Fazendo um empréstimo garantido por uma hipoteca da propriedade é chamado.Ele é usado para a compra de casas ou apartamentos, ea propriedade é comprado como garantia, como garantia de um reembolso, mas o comprador tem o direito de usá-lo.Um tipo de tais empréstimos é "Mortgage Militar".Termos e condições diferentes dos seus programas habituais previstos para a compra de habitação.
história de
Desde 2005, a legislação entrou em vigor, que estabelece a possibilidade de usar todo o sistema de hipoteca acumulativo militar (NIS).Ao mesmo tempo a obtenção de habitação pode começar a falar depois de três anos de participação nos programas relevantes.Agindo desta forma de crédito na compra de soldados da habitação começou apenas em 2009.
seu princípio é o seguinte.O soldado, que durante três anos foi uma festa para os programas financiados podem adquirir a propriedade da habitação.Ao mesmo tempo a seus fundos de contas pessoais são transferidos, que pode ser gasto na compra de imóveis.Este programa foi criado especificamente para os militares, porque o seu trabalho envolve a cooperação de longo prazo.
Quem pode comprar uma casa
Antes de lidar com o mecanismo do empréstimo, você precisa descobrir quem pode participar no programa onde você pode comprar uma casa para o esquema descrito.A lei se aplica a absolutamente todos os militares que estão trabalhando no âmbito do Ministério ou serviços federais.Estes incluem não só o Ministério da Defesa e do Interior, os participantes podem ser aqueles que são subordinados ao Ministério de Situações de Emergência, Spetsstroy Rússia, o FSB, FSO, Rosoboronzakaz, a Direcção Geral do Presidente dos programas especiais e uma série de outros departamentos governamentais.Participação
no sistema de poupança e de hipoteca pode ser obrigatória ou voluntária.Nos termos do acordo, inclui todos os oficiais que tiveram seus primeiros contratos entrou em serviço desde 2005, todos os subtenentes e sargentos que serviram um total de mais de três anos, contados a partir do início do mesmo período.
também obrigatória no programa obter os funcionários que foram promovidos ao cargo para o qual uma patente de oficial, e aqueles que tenham concluído os cursos apropriados e depois de 2008 recebeu a patente de oficial.
participar voluntariamente do programa de hipoteca pode todos que terminou escolas militares e assinou um contrato até o início de 2005.Além disso, o âmbito de aplicação deste sistema cair insígnias, subtenentes, sargentos e suboficiais.
Como
Muitos têm medo de participar de tais fundos de acumulação, temendo deixou sem dinheiro e sem moradia, com toda a esquecer que este governo "Mortgage Militar".Termos la da seguinte forma: programa de hipoteca Estado a todos os participantes para uma conta pessoal dedicado do orçamento federal relaciona a quantidade prescrita.Todos receberam dinheiro através de instrumentos de financiamento confiáveis e comprovadas multiplicado.O montante atribuído a partir do orçamento indexados anualmente.Por exemplo, se em 2012 a contribuição anual do Estado de 205 200, em 2013, aumentou para 220 000 rublos.Ordem
Compras propriedade
para comprar seu próprio imobiliário residencial à custa do orçamento, pessoal militar precisa ser um membro das NIS, e a parte que falta o dinheiro para fazer a apenas em bancos-parceiros do programa.No resto dos empréstimos à habitação convencionais não é muito diferente "Mortgage Militar".Termos de dinheiro, no entanto, mais leal, porque eles garantem o retorno do estado.
taxa de juro padrão do empréstimo depende do mercado primário ou secundário, imóvel adquirido, varia 9,75-11,25% ao ano.Ao mesmo tempo, para comprar uma casa você precisa fazer pelo menos 10% de seu valor.Também estipulado período de crédito e ele é dado um período não inferior a três anos, com prazo máximo de seu conjunto, baseada no fato de que, no momento do pagamento integral do devedor deve ser não mais cheia do que 45 anos.
também precisa estar preparado que o militar vai ser obrigado a pagar todos os custos associados à sua compra de habitação, a fim de ter dado o "Mortgage Militar".Termos seu estipular que o próprio mutuário é gasto em serviços de advocacia de seguros relacionados, avaliação de propriedades e sua inscrição estadual.
