de registro de imóveis.Eles recebem documentos que comprovem sua direita no chão.Além disso, a informação sobre todos os edifícios existentes, localizado na área.Além disso, os cidadãos podem apresentar todos estes documentos por conta própria.
a presença de viver ao lado de seu lote de terra de pessoas vão precisar de seu consentimento.Tal permissão por escrito para construir uma casa de vizinhos é aplicado aos demais documentos exigidos.Depois de sua execução é necessário recolher assinaturas dos vizinhos que confirmam o seu consentimento para a sua construção de uma casa ao lado deles.
Depois que o Comitê Executivo aprovou uma declaração de um cidadão, a organização só faz todo o trabalho, que o requerente foi capaz de obter permissão para construir uma casa.E todos os acordos e disposições para o registo também serve como o comitê executivo dentro de um mês da apresentação do pedido.
aqui, em primeiro lugar, uma determinação da lista, para as quais as organizações precisam de aplicar-se para as condições técnicas para o objeto.Eles também se aplicam à divisão territorial permissão para realizar a construção, design e trabalhos de pesquisa.Além disso, é necessário recolher mais celebração de organizações de coordenação e de receber instalações de suporte técnico.Permissão
para a construção da casa tem lugar dentro de poucos dias após a aplicação do comitê executivo em uma unidade especial de arquitetura e planejamento urbano.E eles precisam para expressar uma opinião sobre o consentimento das organizações e fornecer informações sobre as especificações para o projeto.Além disso, o próprio cidadão pode obter estas conclusões e condições especiais.Por sua vez, esta divisão de Arquitetura e Urbanismo prepara e, em seguida, transmite a informação ao Comitê Executivo.Isso inclui documentos como o:
1. O plano, aprovado pelo arquiteto-chefe da cidade.
2. aprovação documentada de obras de construção na terra.
3. Conclusão Todas as organizações (correspondência).Após a recepção da comissão executiva de todos estes documentos, dado permissão para a construção de casas individuais.
cidadão, em seguida, encaminhados aprovações, inclui em sua lista: 1.
extracto da decisão do Comité Executivo (autorização para exercer a construção e vistoria obras em terra).
2. Arquitetura e atribuição de planejamento.
3. Conclusão organizações coordenadoras.
4. Condições técnicas para o objeto.
Documentation Project
desenvolvimento imobiliário deve ser realizada com base em documentação do projeto aprovado.Portanto, após a obtenção de licenças pode começar a projetar a casa.E o desenho do edifício pode ser individual ou tipos.
Projeto Especial Casa
Ter a permissão para a construção de casas individuais, um cidadão já decide o que deve ser.O melhor de tudo, os seus desejos, idéias estão disponíveis para informar a organização design.Eles, então, desenvolver um projeto com base em suas idéias.
Vantagens
Durante tal construção traduzida em realidade todos os desejos.Normalmente, o edifício é construído a partir do zero, então esta será Prédios arquitetônicos exclusivos.É importante quando você faz um contrato para fazer o seu ponto de os direitos autorais sobre o projeto da casa.
Desvantagens
Muitas vezes, desenvolvimento de projetos e construção de tipo individnyh são caros.Além disso, o termo é muito longo, é de alguns meses.Todo o trabalho realizado no âmbito do contrato, que é uma organização do projeto.E o importante é a aplicação da atribuição de design.Ele é preparado pelo cliente ou a organização do projeto, a pedido pessoal.Em seguida, o trabalho torna-se o principal ponto de referência para ambas as partes.Por agora só com o consentimento do cliente podem ser feitas algumas alterações.Projeto de casa
Padrão
Uma vez que você fosse capaz de obter permissão para construir uma casa, você pode acelerar o processo de ereção.Basta chamar a atenção para um projeto modelo.Ele está pronto, por isso aqueles que valorizam o seu tempo e não sei o que deveria ser sua casa, esta opção é mais adequada.Além das opções padrão, há muitas organizações diferentes do projeto.Vantagens
Sua principal vantagem é de baixo custo.Além disso, os tempos de espera quase gasto.
