Para iniciar habitam sobre a pergunta "por que os co-proprietários escolher compartilhar doação apartamentos."Venda inicialmente não se encaixa, é porque queremos que a doação da propriedade de outra pessoa.Acontece que um testamento.Você deve sempre lembrar a principal restrição à liberdade da vontade, que existe na legislação.É obrigatória partes na herança, quando outras pessoas podem se qualificar para a metade da parte que eles poderiam receber sob a lei.No entanto, isso aplica-se apenas aos herdeiros da primeira fase, mas ainda é uma limitação significativa.Assim, a quota de apartamentos doação exclui essa possibilidade, por isso a escolha recai sobre ele.
Minuta de Contrato
Alguns acreditam erroneamente que a forma do contrato de apartamentos de doação de partes é reconhecimento de firma obrigatória.Simplificando, o acordo deveria fazer e com firma reconhecida.Este não é o caso, já que o Código Civil prevê tais transações escrito.O artigo 161 é regulado.Claro, isso não significa que não pode haver nenhum requisitos específicos do contrato.Requisitos
básicos para uma
acordo sempre melhor confiar a elaboração do contrato de um advogado profissional, cuja habilidade sem dúvida.Mas se por algum motivo compilação emitida por si mesmo, você deve obedecer a certas regras.O contrato de apartamentos de doação de ações deve ter a seguinte redacção.Como já foi mencionado, é necessária a forma escrita.Em seguida, você deve determinar o local, a data dos lados dados (nome completo, dados do passaporte).Identificar a propriedade, escreva o endereço e as suas características (número de quartos, a presença de varandas, alpendres, e assim por diante. N.).Notas importantes sobre os documentos de título.É nesta base leva a alienação dos direitos em favor de outra pessoa.No final, as partes assinam (com detalhes) papel.
condições onerosas
Às vezes, o dador utilizar outros termos.Compartilhe apartamentos de doação de alguma forma para ser rentável ea pessoa que dá.Portanto, existem tais condições, a presença das quais é inaceitável.Por exemplo, é frequentemente utilizado idosos.No contrato, eles dão uma quota a uma determinada pessoa, desde que essa pessoa vai cuidar dele até sua morte.Note-se que, neste caso, já é objecto de outras operações, ou seja, o contrato de suporte de vida.Com estas condições, o contrato de doação pode ser declarada nula e sem efeito.Registro de
Estado
fase final do acordo entre as partes - que apela a um registo público dos direitos (o nome muda frequentemente).Os funcionários precisam verificar cuidadosamente o contrato e, se ele não cumprir os requisitos da legislação, que será submetida à revisão, dando questão falhar.Aqui, novamente, a assistência de um advogado é importante, porque sem conhecimento especial por si só é difícil de entender todos os meandros.Se tudo estiver em boas condições, a autoridade pública registra o negócio.Desde a emissão do certificado do direito ao apartamento transferido para o donatário.Assim, a quota de apartamentos doação feita.