Instituições financeiras Os bancos, por que desenvolve "Mortgage militar", as condições para obter este empréstimo não se alterou significativamente.Mas cada um deles tem suas próprias peculiaridades e nuances.Com este programa colaborar cinco bancos: Gazprombank, Sviaz-Bank, o Zenit Banco, VTB 24, Sberbank da Rússia.Além disso, 30% de todas as transações que passam através de agências envolvidas em empréstimos hipotecários.
Ao escolher uma instituição financeira cada soldado tem o direito de conhecer as condições do empréstimo em cada um deles.Mas ele não tem para ignorar todos os bancos para se lembrar ou gravar os requisitos de cada um deles.O sítio de combinação todas as tropas federais UNIS pode encontrar não só uma lista de bancos, mas também as condições relativas ao tamanho do seguro, taxas adicionais, comissões e outros tipos de empréstimos.
Termos de Sberbank da Rússia
Se um soldado envolvido no sistema de poupança e crédito hipotecário e decidiu comprar uma casa a crédito, ele deve estar familiarizado com as condições de vários bancos, incluindo o fato de que Sberbank oferece."Mortgage Militar", que pode satisfazer as condições do mutuário, esta instituição financeira só é concedida aos participantes NIS.O banco exige que o cliente para confirmar a utilização prevista dos fundos fornecidos não são apenas comprar uma casa como garantia, mas também fiança prestada pelo cônjuge (a), emitiu um seguro obrigatório.O banco oferece crédito à habitação em 10,5%, o prazo máximo de inscrição é de menos de 20 anos.Vale a pena notar que a taxa de juros vai estar interessado em que o mutuário só se ele é demitido do serviço.Enquanto ele era o número de tropas, o governo paga o empréstimo.
Conseguir um empréstimo no banco VTB 24
entre os soldados é popular não só Sberbank.Muitos estão interessados e as condições em que está disponível em VTB 24 "Mortgage Militar".As condições na instituição financeira um pouco diferentes daqueles oferecidos pelo Sberbank.Assim, a taxa de juro mínima em VTB 24 é de 9,4% no pagamento pode ser tão baixa quanto 10% do custo total da aquisição de apartamentos e de 25%, se o mutuário compra uma casa com terreno.
Também requer uma instituição financeira para garantir um risco de perda ou danos em bens imóveis adquiridos ao abrigo do programa "Mortgage Militar".Condições bancárias não envolvem coleta de comissões quando a emissão de um empréstimo, e os fundos podem ser, se necessário, para reembolsar antes do previsto.Mutuários gama bastante ampla de habitação, porque eles podem comprar apartamentos no mercado secundário ou comprar uma casa com um quintal.
Papelada
Para uma hipoteca de membros NIS participante deve apresentar ao Banco tais documentos: formulário de candidatura, passaporte, um certificado que comprove o direito de obter o empréstimo-alvo para a habitação.Estes documentos são o suficiente para fazer o banco poderia decidir conceder a soma necessária de dinheiro.O gerente da instituição financeira preencher o formulário relevante e enviá-lo para revisão.Se o banco aprova a possibilidade de obtenção de um empréstimo no âmbito do programa "Mortgage militar", as condições de inscrição são os seguintes: o cliente deve recolher os documentos sobre o objeto comprado.Assim, na lista de documentos exigidos incluem o seguinte:
1. Os documentos confirmando a propriedade do vendedor de imóveis residenciais.Pode ser um contrato de venda, doação, inventário, etc ..
2. Certificado que comprove a titularidade registrada do objeto vendido.
3. A documentação técnica: passaportes, número cadastral.
4. Referências que indicam a ausência de atraso no pagamento de contas de serviços públicos, aluguéis.
5. Resolução de custódia para venda se o vendedor é um menor.
É importante que todos os documentos foram devidamente projetado, ou um advogado banco não iria aprovar a concessão de um empréstimo desse tipo.
cessação antecipada de funções
Na vida existem situações diferentes, e às vezes as pessoas são forçadas a deixar do exército.Às vezes surge essa necessidade, e naqueles que já comprou um apartamento com a ajuda do programa "Mortgage Militar".Termos fraccionamento Ao fazer um empréstimo em qualquer uma das instituições financeiras, muitos assustados.A maioria tem medo de sem-abrigo, mas isso não aconteça, se o mutuário se compromete a pagar o restante de sua própria dívida.
Estado compromete-se a pagar o empréstimo é apenas para aqueles que servem.Se um contrato militar foi cancelado, o próprio mutuário deve cumprir todos os compromissos financeiros e pagar o saldo da dívida.
