aluguel de propriedade municipal - esta é uma das principais fontes do orçamento regional.Assim, sob a propriedade municipal é destinado a propriedade, que é propriedade da cidade (vila, liquidação, e assim por diante. D.) comunitário.Esta propriedade é geralmente disponíveis para a administração local, agindo em nome dos cidadãos desta unidade administrativa.Note-se também que, embora a legislação federal aprovada pelo mecanismo jurídico geral para a transferência de propriedade municipal em mãos privadas, mas as questões processuais são resolvidas no chão, em conformidade com os actos jurídicos adoptados pelas administrações regionais.No entanto, olhar para tudo em ordem.Aspectos processuais
Gerais lei
Federal estabelece uma lista de objetos que você pode alugar ou vender em hasta pública numa base competitiva.Ele mesmo uma lista de tais objetos é coordenado com o Comité Anti-Monopólio.Se analisar cuidadosamente todos os regulamentos, nomeadamente o número de ordem do governo 67 de 2013, torna-se claro que a locação de bens municipais é realizada principalmente através de leilão público.A ordem de sua conduta, aprovado pela administração local.Naturalmente, isso significa que a venda de bens municipais em um leilão em Chelyabinsk é diferente daquele oferecido no Tver e Kaliningrado.Mas o diabo, como se sabe, está nos detalhes.Esse tipo de operação, por isso é o melhor feito após o aconselhamento jurídico necessário, e melhor de tudo - com o seu advogado que acompanha atividades.Requisitos
alugar imóveis municipal exige o cumprimento de regras e requisitos específicos.Em primeiro lugar, o aviso de venda em hasta pública deve ser anunciado 20 dias antes da reunião.Durante este período, todos os licitantes potenciais e outras partes interessadas sejam plenamente informados sobre a competição planejada.Supõe-se que essa abertura vai ajudar a prevenir a corrupção e contribuirá para a realização de transacções comerciais.Em segundo lugar, processualmente estabelecida uma lista de pessoas jurídicas e físicas admitidas a concurso.Significativamente, o leilão para a venda de bens municipais é realizada independentemente das qualificações dos licitantes, incluindo a presença / ausência de uma base tecnológica, financeira e de recursos humanos.Se você ignorar estes requisitos leilão pode ser declarado nulo.Ao mesmo tempo, o organizador da venda como um procedimento obrigatório define o tamanho de um depósito financeiro, que garante admissão para os participantes do leilão competitivos.Tratados e obrigações
arrendamento de propriedade municipal é realizado através de um contrato entre o adjudicatário ea administração local.Este acordo especifica a lista de instalações alugadas, o procedimento de pagamento da renda, as sanções em caso de incumprimento das obrigações contratuais, os poderes legais das partes.Um item prescrito obrigações adicionais separadas assumidas pelo locatário (salvar empregos, edifícios reparação e reconstrução dos edifícios e assim por diante. N.).Além disso, a força maior prescrita, o que pode desencadear uma revisão das obrigações contratuais por mútuo acordo.
