Cadastral - um conceito moderno, que apareceu em Realtors diários desde 2013.A data da sua introdução em circulação é extremamente importante, porque é a partir deste ponto para qualquer transação imobiliária, se a venda, doação ou troca serão obrigados a apresentar valor alfanumérico.
sua característica distintiva é que ele não se repita no território da Federação Russa.Isto significa que, para cada determinado número de escondido exactamente uma área específica.Alterar esse valor não pode ser, uma vez que é atribuído ao imóvel para sempre.
Naturalmente, a lei prevê uma situação em que o número cadastral pode mudar.Situações deste tipo podem incluir a destruição da propriedade como um todo único e indivisível unidade.Tais eventos podem incluir uma situação em que uma seção é dividida em duas diferentes, ou quando várias parcelas de terra são fundidos em um.Em seguida, a propriedade está mudando, e ele é atribuído um novo valor alfanumérico.
Rosreestr - autoridade cadastro no território da Rússia, o número cadastral de questões de terra no julgamento de seu registro.Este valor alfanumérico é atribuído por uma razão, mas com base nos documentos apresentados, são para diferentes tipos de propriedade será única.Assim, a fim de registrar corretamente a terra, é necessário para garantir às empresas agrimensura.Ao mesmo tempo, a decisão por conta de edifícios ou estruturas precisa ter um documento - o plano técnico.
A principal vantagem do surgimento de tal lei é que não há necessidade de fornecer uma versão em papel do passaporte para o setor imobiliário.Número cadastral serão armazenados no banco de dados Rosreestra, o que significa que reduziu o número de documentos nas mãos da população, simplifica o processo de troca, doação ou venda de imóveis ou terrenos.Ao mesmo tempo, aumenta a transparência deste processo: Agora os dois lados vão controlar o que vender ou comprar.A introdução da obrigatoriedade do registro irá reduzir a percentagem de fraudes e ajudar a conduzir negócio limpo e honesto.Quarto
atribuído no momento do check-loteamento ou construção necessário para conter os seguintes valores:
- Cadastral distrito - um território, bem como o tema da Federação da Rússia, onde verificação da terra. área
- Cadastral - menos de uma área administrativa, parte do motivo do país, onde está unidades ainda menores de contabilidade.
- Cadastral trimestre - um distrito que inclui as cidades pequenas.A menor unidade de conta, que contém em si o objeto que está sendo registrado diretamente.
- valor mais recente contidas no passaporte é o número cadastral.
Todos estes valores juntos pode criar uma combinação única, que não se repita no país.Esta proteção permite monitorar todas as transações com os objetos, evitando assim a fraude.Claro, isso dificulta o processo de transferência e venda de imóveis, mas este nível de protecção requer pequenos sacrifícios de conforto.
