contrato de arrendamento é quando uma pessoa está à procura de um apartamento, ele a encontra e, como resultado - a um contrato, bem como uma casa em que vive, é classificada como social.É comum acordo, oneroso e consensual.O termo "consensual" refere-se a um acordo voluntário entre as partes.
em que possui uma casa depende do tipo de contrato.Se a habitação municipal, em seguida, o contrato será por aluguel social.E se o apartamento é de propriedade de uma pessoa privada, em seguida, um comercial.Não importa o tipo de contrato é celebrado, não pode contradizer as normas da lei.Contrato social de trabalho celebrado com agências administrativas e regido por um conjunto padrão de regulamentos relativos às normas de direito civil e administrativo.Acordo
para o comércio também não é contrária à lei, mas pode ser estipulado outros termos, o tamanho da encomenda e pagamento.As questões relativas à reparação e manutenção de instalações, pode ser individual, não regulada por quaisquer regras, como está escrito no contrato como eles concordam sobre os dois lados da transação.
contrato de arrendamento podem dizer respeito a todos os locais onde as condições normais e podem viver pessoas.Às vezes, as pessoas vivem em um apartamento para alugar sem contrato, acreditando que desnecessário.Em nossa opinião, é necessário insistir sobre o contrato, porque às vezes é a única garantia de que você não vai ser jogado na rua, quando os anfitriões vão subir para a cabeça ou uma disputa sobre o aluguel ou outras questões fundamentais.Além disso, este acordo irá salvá-lo das maquinações de vigaristas, levando o dinheiro e desaparecer para sempre.
Há uma diferença no contrato entre o individual e empresarial.As pessoas colectivas entrar em um contrato de locação e de arrendamento comercial acordo - um contrato indivíduos.Deve-se notar que é limitada a um prazo máximo de cinco anos, mesmo se não for estipulado pelas partes contratantes.Em caso de litígio, o tribunal será guiado por este termo.Lei
prevê que, nos três meses antes do final deste período, a parte que pretenda alterar os termos do acordo, deverá notificar a parte contrária da mudança de condições.Se isso não acontecer, o contrato continua em vigor e será prorrogado automaticamente para um segundo mandato, ou seja, por mais 5 anos.
Se você assinar um contrato de locação das instalações por um longo tempo, a transação pode ser inscrito no registo central da propriedade.Assim, você pode se proteger de despejo se o proprietário do imóvel vai mudar, os herdeiros não pode fazer nada até o fim do prazo, e de rescindir o contrato.
Habitação comprada sob os termos de empréstimos hipotecários, como regra, os bancos estipulam a condição de que ele não pode ser alugado.Isto é devido ao fato de que não houve complicações e preservação da propriedade adicionais.
On privatização
privatização de apartamentos no contrato social de emprego é possível para a habitação, que obteve antes do ano 01.03.2005.Privatização juntamente com os proprietários de imóveis podem responsabilizar os governos, a cargo de objetos de privatização, empresas municipais com o Fundo atribuída a ele com a propriedade económica direito, bem como empresas estatais com gestão operacional de apartamentos ou quartos privados e dormitórios.
Menores devem necessariamente ser incluídos no processo de privatização.Privatização é baseada no desejo voluntário de proprietários, uma vez que a apresentação do pedido ocorre ao longo de dois meses, bem como o direito de propriedade surge após a inscrição no registo do estado.
