A legislação da Federação Russa fornece informações sobre os diferentes tipos de valorização da terra: cadastral, de mercado e de regulamentação.Este artigo irá considerar o primeiro deles.
valor cadastral - avaliação das terras, dada a sua classificação, o nível de preços de mercado, as tarifas para alugar terrenos no momento de realizar o cálculo.
Este evento é realizado com base na Lei de RF "Na atividade de avaliação" (Art. 66 da Federação Russa 3K).A partir do resultado depende do tamanho do imposto sobre a terra deve ser pago.Tal procedimento é necessário para impor restrições à utilização do imóvel: alugar, arrestos e outras operações referidas no RF LC.
A magnitude do índice pode ser influenciado pelo preço ajustado pela taxa de aluguer de pagamento, a área, a categoria da área de estudo, a localização do mercado.Valor cadastral é reavaliado a cada cinco anos.Gestão Rosreestra fornece uma lista de parcelas de terra que precisam ser avaliadas.Depois de realizar esta ação deve executar os cálculos necessários.
valor cadastral de terra é calculado em Rosreestra.Seu proprietário pode familiarizar com a informação, que exige um certificado correspondente, quer por sua própria utilização do Rosreestra Service.Você precisará digitar o endereço do site ou o número de código cadastral e outros dados, e então será possível fazer um pedido.
Às vezes, há situações em que o valor cadastral após reavaliação torna-se exageradamente superior.Para esses casos, a legislação prevê a protecção dos interesses do proprietário em juízo e fora do tribunal (st.24.19 N 135-FZ "On atividades de avaliação na Federação Russa").
No primeiro caso, os proprietários de imóveis (pessoas singulares e colectivas) deve aplicar Rosreestr e anexar os seguintes documentos:
- passaporte cadastral;Instrumentos
- evidenciando falta de fiabilidade das informações contidas no cadastro;Cópia
- do documento o título de propriedade, com firma reconhecida;
- resultados da avaliação do valor de mercado;Opinião de especialistas
- sobre a conformidade dos resultados com os requisitos legais.
Quando desafiado pelo valor cadastral, todos os itens acima devem ser apresentados no prazo de seis meses a partir da data da alteração de dados no registro.Caso contrário, a disputa pode ser resolvida apenas com a intervenção dos oficiais de justiça.Na ausência dos documentos necessários o pedido não será considerado.Para desafiar os resultados da reavaliação do tribunal é conveniente em que período de tempo específico (dentro de um mês).No entanto, o requerente não serão reembolsados os custos associados a tais atividades.Isso vai exigir que ir ao tribunal.
avaliação dos dados não confiáveis Desafiando do imóvel em tribunal por vários métodos de proteção:
1. O valor cadastral de terra foi alterada de acordo com um relatório sobre o valor de mercado.
2. refutação do documento que contém os resultados da avaliação.
avaliação 3. O cumprimento dos parâmetros específicos de propriedade.
