nas últimas duas décadas no país aos trancos e barrancos é o estabelecimento e desenvolvimento da iniciativa privada.Área Junto com isso, sob a premissa para o negócio são cada vez mais utilizados foram originalmente residencial.Isto é especialmente verdadeiro de apartamentos, localizados nos pisos térreos de edifícios.Nas áreas urbanas estão cada vez mais em casa para ver onde o piso inferior é completamente desaparecido por lojas, cafés, escritórios, escritórios, restaurantes e outras instalações.Naturalmente, antes que o sujeito econômico, a compra de apartamentos para uso comercial, inevitavelmente levanta a questão: "Como se traduzir em instalações não residenciais"A questão é difícil, juntamente com muitas formalidades e documentos de autorização de várias autoridades.
A primeira é tomar um interesse em normas que circunstâncias na base da recusa do Código de Habitação.Por exemplo, como se traduzir em instalações não residenciais em violação dos interesses de outras pessoas que têm o direito a uma parte da área?Além disso, a tradução não ocorrerá se o acesso às instalações comerciais é impossível sem o uso do espaço, compartilhado com residencial.Você não pode fazer isso e se o proprietário do apartamento é usado como residência principal.Uma resposta negativa, então, se as condições técnicas da casa ou apartamento não atende as normas para edifícios comerciais.
Para obter permissão para transferir para apartamentos não-residenciais em um edifício residencial, a primeira coisa que você precisa entrar em contato com a arquitetura administração municipal (departamento) e planejamento urbano.Pega tem não uma, mas a primeira visita irá fornecer recomendações sobre os documentos necessários, aprovações e de todos os aspectos processuais.Em seguida, você precisa ser paciente e passar por todos os círculos do inferno burocrático nativo.Mas o proprietário mais desagradável espera que a área no início.Antes da transferência de instalações não residenciais, você vai precisar para se locomover "com um aceno de cabeça," todos os habitantes da casa e levá-los em cartório "não-objeção".Dificilmente se pode esperar que este processo será indolor.Alguns anos atrás, houve uma outra ordem: autorização exigida apenas nos vizinhos esquerda, direita e superior.A nova ordem ainda não se enraizou em todo lugar, em outro lugar sobreviveu a regra de ouro de negociação com os seus vizinhos do pouso.
imediatamente antes da transferência em instalações não residenciais, você precisa preparar os seguintes documentos: declaração
- sobre a retirada dos apartamentos residenciais com uma indicação do perfil das atividades de negócios futuros;Documentos que comprovem
- propriedade do apartamento;
- apartamentos de folha de dados;
- planta de toda a casa;
- vizinhos consentimento.
Na maioria dos casos o proprietário da área transferido planeja fazer alterações para o apartamento.Neste caso, deve ser incluído no pacote de documentos eo procedimento de re-planejamento das instalações.By the way, desta vez, também, terá que coordenar com os vizinhos em apartamentos adjacentes.O novo plano é conveniente aprovar o IPV antes da transferência para instalações não residenciais, depois de chamar eletrodomésticos.
Além disso, no Departamento de Arquitetura é necessário licenças das estações sanitárias e epidemiológicas, os corpos dos serviços de segurança contra incêndio, gás e energia.Tenha em mente que o custo dos serviços de habitação para instalações não residenciais é diferente do valor do parque habitacional em cima.
Se depois de todas as solicitações e as expectativas do proprietário é negado, ele tem todos os motivos para ir a tribunal.A prática mostra que muitas vezes este caminho é o mais curto no procedimento de retirada das instalações de residencial para não-residenciais.