Desvantagens
ponto importante é que o modelo não leva em conta o projecto durante a construção das condições locais.Por isso é necessário para se ligar a uma parcela específica de terra, e, portanto, a necessidade de aplicar-se a organização do projecto.Além disso, sua casa não é única e semelhante a outros.
estima
Fazendo estimativas é uma parte essencial do objecto de design.Portanto, apenas metade da batalha para obter permissão para construir uma casa.Documentos que solicitam ao banco quando se candidatam a um empréstimo para a construção, pressupõe necessariamente a existência das estimativas em sua lista.Além disso, estima imediatamente claro em que o custo será o custo para construir uma casa.E você pode ver imediatamente as suas próprias capacidades financeiras.Estimando havido qualquer organização do projeto, onde existem especialistas apropriados.
projecto aprovado
documentação Quando o projeto foi desenvolvido, deve ser acordado em contato com a organização territorial de arquitetura e planejamento urbano.Eles devem ser tratados com a aplicação e da documentação de projeto.Se você pagar uma taxa extra, a organização do projeto estarão engajados em sua própria solução para esta questão.
construção de uma casa com o seu próprio Permissão mãos
para construir uma casa de campo é obtido, resta agora para determinar a questão de saber se a casa vai ser construído edifício residencial ou pela empresa de construção civil.Se você escolher a primeira opção, o cidadão só não edificar a casa, em busca de um acordo verbal trabalhadores.No entanto, neste caso, os presentes requisitos para a qualidade e a temporização do objecto não é possível.Por isso, é necessário celebrar um acordo de contrato.Isto irá proteger o cidadão da disputa.
Além disso, você pode entrar em tal contrato várias vezes.Além disso, o dinheiro para a obra deve ser pago após a construção da casa.
edifício que alberga uma organização especial
Quando há nas mãos de uma casa indivíduo licença de construção, você pode entrar em contato com a empresa de construção.Lá você vai concluir um acordo contratual entre a organização eo cidadão.A principal coisa - para se certificar de seu trabalho de pré-qualidade.A confirmação de um certificado de conformidade, bem como uma lista de verificação do total da empresa.Depois disso, você pode realmente ver o seu resultado.
custo e tempo de construção em casa
No processo de assinatura do contrato, é importante esclarecer quais os materiais que serão realizadas construção.Isso porque há uma regra segundo a qual o contratante passa a materiais, esforço e dinheiro.Isso implica um adiantamento sobre os custos de uma empresa de construção.
No entanto, se um cidadão quer parcialmente material de auto-abastecimento para a construção do objeto, desta vez, é importante especificar no acordo de contrato.Período pode ser dividido em fases.E em conformidade com estes termos podem ser distribuídos e pagos para o trabalho.
Aceitação da habitação na operação
permissão para construir uma casa individual é obtido, o objeto é construído, que continua a ser encomendado.Para fazer isso, aplicar-se ao comitê executivo e de apresentar documentos:
1. Declaração.
2. aprovou a documentação do projeto.
3. As autorizações.Próximo
criou a comissão, que consiste em:
1. Um cidadão está envolvida na construção de casas.
2. O homem da empresa de construção.
3. Um representante do comitê executivo.
4. Um membro da vigilância sanitária e fogo estado.
5. Um membro dos órgãos territoriais do Ministério do Meio Ambiente.
inventário técnico e registo de propriedade
continuar a perseguir inventário, bem como um passaporte para uma casa.Isso requer documentos como:
ordens 1. trabalho.
2. passaporte.
3. Extrato confirmando a licença de construção.
documentos 4. Projeto.
5. O ato de aceitação em serviço com a conclusão de supervisão pública.
6. O pagamento para a realização de um inventário mais limpo.
Então você pode aplicar à autoridade de registro, fornecendo-lhes os documentos necessários.Em seguida, registrar a propriedade.Em seguida, ele emitiu um certificado especial confirmando o seu direito de propriedade de bens.
