Hoje ganhou imensa popularidade casa geminada.Empresas-desenvolvedores produzir a construção de apenas essas propriedades, pois é um investimento muito rentável e conveniente solução para a população.No entanto, há uma desvantagem definitiva ao comprar este tipo de propriedade - ou seja, de registro e de registro.
Como casa geminada?
proprietários de imóveis pode comprar um lote de terra em que há espaço na propriedade fraccionada é absolutamente livre.Não há uma resposta clara para a questão de saber qual o tribunal é capaz de determinar a identidade do tipo de casas multi-familiares.Na maioria dos casos, a questão envolvida no governo local.
Para fazer a venda ou troca de casa ou parte dele deve preparar os seguintes documentos:
- passaporte;Documento
- de propriedade (contrato de venda, permuta ou doação);Certificado
- sobre o registo de direitos (se o imóvel foi adquirido antes de 1998, o selo é colocado sobre o tratado);
- a casa de registro (disponível no IPV, duração - 5 anos);
- passaporte cadastral (também emitiu em IPV);Extrato
- do registo único de registro de direitos (não mostra apreensão de bens);Extrair
- da casa do livro (disponível no escritório de passaportes ou a empresa de gestão);
- renúncia à compra dos co-proprietários (obrigatório no caso de participação acionária).
também para a transação como um suplemento pode ajudar a preparar para a liquidação de todos os pagamentos de serviços públicos e à falta de dívidas fiscais.
Tipologia de casas geminadas em
se a sala encontrada casa geminada casa com terraço, no Registro Câmara de registo de propriedade é feita sobre a terra, que está localizado um apartamento.
Se os proprietários do edifício têm todas as áreas comuns, como corredores ou escadas, a casa está sujeito a registo como um apartamento, o que significa que os proprietários serão proprietários de ações.
Reconstrução duplex
Dependendo do que está registrado como seu imóvel residencial, há uma diferença na concepção de uma variedade de documentos que permitam a reconstrução e construção adicional.
No caso quando a casa foi projetada como um apartamento, qualquer construção e reconstrução trabalho, tais como a reparação do telhado é necessária para manter uma licença é a segunda inquilinos.A necessidade deste procedimento devido ao fato de que o edifício é de uma propriedade partilhada.
Se sua casa geminada é uma construção de casas geminadas, a autorização não é necessária.O único requisito importante neste caso - não é nenhum dano e danos causados aos vizinhos, como resultado de trabalhos de reparação.Caso contrário, os inquilinos de parede têm o direito de processar e cobrar o custo total da obra para restaurar o edifício, que é um resultado de sua reparação danificada.
de extensão para a casa geminada é também uma reconstrução, por isso, se a casa tem o status de um apartamento, exige mais coordenação com todos os proprietários de ações.Opções de design
casas geminadas
Hoje, mais e mais popular são os projetos típicos de casas geminadas.Deve notar-se que "modelo" não significa "comum" e "semelhança".A principal vantagem dessa evolução é a conveniência e praticidade, como esses projetos são aqueles com o maior sucesso em operação.Por exemplo, se você construir um projeto 2-3 em casa, e um ano mais tarde, os proprietários começaram a queixar-se da má qualidade da construção, em seguida, esse layout para fazer a ereção do não habitação, e, portanto, ele nunca vai se tornar padrão.
casa geminada construída em um projeto pronto absolutamente não implica edifício rectangular com janelas quadradas.Sem dúvida, em tais edifícios não há nada supérfluo, e absolutamente não-padrão, mas isso não significa que a casa parece um pretensioso ou banal.
Projetos casas geminadas pode ser totalmente diferente.Existem dois tipos principais: simétricas e assimétricas.
Projetos simétricos casa geminada
Este edifício é um edifício residencial, dividida em dois apartamentos.O nome deste tipo resulta do facto de que tanto absolutamente plana espelhada do outro, mas sim em relação à parede de separação, que está localizado na maioria das vezes no meio da casa.Nestes edifícios totalizam apenas um telhado.Como para as casas adjacentes áreas, cercas e varandas, eles se separam - a partir de diferentes lados da casa.
Projetos casa geminada assimétrico
Esses prédios - um edifício residencial, apartamentos estão localizados de forma assimétrica com relação ao outro.As disposições podem ser completamente diferentes, e em conformidade, e a forma da casa pode ser bastante imprevisível.As entradas para os apartamentos estão localizados em diferentes maneiras, não excluindo as portas opção blizraspolagayuschihsya.
duplex não precisa ser uma história.Há casas com dois ou três andares.Apartamentos tais edifícios pode ser dividida em simétrica e tem entradas diferentes, e, consequentemente, cada apartamento tem uma escadaria em separado.Há projetos de casas com dois andares, onde a divisão em apartamentos que vão andar por andar.Isto é, por exemplo, primeiro andar - este é um plano, e a segunda - a outra.Planos de tais instalações, na maioria das vezes a mesma que é mais conveniente para a instalação de sistemas de comunicação, tais como esgotos e abastecimento de água.Alguns são projetados para a concepção conjunta da entrada e escadas.
Aqui estão os principais tipos de projectos são casas geminadas, que são mais prevalente hoje.É importante notar que cada caso é necessário selecionar a opção mais adequada, tendo em conta as exigências e oportunidades.
